а я только что хотела добавить к вышесказанному мной, что по судам таскаться туда не наездишься - последние деньги на поездки уйдут.
В России, на Украине и т.п ничего в этом плане не меняется- все громкообещающие застройки с нулевого цикла - афера для обычного вкладчика и ни что иное. В лучшем случае таки построят. В одном из тысячи проектов. Но и там перед тем как дать - будут трясти как Буратину дать им дополнительное бабло - типа смета была одна, а цены по факту повысились, тут запланировали одно, а вышло другое - известная схема.
Посмотрите про Лолиту Милявскую - как она бодается со своим кооперативом и как ее прибивают на бабки даже не согласовав желание на всякие ненужные "навороты" уже в имеющемся отстроенном жилье. Только списки должников в устрашающими суммами вывешивают в лифте

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

Да там получается маленький магазинчик, пристроенный к уже имеющемуся дому возле центрального рынка, где заодно сносят все некапитальное. Т.е если выгорит - получается очень хороший навар при продаже. Ценится место и документы. Город не хочет сейчас некоммерческую в собственность отдавать, в аренду только. Собственность ценится. Но не знаю. Я уже так далека от всего. да и веры мало. Это меня одноклассница тянет, я как-то писала про нее, у нее сеть аптек была. Потом прижали, аптеки закрыла, сдает свои помещения. Ну вот она через свои связи местечко надыбала. Денег ей не хватает, предлагает станцевать танго. И хочется и колется. Надавайте мне звездюлей, чтоб не хотелось.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Я бы тоже не влазила в это строительство, чур меня с ними потом выяснять отношения

Я вообще не понимаю малого бизнеса в другой стране с криминальными структурами. Звучит обещающе, но гарнтий никто не даст никаких. Вы должны быть морально готовы "потерять" эти деньги.

я че-то тебя не фоллоу - речь идет о пристрое к помещению подлежащему сносу? Или про что идет речь. Что подруга конкретно хочет купить, кто в паях - в смысле сколько вкладчиков - ты да я да мы с тобой или куча "третьих лиц"? Каково участие тех "Рогов и Копыт" во главе с Остапом Бендером, что ты озвучила выше? Они генподрядчики или инвесторы? Какой их процентный интерес там?

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

Дом капитальный. К нему можно пристроить капитальный магазин. ВОЗЛЕ РЫНКА МНОГО НЕКАПИТАЛЬНЫХ ТОЧЕК, ИХ БУДУТ СНОСИТЬ. Капитальный магазин по идее будет пользоваться большим спросом. Вот хорошо, что я это расписываю. Мне и самой становится картинка яснее. Договор на двоих. Я и она. Точнее даже я и ее дочь, хотя заниматься всем она будет. Вот тоже почему на дочку? Но как-то не верится, что она меня кинуь может. Одноклассница, подруга. ну не так чтобы лучшая. но все же. Связи есть, пробить может. Практически получается, что я буду инвестировать, она работать с документацией и осуществлять надзор за строительством. Продаем - прибыль пополам. Это получается я рискую бабками, а она только своим временем. Мне наверное головку напекло на пляже.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

