Народ, что у вас в округе творится с ценами на недвижимость? У нас, по сравнению с прошлым годом, на те же самые дома, без ремонта, без ничего, цены поднялись на 15-20 тысяч! Рядом с нами дом постройки конца 1950х вообще без ремонта, с ковролином из 70х, продался за три дня за 300 тысяч, хотя три года назад такой же в том же районе знакомые купили за 210 тысяч. Район хороший, устаканенный, участок почти в акр. В городе идёт стройка. Народ приезжает всякий. У вас тоже так же? При Обамыче такого не было и в помине. Экономика пошла в гору в последние два года, появился спрос на жильё. И нового жилья мнооого строят! Прямо бум какой-то! Как у вас?

Зависит от штата, города, района... Там где есть работы, там и жильё в цене растет.

У нас по моим ощущениям цены достигли максимума и их рост остановился. Но не факт. Т.к. меня интересуют цены в нашем даунтауне, а это весьма специфический район.
По продаже одного дома за много денег и за короткий срок нельзя судить что происходит на рынке жилья.
Я мониторю цены одного билдинга, примерно знаю планировки квартир и примерные цены на них плюс-минус.
Вдруг, одну квартиру на 20м этаже покупают на $25К дороже медианной цены.
Квартира самая обычная, без апгрейта, правда, дом относительно новый.
Если ориентироваться на эту продажу, то можно сделать вывод, что квартиры нарасхват и цены растут, что не верно.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

у нас в этом году письмо пришло что цена дома увеличилась на 15 тысяч
строят много, у нас пригород из трех улиц длинных и к нам пропихнули три дома по 300 тысяч, может из-за них и поднялась цена на наш дом
и город вырос, либо я уже адаптировалась и начала замечать какой у нас город большой

Думаю пик прошел, раньше в округе реалтор сайт открыл, на первой странице уже все пендинг оффер. В последние месяцы поутихло. новые строят на волне-их кстати приезжие берут лучше. Сейчас чуть всколыхнет в связи с окончанием учебного года как водится народ мигрирует и будет тишняк. По прогнозам 2020 будет спад. В наших краях много дураков набрали домов. Каунтя нового аппарайзера наняла, ну он и поработал-теперь такса быдет 2,25%, а в городской черте еще выше. Уже и так за средне двестиписяточный домец такс за 6 Кило. Это еще поможет эйфорию на покупки согнать.

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.

Очень много строят! Цены растут. Я изредка мониторю realtor.com так реалторы отслеживают тех, кто заглядывает на сайт. Меня задолбали звонками, СМС-ками и даже открытки шлют: купим ваше жилье без ремонта и комиссии. Сиэтловские скупают жилье не глядя. Наши протестуют, митингуют против застроек: трафик на дорогах, в школах тесновато. Короче, у нас бум.

_________________
"Россия уж больно хороша, если жить в благополучном районе Бей Эрии, водить детей в частную школу и работать в приличной компании." Katten2
"Такое бывает. Редко, но бывает. И довольно часто" A.Кнышев

Цены, вероятно, еще растут в тех места, где недвижимость еще не запредельно дорогая.
ТС упоминала дом с участком в акр за $300К в ее местности - моя 704 ск.ф. 1бр - стоит столько же в нашей местности.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

Очередной пузырь надувается

В последние месяцы? Продажи домов идут сезонно в основном. Сейчас май, а значит это почти середина сезона. К осени сезон заканчивается. Есть конечно дома которые выставляют независимо от сезона. Но «сезон» все таки превалирует.

_________________
Полюбила себя,
Оказалась та ещё стерва.

Изабелла, мы живем в таком месте, где постоянно сезон, потому что много переезжает народа из других штатов. Ну и как Ната написала, в конце учебного года рост. Про последние несколько месяцев да, кстати. Мы живём в районе с очень хорошими школами, дома улетали сразу же по выставлению, а сейчас вот с зимы смотрю, три дома стоят, неплохие.
Ната, а в какой каунти новый appraiser? Мы в Виллиамсон, вроде по божески пока.

Тоже так думаю. У нас на улице такие хорошие большие участки с соснами были, воздух чистый. Все вырубили!!! Нет чтобы парк какой создать. Всю природу под корень!Строят ниф-ниф, наф-наф домики. ..А дорога 2 полосы. Не знаю, как народ будет утром на работу ехать....

_________________
People who project negativity typically have low self-esteem. They feel badly about themselves, and their negativity is simply a reflection of those feelings.

Hendrie Weisinger

У нас тоже выступал народ, собрания были- толку-ноль. Уже строят.

_________________
People who project negativity typically have low self-esteem. They feel badly about themselves, and their negativity is simply a reflection of those feelings.

Hendrie Weisinger

У нас тоже ажиотаж в разгаре. В конце учебного года это обычно норма, но в этом году зашкаливает. То, что на рынке застоялось, и то уже все ушло. А застаивалось то, что в последний пузырь в 2007 за очень дорого покупалось и дешевле отдавать не хотели. Или то, что желали продать подороже, не спешили. На днях на соседней улице выставили дом, всего 1 этаж и 3 спальни, без ремонта, я посмеялась, сколько они запросили, типа мечтать не вредно. Так за один день ушёл и за полную стоимость. Ну дают.

1:1 такая же ситуация.

Отличный график - показательный.
Я купила свое жилье в 2010, когда цены значительно упали, а жилья на рынке было как гуталина.
На мое кондо был только один мой офер.
В 2011-2012 цены упали еще немного, но предложений жилья на рынке недвижимости, было уже немного.
Сейчас, пока цены еще ползут вверх - предложений продажи немного, но как только цены начнут снижение, предложений будет море - бабл лопнет, короче...
Вот тогда мы и будем покупать.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!