Винни, VA loan выгоднее, но это для девочек, у кого мужья в military или были в military. Хотя я думаю, что они об этом уже знают

я тебе скажу самые лучшие это финансовые союзы(credit union) меньше помпезности и больше персонального внимания
http://www.fmfcu.org/ типа такого

_________________
Достоинство стиля заключается в ясности

Да, у меня тоже была. Но воспоминания живы по сей день.

У тех, у кого мужья не в милитари и нет денег даун, нет ничего лучше USDA кредитов.
Там, кста, нет так ненавидимой Мелоу страховки кредита даже при 0%

Да ты ж моя дорогая ))) А я знаю. Я как раз в таком кредитном союзе. Если будем рефинансировать, то только через них. Обожаю их.

..................

Винни, ты не права. При FHA страховку отменить можно при выплате 20% в эквити. Я сама лично узнавала (5 лет ждать не надо), мы планируем это делать.

Да, мы когда FHA брали, то у нас 2 лет постоянной работы не было. Муж тогда только устроился на работу (до этого было несколько лет учёбы), а я тоже только нашла и работала на тот момент около 2 месяцев. Но это было несколько лет назад, может сейчас требуют, не знаю.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Point в том, что надо иметь 2 года работы вообще в америке, а не постоянной.
То есть, можно работать год в одном месте, год в другом и складывается общее кол-во проработанных лет.

Мы уже вместе во втором доме живем, и на момент покупки второго дома у меня был 5 летний стаж пост. работы в одном и том же месте ( мордгиж кампани, хехе). Так вот в мордгидж меня все равно не вписали, просто потому что кредит скор ниже чем у мужа ( у него кредит. история ессно длиннее). Так что по разным причинам могут не вписать.

Рыся, спасибо за ссылку и инфу, буду окультуриваться.

А вот еще вопрос: Дом на short sale покупал кто-нибудь? Мне тут так один дом приглянулся.
Он быть short sale. Начала читать - отговорили, вроде очень сложно документы оформлять,
налоги еще какие-то и пр. Так ли страшен черт как его малютка?

На short sale такие же бумаги как и на обычную продажу, просто придется ждать пока банк одобрит цену и могут не оплатить closing costs. Реалторам обычно больше работы и меньше комиссионных, вот они и отговаривают, плюс нет гарантии что банк даст согласие. Предыдушие налоги банк должен заплатить, Вы за них не отвественны.

Я еще думаю это плюс, если кто-то из пары не включен в моргидж. Не дай бог что случится с кредитной историей владельца или там банкротство, у второй половины всегда есть шанс купить дом на свое имя. Ну это надо смотреть на личные приоритеты.

Полностью согласна. Все они сначала сладко стелят, но при подписании надо спрашивать про каждую цифру, что и откуда взялось и сравнивать с эстимейтид. Иногда такие затраты как нотариус или курьер, например, вписываются, хотя они вообще не используются.

А вам обидно, что не 4,83% платите , а 6%?
Да нет, это не я злобная, а вы. Я вас не оскорбляла, это вы начали.
Позволю себе предположить, что вы такая злобная от того, что поломойкой приходиться пахать или в магазе карячится.
Мне жаль, что в отличии от "домохозяйки-финансиста" Mellow, ваш муж не в состоянии вас обеспечить.
Мне мой ребенок дороже и я не собираюсь его бросать на чужих теток ради лишней копейки, выбрасывая при этом кучу денег на ветер оплачиавая дейкеа. Оно того не стоит.
20% у меня было, даже больше, но заплатила 15, оставив 7 месячный запас ежемесячных платежей на "если что случиться", а платеж я свой маленьким не назову почти 3 к + расходы на обустройство.
Винни, я была о вас куда как лучшего мнения, а вы простая базарная баба.
Ну, некомпетентны оказались - примите , как должное , не перходите на оскорбления.
Вы не только не разбираетесь в лонах, но также и не понимаете разницу между финансистом и экономистом.