Потому что тогда это не НОА.

A Home Owners Association (HOA) is an organization of homeowners of a particular subdivision, condominium or planned unit development
http://definitions.uslegal.com/h/home-o ... on-or-hoa/

Да дома бывают и на 4-х владельцев и называется такая форма собственности own your own.. и да эти 4 владельцы выбирают ответственное лицо, которому поручают определенные функции и он отчитывается раз в год или как договорятся... все вопросы решают только собранием этим 4-х владельцев, выбранный председатель сам не принимает решений по финансовым вопросам. Что у вас я не знаю, и если вас такая форма правления устраивает зачем задавать вопросы здесь..вы все знаете сами, так что удачи вам.

"EtoYa
Почему Вас так смущает, что кто-то может быть сначала владельцем небольшого здания, а после продажи квартир в нем, остаться его управляющим? Я в этом не вижу никакого криминала или дурдома) Дом из 10 квартир вполне может обойтись без собраний, board of directors, и прочего.

А кто его уволит и кому жаловаться, главное? Ему же на него же?) Да я бы и не хотела никого увольнять, если честно, даже если бы и могла-я просто хотела подтвердить, входит ли этот конкретный момент в список обязанностей сюпера, обязаны ли они этим заниматься. И еще прозондировать-могу ли я как-то по закону отказаться от его неоценимых услуг, чтобы эти средства перенаправить в наш "фонд поломок и неполадок", а другие-как хотят, пусть пользуются, если их все устраивает. Но, видно, нет, отказаться от его услуг не могу.

Раньше мы как-то свои мелкие поломки всегда сами устраняли-приглашали мастеров, и все. Поэтому и не было ситуации, как сейчас, чтобы нам понадобилась его помощь, а он проигнорировал. Мы-то все равно решим так или иначе эту проблему, конечно,- если не ответит завтра, сами пригласим handyman, отодвинем и законопатим. Но зачем мы должны это делать и дополнительно тратиться на это, если это его сфера приложения усилий? Да, ПСЕГ-электричество И газ.

А я и не утверждала, что это НОА. Это девочки уже сами предположили.

А пожаловаться можно в компанию, которая его наняла. Ну что мусор не выносится,
холл грязный, лампочки не меняют...
Про оставленную лопату меня убило просто:) на его счастье никто не переломал свои
шаловливые конечности.

мы купили кондо в большом здании, там неверное квартир 350, там и бассеины и джим. тоже платим НОА. Потом узнали что какоито владелец кондо начал судебныи процес против владельца здания. владелец здания тоже имеет несколько квартир там. он собирает НОА фи и заключает договора с фирмами по уборке мусора, стрижке травы, чистка бассеина, и т.д. но некоторые фирмы как чистка бассеина ето его фирма. и он себе платит бешенные деньги, он етого не скрывает все счета может предоставлять. так суд длился два года, и хозяин здания выиграл суд. а владельцам квартир остается только молится что бы он больше не повысил НОА. может он зачарджит за стрижку травы милион доляреи а нам за ето платить.