 |
| Автор |
Сообщение |
|
Masa
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭  Добавлено: 23 авг 2015, 21:33 |
|
 |
| Богиня Мудрости |
 |
|
|
Зарегистрирован: 01 ноя 2008, 10:16
Сообщения: 2696
|
White писал(а): Masa писал(а): кто говорит о флипах? говорю же, ничего она не продает, ей самой нужно
Ну не флипы, а просто вкусные дома с потенциалом на рент. Такие недвижки обычно уже схвачены еще до того, как они опубликованы на МЛС. Кем схвачены? инопланетянами? У нас я 3-5 лет не видела, обычно на год. Как раз сделать ремонт не торопясь. Один раз потребовали ферст тайм баера. На дом с 3 квартирами за наличные. Хотела бы я посмотреть, кто это свой первый дом покупает сразу на 3 квартиры и за наличные))))))) Ну ничего, мой ребенок и купил
_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!
|
|
  |
|
|
|
White
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 23 авг 2015, 21:35 |
|
|
| Богиня |
 |
|
|
Зарегистрирован: 25 апр 2006, 19:41
Сообщения: 801
Откуда: южные мы
|
Masa писал(а): White писал(а): Masa писал(а): Дом был куплен в 2012 году за 110 тыс. Сейчас, через 3 года, стоит 721 тыс. Сдан за $4700 Я верю, что она удачно купила первый дом и он вырос в цене в 2,5 раза. Знаю такие случаи. Тяжелее верится, что также получилось со вторым и третьим, и т.д. тяжелее, потому что конкуренция на флипповых домах была очень жесткая, даже во время рецессии. Что я не понимаю - как ей давали лоны? со 110 тысяч до 720 это по вашему в 2.5 раза????? одна я чего-то не понимаю в вашей математике? Я говорю про вашу подругу
|
|
| |
|
|
|
Uralochka
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 23 авг 2015, 21:38 |
|
Зарегистрирован: 11 янв 2006, 15:39
Сообщения: 9372
Откуда: MN;
|
Masa писал(а): White писал(а): Masa писал(а): кто говорит о флипах? говорю же, ничего она не продает, ей самой нужно
Ну не флипы, а просто вкусные дома с потенциалом на рент. Такие недвижки обычно уже схвачены еще до того, как они опубликованы на МЛС. Кем схвачены? инопланетянами? У нас я 3-5 лет не видела, обычно на год. Как раз сделать ремонт не торопясь. Один раз потребовали ферст тайм баера. На дом с 3 квартирами за наличные. Хотела бы я посмотреть, кто это свой первый дом покупает сразу на 3 квартиры и за наличные))))))) Ну ничего, мой ребенок и купил Сделать ремонт при worse case scenario максимум 2 мес. Вложить Кеш на год без оборота... Надо иметь миллион минимум в оборот... Кешью... Ну, теоретически возможно... Может кто и делает.
_________________
Некоторые русские дамы умеют возводить стройные логические построения, основываясь на ложных посылках и ложных умозаключениях, а потом предъявлять претензии к другим. Очень привлекательная, очень женственная и очень опасная черта.
Э.М. Ремарк «Тени в раю»
|
|
| |
|
|
|
Masa
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 23 авг 2015, 21:41 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 01 ноя 2008, 10:16
Сообщения: 2696
|
White писал(а): Masa писал(а): White писал(а): Я верю, что она удачно купила первый дом и он вырос в цене в 2,5 раза. Знаю такие случаи. Тяжелее верится, что также получилось со вторым и третьим, и т.д. тяжелее, потому что конкуренция на флипповых домах была очень жесткая, даже во время рецессии. Что я не понимаю - как ей давали лоны? со 110 тысяч до 720 это по вашему в 2.5 раза????? одна я чего-то не понимаю в вашей математике? Я говорю про вашу подругу квартиру квартиру квартиру квартиру. Пять раз я уже сказала, что она купила убитую квартиру. Не дом. Квартиру. Есть разница. Я даже менеджмент фи писала на эту квартиру И вы цитатой поставили кусок про дом
_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!
|
|
| |
|
|
|
Masa
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 23 авг 2015, 21:45 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 01 ноя 2008, 10:16
Сообщения: 2696
|
Uralochka писал(а): Сделать ремонт при worse case scenario максимум 2 мес. Вложить Кеш на год без оборота... Надо иметь миллион минимум в оборот... Кешью... Ну, теоретически возможно... Может кто и делает. Зачем вы говорите о том, в чем не разбираетесь? Ремоделинг с архитектором и пермитами 6-8 мес. Ну и насчет миллиона - дома куплены за 74-110 тыс. Где миллион? В первые три месяца нужно 5 тыс архитектору и 1.5 городу на разрешения.
