ну почему незнаю, я же живу среди людей, работаю с ними, общаюсь, у кого скромный доход то и живут в домах победнее, у кого денег больше то и дома покрасивее. Кто не семейные, то просто арендуют квартиры и не беспокоятся ни о чем.

потратить 15 лет своей жизни, живя в скудости и лишениях, чтобы купить убитую квартиру?

Если разговор про одинокую женщину, без детей , без мужа, без мамы и папы, женщина с железным здоровьем без мед страховок. Работает за кеш , таксы никакие не платит. Живет снимает конуру и делит её с руммейт, платит 350$ за койко-место в гетто .
Ничего не себ не покупает и не позволяет .
Холит пешком на работу с машины нет .


Вопрос : а она нужна такая жизнь ? Для кого так жить? !

Уже тошнит от историй успеха! Попахивает пирамидой МММ и желанием особо активных успешных что-то поиметь с таких бесед на форуме.

Реальность:
Дети, мед страховка, таксы , таксы на жилье, НОА , билы , бензин ездить на работу. Копей мед. Аптека затраты.

Многое сейчас не упоминаю - и это уже тысячи долларов с месяц!
Даже если жить в впроголодь и не покупать ничего из одежды и еды, то всё равно !

Меня не тошнит. Наоборот, воодушевляет очень.

Ну у нас нет детей, зато за лечение биллы имеются. Живем в апартменте 800 квадратных футов, специально искала рядом с работой - экономится время, которое я лучше потрачу на готовку, 95% фром скрэтч готовлю, в рестораны почти не ходим, да как-то и не хочется гадость есть уже. Я даже зелень для готовки на подоконнике выращиваю.Телевидения нет у нас, телефоны дешевые, развлечения тоже недоргие. Период сумочек и туфель прошел, всего уже навалом на 3 года хватит если вообще ничего не покупать, все забито. Накатались по штатам, сейчас только раз в год путешествуем.
Результат - денюшка потихоньку копится, как только переедем, будем покупать именно такое жилье, как Маса говорит - минимум на 2 хозяина для начала.

Маса, жаль мы так и не встретились, я в этом году в Чикаго не попаду. Но я читаю ваши посты в прошлых темах и в этой.
Спасибо за посты, продолжайте, пожалуйста!


Я присоединяюсь к девочкам, которые спрашивают про книги. Может, есть какие-то книги именно по недвижимости, как покупать-продавать?

как раз я рассказывала о создании источников пассивного дохода. Выплаченая квартира приносит деньги каждый месяц. Обычная семья тратит 30% дохода после налогов на жилье. Поэтому с 5 выплачеными квартирами уже можно не работать (берем америку)

нет, это была просто история, как из самой жуткой жопы можно выбраться. А если у вас стартовые условия лучше, то понятно, что вы все это можете сделать быстрее и проще.

Лучшее инвестиционное жилье - это дома на 3-4 квартиры. Один налог, выше чем на сингл дом, но ниже, чем на 4 квартиры, одно содержание территории, никакой ассоциации, сам себе хозяин. Но покупать такое в идеале нужно бы на пике падения недвижимости, на границе района, который идет вверх, форкложер, шорт сейл или аукцион.

Все это предполагает оплату наличными, никакая инвестиционно привлекательная недвижимость не будет дожидаться, пока вы получите лоан, и вам, разумеется, предпочтут покупателя с наличными.

И тут мы приходим к тому, с чего собственно нужно начинать. У вас должны быть накопления. Для этого нужно сначала заткнуть дыры в собственном бюджете. Для начала берется книга в библиотеке, от любого финансового гуру, и внимательно прочитывается. И не откладывается в сторону, а начинаем выполнять рекомендации. Никакого велосипеда изобретать не нужно, все уже придумано.

Мобильный телефон на контракте? кабельное? дорогой интернет? страховка на машину? сама машина в долг? дворец, на содержание и выплаты по которому уходят все деньги? Шопинг? Дешевые побрякушки? Тут каждый праздник хвастаются дешевой ювелиркой. Вспомните шкатулки своих мам, а они отказывали себе во всем, чтобы получить это мерзкое кольцо с красным камнем. С таким же страхом и ужасом ваши дети будут смотреть на ваше золотишко, а потом сдадут его, как лом. Глава корпорации Де Бирс не работает, а вы и ваши мужья работаете. Не для себя - а для того, чтобы он не работал. Вам не обидно? если нет и в вашей жизни все классно, то можете не читать дальше))))))

Тогда вы просто никогда не дойдете до этапа куда вкладывать деньги, у вас их просто никогда не будет.

Еще добавлю: я люблю свою работу, но хрен я буду до 70 лет на фул тайм пахать, как мне фин. эдвайзор предсказал, мол иначе никак.
Хочу к 55 уйти на парт-тайм и преподавать онлайн только пару классов, это как раз семь лет.
А для этого именно сейчас нужно ужаться, накопить и вкладывать в недвижимость. Слушайте Масу, она реальный человек, у которого все получилось, причем еще сына растила здесь.
Ну не у всех получилось сюда в 20 лет приехать, это не беда, еще не вечер.

для хайкласс: ради интереса посчитай, сколько стоит ваше питание за месяц, включая все ваши старбаксы и прочее.
На человека вполне достаточно 300 в месяц, при этом многое будет органик, и никаких processed foods вообще.