Мы депозит своим жильцам вернули, хотя собачка их ( не указанная нигде) погрызла таки дверь на бек ярд ведущую. Но хорошо хоть дыр в стенах не насверлили. они нам тоже немного пошли навстречу - съехали на неделю раньше. Правда, вся клининг команда была зато оплачена нами. Дом оставили ой ой - с паутинами и тп...:(

Киса, сочувствую, не переживайте, дело житейское и здесь в порядке вещей к сожалению.

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

Vse pravil'no Markesh' Vy napisali. JA ne stala vdavat'sja v podrobnosti sudebnoi prozedury "evicition". Prosto eviction v Rossii by zanjala den', a zdes' azh 3 goda.

Горошек, вписывайте в договор, что уборка обязательно профессиональная (нанимается вами) и вычитается из депозита.

Я честно говоря, не понимаю такой благотворительности, если вы сдаете дом для дохода ((
Но у вас, наверно, хорошо снимать

просто уточняю, а том люди почитают и подумают, что можно просто так жить.
А так да, во многих штатах законы очень в сторону съемщиков косятся )

Маркеш, это мы в первый раз сдавали свой дом, пока сами жили в Англии 2 года . И депозит бы не вернули, но они на две недели раньше съехали по нашей просьбе. В результате нам вышло выгоднее оплатить клинящую команду:)

А так - все записывать , фотографировать и документировать до въезда.

А вот в Англии мы снимали апартаменты и при съезде нам спокойно вернули наши 1600 фунтов депозита. А мы уже бороться приготовились. Правда, и апараменты мы оставили в идеальном состоянии.

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

Бесполезно. Практически никто деньги не возвращает, всегда найдут предлог.

Если не много денег взяли, то махните рукой и забудьте как страшный сон. Съехали и слава богу. Принципы принципами, но это в компаниях таких как негласный закон, все равно, что-то да возьмут с вас напоследок.

P.S. у нас тоже самое было. Мы плюнули и свалили.

У нас также было, снимали в одном штате, через год съема переехали в другой, за время съема проблем с владельцем было много, урод моральный каких поискать, ничего не делал вообще, мне с потолка на голову в спальне после дождя капало. Он просто к потолку доски прибил. Ужас. Угрожал нам, когда муж просил его починить, грозился приехать и побить мужа. Совсем больной на голову. При съезде мы убрали все, сделали фото и видео. Он все равно все удержал, но письмо с детализацией прислал с опозданием. Я требовала пойти в смол корт мужа, он отказался, потому что мы были уже на другом побережье.

В вы сами фото делали?
С рентом всегда надо делать фоты!
При въезде и при выезде

Ну к какому адвокату?
идите в смол клеймс корт
Эти депозиты на рент - их специализация

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Маркеш как всегда права.
Я сдаю дома. Моя менеджмент компания делает фото перед заездом людей. Рентер подписывает каждое фото. При выезде делаются точно такие же фото. Если есть поломки - вычитаются с клиента. Также как бы клиент не убирался, с него снимут сумму за мытье карпета. Это изначально в контракте. И это обычная практика. Было у вас все это перед заездом? Вы подписывали контракт? Что в нем было на счет уборки и смены розеток? Я, как овнер, если теннант делает что то хорошее, то разумеется не буду чарджить за это новшество. Но оно предварительно со мной должно быть согласовано.
2 года на эвикшн? Не дай бог, в Миннесоте около 3 мес, и пинком под жопу с полицией. Потом суд и с пейчека у таких умных потихоньку вычитают, пока долг не покроют... Но это геморно и не дай бог, конечно.

_________________
Некоторые русские дамы умеют возводить стройные логические построения, основываясь на ложных посылках и ложных умозаключениях, а потом предъявлять претензии к другим. Очень привлекательная, очень женственная и очень опасная черта.
Э.М. Ремарк «Тени в раю»

Заранее попрощаться с депозитом - нервы целее будут. А если вернут - приятный сюрприз

Когда мы въехали, заполняли форму о поломках внутри и снаружи. Фото не делали. Много чего уже выяснилось, как стали жить там.
С нас только требовалась оплата проф чистки ковра.
Ладно, девочки, спасибо вам за ответы. Согласна во всем с вами, просто год вот так к нам относились и эти деньги стали последней каплей.
Но фото те посмотрю всё равно

Ну вообще то неделя рента я думаю с лихвой покрыла уборку. Что уж тут на паутину жаловаться. А дверь погрызенную собачкой мы тоже меняли. 60 баксов в хоум дипо. Муж сам правда менял. За работу не пришлось платить.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

а я другого не понимаю - сдача жилья подразумевает разумные wear and tear (чем дольше живешь конечно тем больше он будет, и все это naturally occuring так сказать) - почему владелец не должен за них финансово отвечать? никто, сдавая машину в рент (например), через N лет эксплуатации не рассчитывает получить ее в первозданном виде. Почему с домом не так же?
Тенанты платят рент, чтобы жить в доме, создавая тот самый wear and tear. непонятно почему, если надо менять карпет через 5-7 лет проживания, это должно делаться за их счет?

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!

а мне опять непонятно. Я понимаю если речь о краткосрочной аренде. А если о долгосточой? То есть тенант заплатил раз чтобы пользоваться домом, но также еще раз если что-то поломалось не в результате вандализма, а в результате пользования?
у нас были например говенные жалюзи как-то раз в снимаемом помешении, они постоянно ломались от использвания, то есть морально мы страдали от отсутствия нормальных жалюзи и нам же платить за поломку?

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!