_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!
|
|
| |
|
|
|
Lula Lula
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 23 авг 2015, 22:14 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 05 янв 2014, 17:41
Сообщения: 1309
|
|
Интересная темка. На самом деле нет никакого рецепта как разбогатеть, надо быть просто быть "в нужный час на нужном месте". У каждого свой путь. я н-р в свои 30 тоже имела квартиру, деньги, получила ненужный бакалавр, пробовала себя в бизнесе особо не заработала, но и не потеряла), а потом уехала с ребенком и с 2 чемоданами в Америку, оставила все своим близким близким "все , что заработано непосильным трудом", сейчас работаю на "дядю", но встретила мужа, кот. позаботится о нашей семье ддаже псле своей смерти. Мой пойнт ис, надо все-таки жить сегодняшним днем, все эти " счастливые " истории, люди были вынуждены сделать тот или иной чойс в силу своих ситуаций. Просто не надо останавливатсья на достигнутом, кееп гоинг и не на до боятсья пробоватть что-то новое.
|
|
| |
|
|
|
mrv71
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 23 авг 2015, 23:03 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 28 июн 2004, 20:29
Сообщения: 12058
Откуда: CA
|
Markesh писал(а): mrv71 писал(а): Конечно для бизнеса нужен талант. Или хотя бы способности и сильный интерес. Ну на худой конец мозги и сильное желание.  Если же человек, желающий заниматься бизнесом, бегает по форумам и "записывает" чьи-то истории, то явно у него нет ни первого, ни второго, ни даже третьего. Это прямой кандидат на семинары "богатого дядюшки", или как там очередной модный лохотрон называется. Кто хочет стать бизнесменом, обычно становится им с молодости или даже с детства, как и любой другой человек с талантом и способностями. Кто не может и не хочет, к 40 годам точно не станет, да и зачем??? Значит, у него в жизни просто другое предназначение... сорри, но нет такого правила, что в молодости / детстве. Разные люди по разному.У меня муж ресеч делал с командо, где был врач, который сейчас выводит свою компанию на рынок, это его первая компания и первый бизнес и кучей инвестиций и большим оборотом, до этого хотел быть врачем и все )) ему 50 лет )) Я к тому, что вы такими узкими рамнками сами себя в них загоняете  90%+ всех бизнесов прогорают в первый год. Если вы будете их начинать в 50 лет....
|
|
| |
|
|
|
The Cranberries
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 24 авг 2015, 02:26 |
|
Зарегистрирован: 31 дек 2011, 20:10
Сообщения: 3939
|
Masa писал(а): В кризис 2008 она достала накопленные по копейке 40 тыс и купила убитую квартиру. Открыла кредитки под 0%, отремонтировала квартиру, перефинансировала, вытащила 100 тыс. Выплатила кредитки, купила вторую убитую квартиру....
К что то я туплю , здесь что бы продать квартиру , надо ее сначало отремонтировать , тогда жилье проходит инспекшен для продажи . Мож покупалось за наличку , но опять же продавцу надо привести жилье в жилой вид , тут такой закон , мне американки рассказывали , все они с домами. Я месяца 3 назад тему открывала , хотела убитый дом купить за $75тыс , а нет , не прошел инспекщен и банк не захотел дать денег , сказал сначло отремонтируй тыс $15 тянуло а потом покупай , хоть я и планировала там жить и по ходу ремонтировать . Мож в Чикаго , да за наличку и убитое можно купить , но у нас все хитро продумано банками , старое жилье сначало подлежит ремонту а потом сделка купли/продажи , по идей хоме иншуранс не будет страховать убитое жилье , которое рушится на голову жильцам.
_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!
|
|
| |
|
|
|
The Cranberries
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 24 авг 2015, 02:58 |
|
Зарегистрирован: 31 дек 2011, 20:10
Сообщения: 3939
|
|
Мой Банк отказался вкладывать деньги в убитый дом , они не дураки терять деньги , а инспектор не пошел на закрытие глаз на неисправности , он сказал что не хочет терять лицензию , потом банк посылает adviser ( если я точно пишу ) на оценку дома . Вообщем тот еще головняк .
