Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » О СВОЕМ, О ЖЕНСКОМ... » Всяко-Разно




Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 20:39 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 июн 2008, 14:35
Сообщения: 4111
Откуда: TX
Doll писал(а):
nastka1 писал(а):
[
Вы не правы. Никому старьё не нужно. Ваш дом в третьем ряду купят из за участка, сравняют с землёй и построят новый.

да не мешайте толковому покупателю вас просветить. :c_laugh

http://www.zillow.com/home-buying-guide ... -new-home/
А Гудли сколько домов покупала на своем веку?
Но доля правды есть в ее мнении. Просто не всем локейшн является определяющим фактором при покупке дома. Не все любят мейнтененс старого дома.


Последний раз редактировалось ktoto 11 июн 2015, 20:43, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 20:40 
домик страшный и снаружи и внутри. жуть.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 20:43 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2014, 13:05
Сообщения: 12634
nastka1 писал(а):
Вы не правы. Никому старьё не нужно. Ваш дом в третьем ряду купят из за участка, сравняют с землёй и построят новый.


А какая разница, что ПОТОМ люди сделают с домом? :bigeyes
Продаваться будет ДОМ. И сделка будет по продаже ДОМА. (старый-новый- никого не волнует).
Есть спрос- купят. Нет спроса- не купят. (не важно старый или новый).

Но на океане, в 3-м ряду? :a_plain Там купят всегда.

Кстати, есть еще такое понятие ,как air right.

И, например, купил кто-то старый одноэтажный дом с целью снести его и построить 2-3 этажный.

А вот фигу с два! Надо еще узнать, а не куплено ли air right над тем домом.

Соседи сзади( или кто нибудь?) могли купить это air right ,чтобы перед их домом никто не попытался (да, на другом участке!) надстроить 2-й этаж у одноэтажного дома.
Естесственно, цена того старого дома резко упадет в цене, если будет известно, что air rights того участка принадлежат 3-му лицу и НОВЫЙ дом, выше 1 этажа строить нельзя будет.
Air rights можно перекупить, конечно. И тогда цена старого дома в 3-м ряду от океана будет выше, разумеется.
Надеюсь, поняли.

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 20:46 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 июл 2012, 12:21
Сообщения: 10997
Откуда: "из Средней Азии б СССР"
Betty123 писал(а):
Крембери заведи себе в друзьях какого нибудь контрактера. Очень выгодно. С тебя не убудет а выгода на лицо.

и инспектора заведи, и оценщика, и лоера по тайтлам, и агента по недвижимости, и санехника, и хвака, и електрика.. а еще и мужа, и рукасого любовника-мексиканца..

_________________
РЕНТА ГЕГЕМОНА
"я не мальчик" (c)
"Бразилия бывшая Голландская колония, много Голландцев живет там" (Linda Subtle)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 20:50 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 май 2009, 19:55
Сообщения: 11580
Откуда: USA
Goodly1 писал(а):
Кстати, есть еще такое понятие ,как air right.

И, например, купил кто-то старый одноэтажный дом с целью снести его и построить 2-3 этажный.

А вот фигу с два! Надо еще узнать, а не куплено ли air right над тем домом.

Соседи сзади( или кто нибудь?) могли купить это air right ,чтобы перед их домом никто не попытался (да, на другом участке!) надстроить 2-й этаж у одноэтажного дома.
Естесственно, цена того старого дома резко упадет в цене, если будет известно, что air rights того участка принадлежат 3-му лицу и НОВЫЙ дом, выше 1 этажа строить нельзя будет.
Air rights можно перекупить, конечно. И тогда цена старого дома в 3-м ряду от океана будет выше, разумеется.
Надеюсь, поняли.


Вот это абсолютно верно. Если старье будет с окенским, даже малюсеньким, видом или перспективой оного, то стоимость старья сразу возрастает. Локейшн!

_________________
Не делай сегодня то, что можно сделать завтра.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 20:53 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 июл 2012, 12:21
Сообщения: 10997
Откуда: "из Средней Азии б СССР"
Lesja1 писал(а):
The Cranberries писал(а):
Groza писал(а):
А я-то что :a_plain , я бы такой даже не смотрела, по мне- пусть бы маленький , но - новый! Я только за новые, ну или относительно новые- хоть на несколько лет нет проблем .
http://www.homefinder.com/UT/Garland/84 ... 122959433d

Groza
а вы думаете Банк за 50 тыс продает , люди будут биться , еще не известно за сколько тысяч уйдет .
Мне в прочем в Логани надо , ближе к работе.


Чтобы на аукционе покупать, надо же кэш иметь на всю сумму, разве нет? Причем чтобы до аукциона допустили - надо показать этот кэш на счету.

10% nevozvratnogo depozia

_________________
РЕНТА ГЕГЕМОНА
"я не мальчик" (c)
"Бразилия бывшая Голландская колония, много Голландцев живет там" (Linda Subtle)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 20:53 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2010, 22:34
Сообщения: 6703
The Cranberries писал(а):
, моя агентша сказала если ты не боишься потерять этот дом дай больше.

