Два месяца назад купили новый дом о котором давно мечтали. Старый дом решили пока не продавать, так как он требует кое-какой работы (новый забор), что бы продать его по хорошей цене. Дом в хорошем и тихом нейборхуде. Из 5 анкет выбрали пару лезбиянок, так как у них дети бывают парт-тайм и НЕТ животных. С их стороны была куча обещаний о которых мы даже не просили, что они будут ухаживать за двором, купят трактор для стрижки травы, обновят кухню в их стиле...так как одна из них художник-дизайнер.
Живут они там 2 месяца, мы за это время были там 2 раза, что бы поубирать листья и пересадить цветы на клумбе (у меня много растений, которые для меня дороги). Убирая я стала натыкаться на кошачий пуп на траве и клумбе, просто все перерыто...И вдруг увидела кота, стала его прогонять, а он шмыгнул по ступенькам на второй этаж и в дом. Расспросили соседей - у них оказывается 2 кота. Нас об этом квартиранты в известность не поставили. В договоре был пункт - мы не принимаем животных, но можем договориться ДО заключения сделки, если нас это устроит - $400 секъюрити депозит за каждого животного.
В добавок ко всему, двор, в который мы вложили столько сил сейчас находится в ужасном состоянии - они оказались хордерс, гараж на 3 машины полностью завален досками и хламом для ее проэктов, на улице от промышленных катушек для кабеля и булыжников до пеньков тополя, мешки с банками от колы и отдельные банки просто валяются в цветах, бычки от сигарет, на траве нашла бутылку от детского напитка, кошачьи экскрименты, коробки и старые драные матрасы завалили пол двора...у нас приличный нейборхуд с не дешевыми домами.
В общем мы им позвонили и послали письмо о том, что хотим посмотреть как дом из нутри выглядит сейчас, так как с наружи не внушает доверие+скрытые коты. И тут наши квартиранты не на шутку занервничали, сказали что мы их бэбиситим, отдали мужу журнал Максим, он все еще приходит на старый адрес почему-то, и сказали что мой муж грязный развратник, любуется на голых девок в журнале. И это говорят лезбиянки, которые ростят своих детей в НЕ нормальной семье. Короче прут буром на каждое слово. Если людям скрывать нечего, чего так паниковать из-за 2х минутной проверки нашего собственного дома, который мы им сдали в хорошем состоянии. Или мы не имеем права? Мы их предупреждали, что проверим дом всего один раз - через месяц после их заселения, дали им больше времени. Но вышла вот такая ситуация.

это не говорите даже в шутку и никому

Я тоже не понимаю выписывающих журнал Максим

имеете, при письменном предупреждении (смотрите правила своего штата) за 24 часа.

Вот тебе и бизнес-рент...всегда и во всех странах квартиросъемщики по большей части как свиньи.раздолбанят все в квартире.
И у меня такой вопрос-Как можно разрешать квартиросъёмщику делать ремонт в вашем собственном жилье? Как это? Не нравится это жилье не вселяйся а ищи то что понравится.
Квартиросъемщик должен сдать вам жилье в таком же виде как получил от вас- или я неправа?

Jany, а на какой срок вы с ними контракт заключили? При каких условиях вы их можете выселить?

Про журнал Максим: не их дело кто какие журналы выписывает.

Константа, это правда в большинстве случаев, люди не берегут, если не свое. Я тоже кстати снимала дом с мужем, но мы относились к жилью как к своему. Но что интересно, люди приличные американцы, были удивлены таким отношением. Например, когда мы просили их снимать обувь, то многие говорили, "А зачем? Это же рентал!" Типа, а что вы так волнуетесь? Не ваше же жилье. Вот такие у людей понятия, даже у очень приличных американцев.

У нас тоже есть дом пустующий, но мы его не сдаем, хотя желающих много. Не доверяем никому жить там.

Я выскажусь с точки зрения тенанта. ИМХО это ужасно когда тебя пасут. Люди не для этого арендуют дом. По договору, есть ли требование содержать двор в чистоте? ИМХО это их личное дело что и как они делают. Другое дело, если это противоречит правилам официально принятым в сабдивижн, тогда конечно можно и нужно призвать к порядку. Про котов отдельный разговор. Расторгните договор как недавно в другой теме, да и все.
Господи, а дети вас чем так напрягают, что за дискриминация? Вы child free?

В по-настояшему хороших сабдивижнах у нас не разрешено сдавать дома в аренду

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!

а как же нормальный износ? Меня это требование жутко напрягает. Расскажите поподробнее.

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!

а почему это нельзя говорить и "никому даже в шутку"? и что "это"?

Konstanta, Вы однозначно правы при условии если этот вопрос записан в договоре на съем.
а вот если нет, то это другое дело.
и если в договоре на съем записано, что арендодатель может прийти в определенное время посмотреть состояние своей собственности, то проблем никаких нет.
если не записано- другое дело.

Автор, мое мнение, что вы сами себе нажили проблем, когда выбрали подобную пару (куда глаза смотрели?). Единственная возможность для какой-то flexibility, ИМХО, у вас присутствует только в момент выбора тенантов. Тут вам не Россия чтобы семей с детьми шугаться. Это там каменный век и если есть деть, то все очень сложно. Америка семейная страна. Разве что у вас дом уставлен антиквариатом, я еще поняла бы. А разные представители меньшинств часто weird.

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!

если бы ко мне начали приходить, я бы съехала нафик

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!

У нас в договоре обусловлено, что мы можем прийти и проверить и выселить их если не соблюдаются условия контракта (животные, грязь, никто не ухаживает за двором уже сейчас). Нам не выгодно никого выселять и искать новых за короткое время. Люди говорят одно, а за спиной совершенно другие. Просто по хорошему решили проверить и сделать замечания, что договор не выполняется, но они отказываются платить за животных.
Я люблю детей и у меня есть свои дети, но выбирали по своему усмотрению, меньше детей и нет животных - дом останется в лучшем состоянии, так как приходили некоторые семьи с 4-5 маленькими детьми и эти дети были рельно без тормозов.
P.S. "Максим" мы не выписывам, он сам года 2 уже приходит.

Имеете право хоть раз в неделю приходить, даже когда их нет дома. это Ваше жильё а не их. Дайте им 24 часовое предупреждение письменно и приходите. Может и не выгодно их выселять и новых людей искать но есть люди которые могут полностью дом разрушить что придется все менять после сьезда. Если хотите чтобы они остались срочно в письменном виде уведомляете их что должны за котов заплатить и у них неделя на это и они нарушили условия договора. Вы проверяли предыдущих лендлордов, в каком виде они тяам оставили жильё? Если нет, проверьте.

согласно чему? а как же прайвеси?

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!

Вы можете войти в ваш дом только на основании того что вы подписывали в договоре о сдаче. Если у вас не оговорены notice , то вы обязаны им дать 60 дней нотис о том что и когда вы собираетесь проверять и придти в их дом.

Нет, когда их нет дома вы не имеете права придти вообще. Вас за это могут засудить.

Если ув ас в договоре оговорено что нельзя животных, то ваш контракт может быть расторгнут. Но notice на выселение все равно вы должны им дать 60 дней. Если не выселятся, то можно делать эвикшин.

_________________
Я вас люблю... но в очень редкой форме.