_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!
|
|
| |
|
|
|
Florence
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 24 авг 2015, 05:07 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2005, 09:07
Сообщения: 1085
|
Это всё не для простых людей. Человек по 10 собак с утреца выгуливал. Это надо найти этих 10 собак, да в одном районе, да в одно время. Есть такие люди, всех знают, везде вхожи. И про дома раньше всех узнают, и особый банк - кредит юнион, и документы знакомые оформляют. На другом полюсе люди, которые вопрос незнакомцу задать стесняются. Давайте опять всех под одну гребёнку. Первых объявим трудолюбивыми пчёлками и всё сама-сама, а вторых ленивыми нытиками, которые ж от дивана не оторвут. Хотя вторые может не меньше впахивают, просто им никто не платит. Ничего нового. Let them eat cake. (Это я всё от зависти, конечно и от лени. )
_________________
"Government by organized money is just as dangerous as government by organized mob." - President Franklin D. Roosevelt
|
|
| |
|
|
|
Doll
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 24 авг 2015, 05:31 |
|
Зарегистрирован: 26 янв 2003, 08:10
Сообщения: 30907
Откуда: Krasnodar-USA,PA
|
Florence писал(а): Это всё не для простых людей. Человек по 10 собак с утреца выгуливал. Это надо найти этих 10 собак, да в одном районе, да в одно время. Есть такие люди, всех знают, везде вхожи. И про дома раньше всех узнают, и особый банк - кредит юнион, и документы знакомые оформляют. На другом полюсе люди, которые вопрос незнакомцу задать стесняются. Давайте опять всех под одну гребёнку. Первых объявим трудолюбивыми пчёлками и всё сама-сама, а вторых ленивыми нытиками, которые ж от дивана не оторвут. Хотя вторые может не меньше впахивают, просто им никто не платит. Ничего нового. Let them eat cake. (Это я всё от зависти, конечно и от лени. ) Мне колхозным моСКОм уже было не понять все эти фантастические прыжки собакогулов. И вы, Флоренс, не брызгайте на парад.
_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.
|
|
| |
|
|
|
Alisa______
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 24 авг 2015, 05:39 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 19 авг 2015, 17:48
Сообщения: 1122
|
|
мы как-то зациклились на (серьезной) недвижимости..
а тема немного о другом
создание дохода, который позволит жить ( пусть даже скромно!)) через 7 лет
Вот пример, который все знают: Флорида Ялта
я не о Людмиле, а о том, что она НЕ РАБОТАЯ НИ ДНЯ создала небольшой ручеек,
который исправно капает, обеспечивая ей беззаботную жизнь ( и даже путешествия))
|
|
| |
|
|
|
wisa
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 24 авг 2015, 05:40 |
|
Зарегистрирован: 12 янв 2006, 18:58
Сообщения: 4506
Откуда: GA
|
Вчера на последних страницах в спор вступили тяжеловесы, и оказывается все уже не так просто как вначале- "не тратьете деньги на старбаксы и сумочки и будет вам счастье." В ход пошла терминология "вытащила", "флипперы". Тема становится все горячее
|
|
| |
|
|
|
Doll
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 24 авг 2015, 05:47 |
|
Зарегистрирован: 26 янв 2003, 08:10
Сообщения: 30907
Откуда: Krasnodar-USA,PA
|
Alisa______ писал(а): мы как-то зациклились на (серьезной) недвижимости..
а тема немного о другом
создание дохода, который позволит жить ( пусть даже скромно!)) через 7 лет
Вот пример, который все знают: Флорида Ялта
я не о Людмиле, а о том, что она НЕ РАБОТАЯ НИ ДНЯ создала небольшой ручеек,
который исправно капает, обеспечивая ей беззаботную жизнь ( и даже путешествия)) Почему именно 7 лет? Я забыла уже))
_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.
|
|
| |
|
|
|
Jaxi
|
Заголовок сообщения: Re: ☭ Даешь пенсию за 7 лет! ☭ Добавлено: 24 авг 2015, 06:10 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 03 сен 2010, 08:49
Сообщения: 24343
|
А я все ж про книжки. Кроме "Капитала" Маркса ,может , еще какую достойную книжку прочитать? Или книжки. 
_________________
People who project negativity typically have low self-esteem. They feel badly about themselves, and their negativity is simply a reflection of those feelings.
Hendrie Weisinger
|
|
| |
|
|
|
Кто сейчас на конференции
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения
|
|
|
