http://www.zillow.com/home-buying-guide ... -new-home/
А Гудли сколько домов покупала на своем веку?
Но доля правды есть в ее мнении. Просто не всем локейшн является определяющим фактором при покупке дома. Не все любят мейнтененс старого дома.

домик страшный и снаружи и внутри. жуть.

А какая разница, что ПОТОМ люди сделают с домом?
Продаваться будет ДОМ. И сделка будет по продаже ДОМА. (старый-новый- никого не волнует).
Есть спрос- купят. Нет спроса- не купят. (не важно старый или новый).

Но на океане, в 3-м ряду? Там купят всегда.

Кстати, есть еще такое понятие ,как air right.

И, например, купил кто-то старый одноэтажный дом с целью снести его и построить 2-3 этажный.

А вот фигу с два! Надо еще узнать, а не куплено ли air right над тем домом.

Соседи сзади( или кто нибудь?) могли купить это air right ,чтобы перед их домом никто не попытался (да, на другом участке!) надстроить 2-й этаж у одноэтажного дома.
Естесственно, цена того старого дома резко упадет в цене, если будет известно, что air rights того участка принадлежат 3-му лицу и НОВЫЙ дом, выше 1 этажа строить нельзя будет.
Air rights можно перекупить, конечно. И тогда цена старого дома в 3-м ряду от океана будет выше, разумеется.
Надеюсь, поняли.

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)

и инспектора заведи, и оценщика, и лоера по тайтлам, и агента по недвижимости, и санехника, и хвака, и електрика.. а еще и мужа, и рукасого любовника-мексиканца..

_________________
РЕНТА ГЕГЕМОНА
"я не мальчик" (c)
"Бразилия бывшая Голландская колония, много Голландцев живет там" (Linda Subtle)

Вот это абсолютно верно. Если старье будет с окенским, даже малюсеньким, видом или перспективой оного, то стоимость старья сразу возрастает. Локейшн!

_________________
Не делай сегодня то, что можно сделать завтра.

10% nevozvratnogo depozia

_________________
РЕНТА ГЕГЕМОНА
"я не мальчик" (c)
"Бразилия бывшая Голландская колония, много Голландцев живет там" (Linda Subtle)

агентша твоя дура - во-первых, зачем накидывать цену, если дом сто лет стоит и не уходит? Значит он overpriced и (или) bad condition. Далее, ты сама то страницу Зиллоу проскроль вниз - там вся история высталения на торги озвучена - Дом сто раз выставлялся за 62 K, Tax assessment дается из оценки его вообще за 40К
То, что этот дом никто не покупает, значит только одно -something wrong with this house. Дом в мае был в пендинге и все равно сделка развалилась. Так что смело можно предположить - там что-то очень существенное нужно переделывать, что по сумме овчинка выделки не стоит. Потому никто и не покупает.
Может быть - термиты все стены пожрали за 100 лет, вредные краски, трубы сгнили, плесень и т п.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

No. Supply & Demand. Location is included as well as other factors.

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)

Не будет развалюха даже в 3-м ряду стоить больших денег (если сранивать новые дома там же). Будет оцениваться по стоимости участка. ( с учетом нейборхуда и прочих прелестей).
Старый дом отреставрированный полностью. Да.

_________________
Чтобы жить и радоваться, нужны две вещи:
Во-первых, жить!!! Во-вторых, радоваться!!!

Вообще-то, справедливости ради, стоит сказать, что развалюх в 3-м ряду от океана- НЕ БЫ-ВА-ЕТ!!!!!!!

Ну просто нереально это. Уж слишком "тепленькое" местечко.

Примерно, можно сказать, что развалюх нет и в центре Москвы. (по этому же принципу-что .. " тепленькие" местечки)

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)

ЯГОДКА миленькая не бери это гнилье и за 15 тыс.$!УЖАС! Там ВСЕ-ВСЕ ГНИЛОЕ!!! Это же не кирпич и не железобетон.
Этот дом отжил свое 50 лет назад. Там все гнилое и трубы и крыша и полы и под полом.

Кухня не оборудована. Где холодильник и плита,микроволновка??? Где гараж? Почему окна малюсенькие и дом темный как тюрьма.

Ягодка не бери старье. НЕТ НИЧЕГО дороже и хуже чем старое ремонтировать и заменять. Задолбаешься заменять то одно то другое и только успокоишься а тут тебе опять что-то вылезет неожиданно и опять меняй и плати и плати. Какие 6 тыс.? там 6 раз по 6 тыс. придется выложить.
Одной женщине старое строение содержать не под силу ни финансово ни физически. Уходи пока не вляпалась!

Не покупай даже 1980 годов. И как у тебя хватило ума покупать дом 1905г.?-ты же вроде бы умная девушка.

Чем ближе дом к океану, там всегда он будет в деманде. А уж если океaнский вид прибавить...О том И речь.

_________________
Не делай сегодня то, что можно сделать завтра.

На будущее и искать надо самой, без агента. Агент только на продажу. 3% выторгуете

Что по вашему большие деньги? Ну предположим, что стоимость ближайших домов по-лучше будет начинаться от 1 млн. То стоимость "развалюхи" будет начинаться с 800К. Это не большие деньги?

_________________
Не делай сегодня то, что можно сделать завтра.

Ягодка ты просто порвешься.