инспектор дело добовольное, особенно если за кеш покупаешь , тогда хоть руины покупай...а обязательные испекции для банка нужные: только на термитов/плесень, может еще что-то, аааа ну что place is livable и то это требование для говернмент лоан.

_________________
it’s peanut butter jelly time!

У нас весь интернет безлимитный
Через местную телефон компанию
Есть несколько планов, разница в скорости, лиммита нет не в одном.

До этого у меня был безлимитный мобол интернет от варайзон

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

вот именно-добровольно только если на кеш берут. Банк зашлет инспектора-тот дотошно все и везде облазит на предмет соответствия стоимости-это главное для них. У нас во всяком случае очень дотошно банки за каждый зеленый бьются. Соседям и фундамент на ровность проверяли-заставили выровнять, и трубы меняли, и даже потолки переделывали. Инспектор весь дом при мне облазил снаружи и внутри.

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.

ок. теоретически все правильно.
но практически в данном случае случилось по другому.
еще раз - автор написала в посте выше, что инспектор написал в отчете, что нужно заменить только розетку в ванной. вот этот пост

а раз так, стало быть, все остальные объекты инспекции в норме, раз не требуют никакой замены или ремонта.
стало быть, текущие краны и вода в подвале являются "нормой". и как такое может быть, непонятно.

Не то чтобы ''as is". Кое-что продавец исправил. Но он и так согласился скинуть несколько тысяч. Поэтому мне было неудобно заставлять его исправлять ВСЕ неполадки. У меня была определенная сумма денег, за пределы которой я не могла выйти. Не все продавцы соглашались скидывать цену. Поэтому я понимала, что идеальный дом мне не купить. Смотрела, чтобы крыша и стены были нормальные. А внутрянку можно отремонтировать постепенно. Еще смотрела, чтобы район был не самый плохой.

Продавец живет далеко. Да и мне хотелось купить дом побыстрее. Я очень устала смотреть дома, так как все они находились на большом расстоянии от нас. Мы смотрели в разных штатах, потратили много денег на разъезды. Ездили даже во Флориду, там много недорогих домов. Но, в основном, они там Foreclosure. И я ловила себя на мысли, что мне некомфортно от того, что кто-то потерял этот дом, а я планирую в него вселиться. Но, тем не менее, мы даже сделали инспекцию на 1 из домов. Очень уж он мне понравился. Но там оказалось, что с крышей и стенами какие-то проблемы. При этом скидку они дали очень маленькую. Я отказалась. В итоге они продали этот дом за меньшую цену, чем я им предлагала.

Вначале казалось - домов на продажу с нужной мне ценой огромное количество. Но плохие районы я сразу отметала. Деревянные дома тоже отметала почему-то. Термитами меня запугали. Список становился всё меньше и меньше.
Потом меня еще и sinkholes во Флориде запугали. И мы решили уехать оттуда. Хотя нам там понравилось. Жарковато правда.

ВОПРОС товарищам из Центральной Флориды - sinkholes - реальная проблема?

Так уже ж писали
Воду не проверял ни кто
Была отключена

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

+100.
подпишусь под каждым словом.
------------

у меня дома у соседей был небольшой пожар в автоматах в электрическом щитке, после которого нужно было менять все электричество в доме. полностью. дело было больше 20 лет назад. дом был новый- жили года три. первая рука. счастье, что была страховка на дом. позвонили в страховую и сообщили. страховая тут же вызвала инспектора, и тот облазил весь дом и лазил даже на чердак с фонарем. я лично присутствовала при этом визите инспектора в качестве переводчика. в итоге все поменяли . за личное участие по страховке.

Девочки, Интернет - не первоочередная задача. Разберемся чуть позже.
Boonski, что за Интернет у Вас за $29?

Я вот сегодня очередной билл на $500+ получила. От sanitary board. Первый билл был на $25.
Такое впечатление, что у нас тут luxury area. А на самом деле - серенький райончик. Но мне очень нравится, что есть пиццерия и пара магазинчиков в шаговой доступности.

Тэкс... включаем sanitary board в список для разборок.

А где в результате дом купили?

Пудик, да в своем штате купили. Но в столице.

Boonski, если это депозит, они должны об этом сказать. Так ведь? Электрическая компания мне сразу сказала - внесите $70 депозит. Всё понятно. Я внесла. Дальше приходят обычные биллы за э/э.

С "водниками" тоже разобрались, я уже написала.

А вот с газом не разобрались, да еще прибавился Sanitary Board. В счете написано:
Balance from last bill - $25
Current sewer charges - $506.

Даже если предположить, что это депозит, какая-то уж очень нехилая сумма у них на это дело.

вы как не в америке... форкложе, деревянные... отметали.
инспектора то зачем брали, если дом за наличку, выброшенные деньги.

Да, может позитиву уже тыс 20 сбросили на основании этих поломок. Обычно после инспекции м ожно хорошо цену сбросить если много всяких проблем

а.

_________________
Бумерангом все к вам возвратится,
Реку жизни не перейдешь.
В этой жизни все может случиться,
Что посеешь, то и пожнешь.

Ируся, согласна насчет страховки на дом. Внесла этот вопрос в список. Будем разбираться.

Насчет инспектора - мнения у форума разделились. Вообще-то это лицензированный специалист, а я - нет. Я ему доверила эту работу. Качественно он ее выполнил или нет - я не знаю. Возможно, в разных штатах разные требования к инспектированию домов. Кстати, во Флориде воду включали на момент инспекции. И мне потом выставили счет за воду (небольшой). Риэлтор сама все это организовывала. Я лишь следовала ее указаниям. А здесь - всё по-другому.

Девочки, но я согласна с вами, с инспекцией нужно разбираться. Я могу выставить здесь некоторые выписки из отчета инспектора, если интересно.