Посмотрим... Сейчас Дума рассматривает закон об убийстве (ой, простите, реформе) Российской Академии Наук. До закона о регистрации руки пока не дошли, но осенняя сессия только началась. Ждем-с.

Хорошо, когда тему перевудут в "Финансы", тролль сказал, что туда не ходит, - надо иметь ввиду)

Вот еще статья от 2013 ,- как правильно сдавать квартиру

http://www.aif.ru/realty/article/62010

_________________
"Если вы скроете правду и зароете ее в землю, она непременно вырастет и приобретет такую силу, что однажды вырвется и сметет все на своем пути"

Сорри, ошиблась. Почему-то прочитала 500 долларов, а не 300. $300 конечно маловато. $450-500 в самый раз для Авиамоторной.

_________________
А там, где раздавали сны, обоим разных не хватило. Мы видели один, но сила была в нем как приход весны.

Девы, давайте поговорим о прогнозе рынка недвижимости в Москве (если автор темы не против).

Вот тут мнения местных экспертов, "Пойдет ли цена на жилье в Москве вниз":

http://www.gazeta.ru/realty/2013/07/10_a_5420913.shtml

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

"Активность... на текущий момент довольно высокая. Однако участники рынка замерли в тревожном ожидании, поскольку в ближайшем будущем может произойти девальвация рубля. Ухудшение экономической ситуации приведет к тому, что проекты развития территорий бывших промзон просто будут заморожены... мы увидим сокращение объемов предложения, падение спроса... произойдет коррекция цен. Однако она будет небольшая, в пределах 10-15%...

Удержать цены «на плаву» может развитие ипотеки. Если крупные банки будут проводить политику снижения ставок (или хотя бы не будут их увеличивать), то спрос сохранится на прежнем уровне. Соответственно, не будет и обвала цен на рынке. Вот только верится в это с трудом."

Девальвации пока не произошло, осенью ожидается оживление рынка, но без роста цен...

С прошлой осени ставки ипотеки растут, а спрос на недвижимость и количество сделок падает; но с другой стороны, правительство хочет чтобы ставки снизились до 6-8%. Если ставки успешно снизят, недвижимость скакнет вверх... если ипотечные ставки продолжат ползти вверх, а рубль вниз, то недвижимость просядет в валютном эквиваленте. Что более вероятно?

_________________
Портянка = зеркало русской государственности (™ Николай Усков)
"They're filthy people. [тьфу на них! spits] And we shall speak of them no more." (™ Ilona Costa Bianchi)

Вспомнилось еще в ночи)))))- девушки, кто живет далеко и волнуется насчет нежелательной/незаконной регистрации на вашей площади- внизу платежной квитанции- и бумажной, и пдф, которую можно скачать на сайте, на который я давала уже ссылку http://www.gu-is.ru/cabinet - есть строка: "количество проживающих N" -это и есть общее число зарегистрированных, и постоянно, и временно. Поэтому я и советовала получить код доступа на сайт- так вы можете дистанционно и оплачивать коммунальные услуги без необходимости каждый раз получать бумажки, и заодно наблюдать за количеством зарегистрированных.
Еще по поводу оплаты- если кто-то может приезжать хотя бы раз в год, или имеет доверенных лиц, можно все коммунальные услуги, электричество, телефон оплачивать заранее на год, исходя из средних месячных показателей, и раз в год делать перерасчет- собственно, некоторые москвичи так и делают, не желая возиться каждый месяц с оплатами.

Девы, а давайте и по Питеру цены сверим. Не против?

Девочки, спасибо всем за ответы, очень много полезной информации. Я на ус мотаю. Будет жалко, если тема уйдет в анналы форума (как тут говорят). Умная Эльза, а нельзя ли будет создать тему в Финансах о сдаче недвижимости в России, прикрепить ее и перенести туда наиболее ценные посты?

Лиля, а каким банком вы пользуетесь для online оплаты?

_________________
Портянка = зеркало русской государственности (™ Николай Усков)
"They're filthy people. [тьфу на них! spits] And we shall speak of them no more." (™ Ilona Costa Bianchi)

я делала регистрацию своему ребенку временную в Росси, как раз по причине "фиг потом выпишешь если делать пост прописку" ,сделала на три месяца, как закончилось , все. Вы можете делать регистрацию на сколько хотите. Не прописку, а регистрацию. И если в квартире никто не прописан, то регистрация никак не влияет на кварт плату, тк если не прописан вы все равно по умолчанию платите как за одного прописанного.

Лилия, если не сложно, дайте и мне координаты этого агентства в Москве, пожалуйста.

Можно я отвечу? Я пользуюсь Сбербанком. Будучи в Москве оформили автоматическую оплату комунальных услуг с карты, на которую жильцы кладут деньги. Очень удобно.

_________________
А там, где раздавали сны, обоим разных не хватило. Мы видели один, но сила была в нем как приход весны.

Вопрос аксакалам
Квартира в Москве , рент по однотипным в пределах 1000 -1300
Собственник сделает дарственную на мужа.
На что мы "попадаем" по дарственной? И что дальше с этим добром делать?
Теоретически у меня есть родственник который может супервайзить проперть. Что ему предлагать за услуги?

_________________
Когда на тебя восхищенно смотрят мужчины- это приятно!
Но когда с завистью смотрят женщины, ты понимаешь жизнь удалась.

Контролировать количество зарегистрированных в квартире можно также позвонив в паспортный стол ЖЭУ или в бухгалтерию. Я так периодически делаю и заодно узнаю о нововведениях.

Любая дарственная - это уплата налога с прибыли, к сожалению. От стоимости по БТИ (пока). С нового года планируют исчислять налог с кадастровой оценки. Рыночную боятся применять, народ взбунтуется и найдет еще какие хитрые лазейки ухода от налога.
Для примера: 10 соток земли в собственности, плачу 106.84 руб. в год.
Дарственная облагается налогом с любой собственности. Иногда лучше продать (если в собственности больше 3 лет - ноу налог).

Там выше спор про платить с аренды налог или нет был. Я платила только когда сдавала организации (включала в общую стоимость за вычетом своих интересов). За сдачу частному лицу никогда налог не платила. Соседи не стучали на меня, слава Богу.

когда звонишь в ЖЭУ, то какие данные нужно предоставить и какую инфу они спрашивают?

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say