напекло

_________________
Подошел парень, просто помог, а его тут же в мыслях тра..нули, женили, и родили. jewel Q.

Ну дочку она впрягает потому что видимо на ней самой много чего числится, скорее всего это от налогов лишних и непомерных уйти. Насчет кинуть-не кинуть тебе решать. Где начинается бизнес там зачастую может быть конец дружбе, так что всегда надо иметь в виду. Если бабки не очень большие, можно и рискнуть. Я бы на твоем месте проанализировала всю цепочку - от начала до конца. Кто там в промежуточных звеньях? Пусть не те "рога и копыта" строят, а те кто надежный - фирм полно и не такой глобальный это проект ( пристрой всегда легче чем к примеру дом с нулевого фундамента строить).
Что до меня, если б к примеру у меня были лишние деньги, то я б в России лучше б купила уже готовое помещение - будь то жилой фонд или коммерческий и сдавала. Как мне кажется риска меньше ( если проперть удачно подобранная), доход приносит если не простаивает, а сам-главна не болит голова как в Америке, что стены разнесут
Если ты не связывалась со строительством и не знаешь всех подводных камней, то стремно.
Даже если к примеру все нормально и строительство идет своим ходом, то это как бездонная бочка - вначале заманят вложением капитала, обещают на этом ограничиться. А потом начинают трясти дополнительные деньги и немалые - тут смета не так составлена, тут бензин по ценам взлетел, тут на курс доллара валят, там комиссия проверочная взятку просит и не дает добро, там пожарка не пропускает по своим стандартам и прочему. Список можно продолжить. Расчет исключительно на то, что если вкладчик уже вложился, то можно с него доить как с коровы, потому что вложенные деньги не вернуть, а для того чтобы получить готовый обещанный продукт, надо еще довложиться.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

"Хотите потерять друзей - займитесь с ними бизнесом" работает всегда! Проверено много раз на многих , очень многих людях.
Оформлено на дочку будет - будте готовы выяснять отношения в различных инстанциях именно с дочкой. Подруга ваша вообще не при делах будет. То что они там будут крутить с вашими деньгами , вы и не узнаете, вам только все время будут говорить какие еще возникли трудности и сколько надо довложить. Где деньги Зин - вы и не узнаете, вы не сможете это контролировать из штатов. это и там сложно контролировать если нет определенных связей. На лапу давать придется много и часто. Можете сразу ту сумму что вам озвучили умножать на два (в лучшем случае), тк потом надо будет уже достраивать либо деньги потерять. Так и будут вас доить... долго и успешно. Судиться там потом с ними будет очень сложно, особенно если у вас нет связей в судах и вообще нет связей в структурах. В общем, если подытожить, без связей, возможности находиться там и контролировать это, помашите ручкой денежкам.

Готовое покупать дороже намного. Строить сложно, особенно в курортном городе, где каждый сантиметр растаскивают. И взяток полно. К примеру строительство стоит от 800 до 1500 за метр включая все. Продажа идет от 3К за метр и выше в зависимости от локейшена.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Ну есть свзяи. В прокуратуре. Но судиться конечно не хочется.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Только в прокуратуре - этого мало. Я так подозреваю что у вашей подруги связей куда больше, раз у нее сеть аптек была. Если у нее есть связи еще и в судах - тушите свет. У кого связей больше, тот и в дамках. При чем подкармливать все свои связи она будет за ваш счет. Вы не узнаете и не проконтролируете .
Умножайте сумму , как минимум, на два и попрощайтесь с ней на полном серьезе. Плюс биг пэйн ин зе эсс на протяжении всего этого строительства вам гарантирован. Понимая это уже решайте стоит ли ввязываться.

Это все очень хорошо, но только если вы ТАМ ВСЕ ВРЕМЯ строительства и занимаетесь этим сами за свои деньги. НИКАКИХ ПОДРУГ И ИХ ДОЧЕК!

Прокуратура - дело хорошее, но инстанция эта крайняя и по текущим делам каждый раз не побежишь. Отталкивайся от того, что - строила ли твоя подруга уже коммерческие здания в прошлом или просто перекупала готовое. Знает ли она толк в этом. Как у вас с мафией дела обстоят? А то когда ленточку красную перед входом перережешь, мафия на прибыльное местечко подкатит и заявит, что хочет быть "крышей", а иначе спалит хату. Ты ж знаешь как в России бизнес делать - только крыша и братва, паханы в законе

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

Да нормально это все - подруги, дочки, но если только экстенсив экспириенс в анамнезе и иммьнити против мафии. А если ни того, ни другого - стремно, потому как непредсказуемо откуда гром грянет.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...