Конечно, не хочу!)))
А если откажут в трансфере и лоане, то это не повлияет на скор?

Ни в коем случае не снимайте денег с кредитки и не делайте balance transfer при покупке дома. У вас credit score ухнет так как ваш debit to credit ratio ухудшистя, особенно если вы все три под самое нехочу выберете. Перед тем как делать final on the loan они обычно заново смотрят ваш credit score. Мы только что продавали дом и покупатели решили прямо перед closing снять деньги через balance transfer с кредитки и у них score ухнул. За день до closing их банк решил to pull their credit report again & check their credit score. У нас сразу сделка ухнула. Пока они восстанавливали свой score, заняло две недели (((

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Спасибо) У меня самый большой лимит на одной кредитке- 4900. На другой- 3000.
А если не говорить для чего баланс трансфер нужен? А перевести и снять? Так можно?
Или что делать? Есть какой-то выход или придётся таки копить на даунпеймент?

Им всё равно на что вы берёте. Они математически просчитают соотношение вашего заработка+скоплений и сумму долга. Ratio must be no higher than 43%, if I'm not mistaken. Хотя зависит от вашего банка и их условий. НО я бы не советовала никаких займов сейчас брать не поговорив с вашим loan officer. Любой займ, буть то personal или кредитка - отобразит, что ваш обший долг повысился и ration долга по отношению к доходу увеличилось. И кредит скор у вас упадёт.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Мы так и думали, что сначала просто поговорить с банком о пёрсонал лоуне.
И не стоит заморачиваться с кредиткой насчёт трансфера?
Получается, что один выход только- копить?

Нужно смотреть, потому что даже personal loan может вам подпортить историю и ratio. Копить либо брать два займа 90%-10% или наподобие. У вас есть loan officer который вам делал pre-approval для ипотеки? Если нет, то найдите и попытайтесь работать с ним. Они вам всё объяснят.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Спасибо)
У нас нет loan officer, мы не через банк будем, а через владельца дома.

Ой тема какая хорошая , надо внимательно почитать , вчера уже подняла лимиты на своих кредитках , теперь надо вникнуть как чеки от кредиток получать , туплю что то .
Надо стиралку купить , да и сушилку тож , ладно почешу репу .

_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!

вот кстати вопрос про даунпеймент и недвижимость

я читала, что наличка принимается на покупку дома или даунпеймента, если отлежится на чекинге не менее 6 мес. это так?

т.е. взяв кеш по персональному чеку я не могу сделать даунпеймент сразу?

еще вопрос - если предложений по персональному чеку нет, а есть предложения на кредитки с 0%, я могу открыв такую кредитку, тут же перевести ее баланс на чекинг с уплатой фии (сколько % берут за перевод денег открытой кредитки? это и есть cash advances?). и этот чекинг аккаунт должен быть в том же банке где открыта кредитка?

я могу такое сделать с несколими кредитками сразу? чтобы иметь много наличных

это я пытаюсь разобраться как работает этот инструмент

Я вообще не понимаю какие даунпейменты с кредиток? Это же должно быть то, что у вас уже есть в наличии, чем выше даунпеймент сделаете тем лучше процент будет.

_________________
You begin by always expecting good things to happen.
Tom Hopkins

Татиана, я как поняла, девочки делают трансфер с кредиток под 0% что бы получит кеш, которую они потом кладут на даунпеймент.те денег еще не скопили достаточно и таким образом увелучивается кеш на даунпеймент для дома.
мне кредитка перевела директ депозит на мой банк экоунт и я уж евыписала сертифайд чек, куда я планировала.

Девочки, забудьте про даунпеймент на дом с кредиток. Во-первых, у вас будут требовать объяснение всех сумм внезапно появившихся на счету. Тем более крупных. У нас просили все док-ты откуда деньги. Нам семья мужа давала некую сумму на даунпеймент. Они увидели и мы обязаны были доказать откуда эти деньги. Хотя это был подарок, нам (и семье мужа) пришлось очень хорошо поегать и всё оформить, чтобы доказать что это подарок и откуда он пришёл. Они у вас увидят, что даунпеймент снят с кредитки. Это НЕ показатель вашей финансовой стабильности. Нужно чтобы деньги были seasoned на счету в банке от 30 до 60 дней. Будет зависеть от требований вашего лендера.
Плюс это увеличит ваш credit to debit ratio и понизит (возможно) ваш credit score.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

я недавно купила townhouse , так перед этим заняла 6 тысяч с 401 К , но как оказалось мне и нетребовалось их снимать , я их вернула взад, продавцы заплатили клоузин кост что бы продать мне ( уступили 3.400 ) , для мое банка оказалось достаточно даунпеймента , банк дал мне моргидж , но то что я сняла 6тысяч , мне потрепали нервишки , я два раза писала обьснительную зачем заняла деньги и для чего .кучу стетментс за год.
Бан мне и так дал , да и моргиж неплохой всего 566.32 в месяц .
Девочки не спешите , есть банки , если продавец платит клоусин кост то это идет как даунпеймент .

_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!

да мне сказали , что в этом году буду делать таксы и так как первый дом как я купила мне вернут приличную сумму , что то в 5 тыс долларов .
это правда ???
Марин , спасиб за инфу , пошла на сайт своей кредитки и все нашла , можно делать онлайн и они пошлют на адрес .
Теперь надо подумать как выгодно использовать .

_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!

Да. Возвращают спасибо Обаме

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman