т.е. она 15 лет собирала 40 тыс, а за эти неск лет после этой волшебной покупки сделала миллионы?

Конечно для бизнеса нужен талант. Или хотя бы способности и сильный интерес. Ну на худой конец мозги и сильное желание. Если же человек, желающий заниматься бизнесом, бегает по форумам и "записывает" чьи-то истории, то явно у него нет ни первого, ни второго, ни даже третьего. Это прямой кандидат на семинары "богатого дядюшки", или как там очередной модный лохотрон называется. Кто хочет стать бизнесменом, обычно становится им с молодости или даже с детства, как и любой другой человек с талантом и способностями. Кто не может и не хочет, к 40 годам точно не станет, да и зачем??? Значит, у него в жизни просто другое предназначение...

сорри, но нет такого правила, что в молодости / детстве. Разные люди по разному.У меня муж ресеч делал с командо, где был врач, который сейчас выводит свою компанию на рынок, это его первая компания и первый бизнес и кучей инвестиций и большим оборотом, до этого хотел быть врачем и все )) ему 50 лет ))

Я к тому, что вы такими узкими рамнками сами себя в них загоняете

Нет - бизнес это талант, талант шахматиста, чтобы увидеть возможность и просчитать несколько возможных результатов (ну или прилепится к кому-то и обезъяничать за умным).
К тому же это должен быть , как говорит белоника "деятельное ебанько"
И что бы купить ходовое что-то оч дешево нужны большие наличные, независимо от того что это : убитая квартира в потенциально хорошем районе, старт-ап, или цистерна подсолнечного масла
Быстрый выхлоп будет у правильной покупки и совета друга-риэлтера, или спец анализа, котрый сделает только шахматист

Маса как-то писала, что девушка скопировала ее бизнес, и у нее не пошло!

нет, перефинансировала. Я тоже считала, что откроют лайн оф кредит, а ей дали прямо чеком. Может, потому что кредитный союз

Я верю, что она удачно купила первый дом и он вырос в цене в 2,5 раза. Знаю такие случаи. Тяжелее верится, что также получилось со вторым и третьим, и т.д. тяжелее, потому что конкуренция на флипповых домах была очень жесткая, даже во время рецессии. Что я не понимаю - как ей давали лоны?

Ну я вам даю дом, который со 110 подорожал до 700+, а вы мне говорите, что не бывает. Я вам даю дом, который подорожал за 2 года с 74 до 300, а вы мне опять говорите, что так не бывает

Нууу, у вас не бывает, а у кого-то бывает

[quote="Markesh]имхо, покупка домов не бизнес, а скорее спекупляция.
Я много раз писала на форуме, что надо правильно понимать бизнес vs самозанятость.
Бизнес - это система, которая работает, принося деньги вам, даже когда вы не работаете. И при создании этого надо понимать, как туда дойти.
Флиппинг домов бизнесом сможет стать только тогда, когда стафф будет и кто-то будет на вас работать.[/quote]

Я не пишу о флипах. У нее сейчас менеджмент компания. По всему городу дома с табличками с ее именем[/quote][/quote]

Я врачом была, пока от мужа не ушла, до 25 лет копейки не заработала. Подружка моя тоже - это ее первое, чем она попыталась заниматься.

Хоум эквити обычно дают на 70-80% от маркет-цены дома. То есть дом уже оценили в $140К? За пару лет с $40 на $140К.

Вы дали ссылки на Фенни мей проперти, Маса.... Повторюсь, лукавьте с девочками, со мной не надо.

Почему? Я помню пару лет назад я хотела покупать Фанни Мэйскую квартиру. Так там по закону давали 2 или 3 недели обычным покупателям дать оффер, если никто не хотел, только потом открывали ее девелоперам.

кто говорит о флипах? говорю же, ничего она не продает, ей самой нужно

Обычно такие проперти не доходят до девелоперов, и еще у Фенни мей в 90% в договоре не рентовать после покупки в течени 3-5 лет. Однажды я видела год только. Но это самоубийство для флипера.