Объясните мне пожалуйста, почему как только американки выходят замуж они тут же продают свой собственный дом и покупают со своим новым мужем другой дом совместно? ( говорю про community states)
В случае развода дом будет делиться пополам...


Не лучше ли было бы поступить по-другому: оставить свой дом и нового мужа туда поселить, так через 15-20 лет в случае развода дом мужу не достанется, а достанется жене так как был куплен до брака...

Мне кажется что я что-то не догоняю, так как американки по-моим наблюбениям не дуры, и чем-то их вариант, видимо, лучше...Но вот чем?

Выходят замуж, значит планируют размножаться, нужен больший дом. К тому же если она положила 20% даун плюс что-то выплатила за это время, то на новый дом она только положит 10% даун, остальное себе на сэйвингс.

В том-то и дело, что в моем штате дом купленный до брака не делится при разводе, а я говорю про мой штат...
Даже если выплачивали вместе 20 лет то все равно отойдет дом тому кому он пренадлежал до брака..Я так понимаю...

Да нет, размножаться не планируют...

А может муж не соглашается прийти жить в дом жены и выплачивать ее дом.

_________________
...мне не нужно то что легко дается,
а то что мне нужно я возьму сама... (c)

у всех мужья не соглашаются?

а почему вы решили, что он достанется жене? Даже если куплен до брака, всё равно эквити и повышение в value во время брака делится.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Короче, лучше всего свой дом сдать, деньги на свой отдельный счет, и вообще никаких совместных счетов, жить пойти к нему (ну если не получиться бесплатно, то какие-то билы платить).
А, еще маленькая деталь - брак НЕ заключать, если дети не планируются. А если планируются - то пренап сначала.
Что упустила?

Согласна с такой позицией. Примеряя лично на себя, именно так и поступила бы

_________________
Красота в глазах смотрящего.

даже если бы так и было, сами бы пошли на такое? платить мужнин мортгидж из совместных фондов, а потом остаться не у дел?
много факторов влияют покупать/продавать или нет... например, как близко настоящий дом к работе супруга? если пиликать хто знает скока, может новый дом выбрать так что обоим удобно ездить было?

Спросила об этом у человека который прошел через эту ситуацию-Зачем так делают?

Ответ:
На оба дома был моргидж-нужно платить за 2 дома. иншуринс за 2 дома,если сдаешь в рент т.е. не живешь в доме сразу увеличивается Такс на пропери. И если слжить все затраты при ренте дома то доход от рента после погашения всего получится не больше 100$ в месяц. Когда съедут квартиранты то можно не уложиться в сумму дохода за год на восстановление дома. Т.е. американцы при всей экономности жизни считают этот вариант не приемлемым.

Продав два дома с моргиджами покупают один дом без моргиджа за совместные деньги. Избавляются от моргиджа.

И вообще не съезжатся - пусть приходит на потрах.

_________________
"Не говорите, что мне нужно делать, и я не буду говорить, куда вам нужно идти."

A patriot must always be ready to defend his country against his government.
Edward Abbey

Водку? Водку буду!

Ну не все ж замуж выходят, думая что разведуться потом.
Обычно у молодых (до 35 примерно) дома поменьше и р/н иного типа. Даже если дети не предвидяться хочется и р/н "потише" (а значит подороже), и дом побольше.
Сдавать-морока, за домом то надо ухаживать, вкладывать ( то одно, то другое подкрутить, починить и тдп), на словах лишь легко сдавать.
Намного легче продать, и вложиться в новый дом.

Еще чего - сначала убираться, а потом посуду мыть?!! Охренеть
Можно и самой приехать, когда надо (и уехать, когда надоест).

По теме: в Секс и Сити Керри тоже свою квартиру поспешила продать, когда предложение получила.

_________________
Offline is the new Luxury