.................
Вообще-то недоделок в доме полным-полно. Но инспектор обязал продавца только лишь заменить розетку в ванной..........
очень странный инспектор...............
Тему не читала всю. Но инспектор указывает только на недостатки по ГОСТу (или как оно тут, сити правила...). Все остальные недочеты инспектор может устно прокомментировать и уже задача покупателя выставить этот список для поправок перед покупкой..............

Да, может позитиву уже тыс 20 сбросили на основании этих поломок. Обычно после инспекции м ожно хорошо цену сбросить если много всяких проблем.............



ну да, сейчас правила изменились, а розетка в ванной не соответствовала новым правилам. 15 баксов замена, продавец не обеднел. 20 сбросили? дом может всего 20 и стоил, судя по описанию.

всё смешали: инспекторов и ассесоров. Я сейчас покупаю дом, за инспектора который мне по дом лазил, и включал воду, електричество, я платила сама $. Страховка во втором примере тоже такого нанимала, а оценшики из банка они оценивают на предмет стоимости с учётом поломок или наоборот ремонтов и наворотов Похоже у автора такой как у меня инспектор был во флориде, который указал на structural damage. Пока непонятно кто именно у неё был в етом доме:но "инспектор" из банка, или инспектор по термитам/плесени не даёт заключения по structural damage.

_________________
it’s peanut butter jelly time!

он вам должен был выдать подробный отчёт на 10+ страницах, может даже с фотками, и подробным описанием, типа: крыша в удовлетворительном состоянии, но 2 дощечки уложены неправильно- recommend repairs.

_________________
it’s peanut butter jelly time!

Именно так. Инспектор устно прокомментировал. Я поняла не всё из-за не 100-процентного английского. И он мне сделал письменный отчет. Я попросила его сказать - что НЕОБХОДИМО исправить срочно, какие неисправности являются серьезными проблемами. Он указал на розетку в ванной и еще, вспомнила, надо было трубу у газовой колонки замотать. Продавец это исправил за свой счет. Остальные неполадки, видимо, не являлись критичными на момент покупки.

купили и купили, чего сейчас-то разбираться, проехали уже.

Делайте ремонт потихоньку и наслаждайтесь жизнью рядом с пиццей.


когда дом в кредит, то банку не все равно, какой ОН дом покупает для вас. инспектор делает работу для банка.

инспекторов без лицензий не бывает, у них у всех она есть, но это ничего не значит для вас. посмотрел - дал список - все.

термиты там были... демидж нашли.

Ируся, нет, конечно, текущие краны и вода в подвале не являются "нормой".
На момент инспекции подвал не был залит водой. Вода появилась после снегопада и дождей. И даже на огороде были небольшие озера. У нас, кстати, вода ушла достаточно быстро. А у соседей в огороде вода стояла еще несколько дней.

Сейчас попытаюсь вставить некоторые отрывки из отчета инспектора, раз уж все так заинтересовались этим.

где найти новый дом размером 1000 с одной ванной? вода под домом, все течет... понятно, старый домик, лет за 30-40.
Все можно исправить самой, даже трубы, а уж смеситель заменить, какая проблема.

Жаль, что у меня не было такого переводчика, как Ируся.

Позитив, у меня интернет от www.cox.com. 29 баксов в месяц, безлимитка, скорость нормальная.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

насчет самой, а можно вопрос- а Вы лично сами когда нибудь пробовали открутить старый смеситель, которому 30-40 лет и он протекает и еще не повредив резьбу?
новый смеситель поставить, действительно, делать нечего, две гайки закрутить шведским ключом и все.
а вот старый открутить и ничего не повредить -это работа не для женщины. мое мнение.

CONCRETE BLOCK

и внутри гипсовые стены? и если гипсовых стен внутри нет, то зимой можно просто околеть в таком доме. зато летом божий рай.

KatnissE, Вы во Флориде покупаете?

Я не знаю, кто такой "инспектор" из банка. Я покупала за кэш.

Знаю точно, что инспектор по термитам оплачивается отдельно.

Может это и обьясняет ее высокий бил за обогрев?

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Летом мы пока не жили в таком доме, а зимой холодно не было. Видимо, отопление работает пока нормально. Но и биллы $500+

А в доме мужа было очень холодно. Но там была простая система отопления. Ручка регулирования, как у радио - направо-налево. Счета на электричество зимой доходили до $400. А вот кондиционер (примитивный, в окне торчал) почему-то жрал не очень много в летний период.