агентша твоя дура - во-первых, зачем накидывать цену, если дом сто лет стоит и не уходит? Значит он overpriced и (или) bad condition. Далее, ты сама то страницу Зиллоу проскроль вниз - там вся история высталения на торги озвучена - Дом сто раз выставлялся за 62 K, Tax assessment дается из оценки его вообще за 40К :q_plaster
То, что этот дом никто не покупает, значит только одно -something wrong with this house. Дом в мае был в пендинге и все равно сделка развалилась. Так что смело можно предположить - там что-то очень существенное нужно переделывать, что по сумме овчинка выделки не стоит. Потому никто и не покупает.
Может быть - термиты все стены пожрали за 100 лет, вредные краски, трубы сгнили, плесень и т п.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...


Последний раз редактировалось Шапокляк100 11 июн 2015, 21:02, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 20:53 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2014, 13:05
Сообщения: 12634
Fantastica писал(а):
Вот это абсолютно верно. Если старье будет с окенским, даже малюсеньким, видом или перспективой оного, то стоимость старья сразу возрастает. Локейшн!


No. Supply & Demand. Location is included as well as other factors.

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 20:57 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 июн 2012, 15:58
Сообщения: 16252
Не будет развалюха даже в 3-м ряду стоить больших денег (если сранивать новые дома там же). Будет оцениваться по стоимости участка. ( с учетом нейборхуда и прочих прелестей).
Старый дом отреставрированный полностью. Да.

_________________
Чтобы жить и радоваться, нужны две вещи:
Во-первых, жить!!! Во-вторых, радоваться!!!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:00 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2014, 13:05
Сообщения: 12634
Bielita писал(а):
Не будет развалюха даже в 3-м ряду стоить больших денег (если сранивать новые дома там же). Будет оцениваться по стоимости участка. ( с учетом нейборхуда и прочих прелестей).
Старый дом отреставрированный полностью. Да.


Вообще-то, справедливости ради, стоит сказать, что развалюх в 3-м ряду от океана- НЕ БЫ-ВА-ЕТ!!!!!!!

Ну просто нереально это. Уж слишком "тепленькое" местечко.

Примерно, можно сказать, что развалюх нет и в центре Москвы. (по этому же принципу-что .. " тепленькие" местечки)

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:01 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 апр 2011, 11:59
Сообщения: 10224
ЯГОДКА миленькая не бери это гнилье и за 15 тыс.$!УЖАС! Там ВСЕ-ВСЕ ГНИЛОЕ!!! Это же не кирпич и не железобетон.
Этот дом отжил свое 50 лет назад. Там все гнилое и трубы и крыша и полы и под полом.

Кухня не оборудована. Где холодильник и плита,микроволновка??? Где гараж? Почему окна малюсенькие и дом темный как тюрьма.

Ягодка не бери старье. НЕТ НИЧЕГО дороже и хуже чем старое ремонтировать и заменять. Задолбаешься заменять то одно то другое и только успокоишься а тут тебе опять что-то вылезет неожиданно и опять меняй и плати и плати. Какие 6 тыс.? там 6 раз по 6 тыс. придется выложить.
Одной женщине старое строение содержать не под силу ни финансово ни физически. Уходи пока не вляпалась!

Не покупай даже 1980 годов. И как у тебя хватило ума покупать дом 1905г.?-ты же вроде бы умная девушка. :bigeyes


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:01 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 май 2009, 19:55
Сообщения: 11580
Откуда: USA
Goodly1 писал(а):
Fantastica писал(а):
Вот это абсолютно верно. Если старье будет с окенским, даже малюсеньким, видом или перспективой оного, то стоимость старья сразу возрастает. Локейшн!


No. Supply & Demand. Location is included as well as other factors.

Чем ближе дом к океану, там всегда он будет в деманде. А уж если океaнский вид прибавить...О том И речь.

_________________
Не делай сегодня то, что можно сделать завтра.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:02 
Не в сети
Богиня
Богиня

Зарегистрирован: 25 апр 2006, 19:41
Сообщения: 801
Откуда: южные мы
The Cranberries писал(а):
Да на буdующие давать деньги не буду , сначала инспекцию а потом базар .

На будущее и искать надо самой, без агента. Агент только на продажу. 3% выторгуете


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:05 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 май 2009, 19:55
Сообщения: 11580
Откуда: USA
Bielita писал(а):
Не будет развалюха даже в 3-м ряду стоить больших денег (если сранивать новые дома там же). Будет оцениваться по стоимости участка. ( с учетом нейборхуда и прочих прелестей).
Старый дом отреставрированный полностью. Да.

Что по вашему большие деньги? Ну предположим, что стоимость ближайших домов по-лучше будет начинаться от 1 млн. То стоимость "развалюхи" будет начинаться с 800К. Это не большие деньги?

_________________
Не делай сегодня то, что можно сделать завтра.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:06 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 апр 2011, 11:59
Сообщения: 10224
Zenat писал(а):
Betty123 писал(а):
Крембери заведи себе в друзьях какого нибудь контрактера. Очень выгодно. С тебя не убудет а выгода на лицо.

и инспектора заведи, и оценщика, и лоера по тайтлам, и агента по недвижимости, и санехника, и хвака, и електрика.. а еще и мужа, и рукасого любовника-мексиканца..



Ягодка ты просто порвешься. :m_yes


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 10 из 39 [ Сообщений: 581 ]  На страницу Пред.   1 ... 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ... 39   След.




Список форумов » О СВОЕМ, О ЖЕНСКОМ... » Всяко-Разно




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 42

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron