и образована....

_________________
"Пренебречь, вальсируем."

К пенсии выгода наступает всегда, если люди хотят даунсайз. Дети разъехались, большой дом не нужен. Продают, покупают поменьше или кондо, на остаток живут или путешествуют. Для молодых индивидуально. Лучше конечно не привязываться, пока полностью не осели-устроились. Хотя... Мы 7 домов поменяли, пока нашли что нам нужно, сразу ведт не разберешься, даже если нравится. Из своего кармана доплачивать не приходилось ни разу. И по полгода не продавали. Последний дом продали - от листинга до клозинга 37 дней.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Выгода будет существенна даже при наличии одного дома, если даунсайзить или переезжать в более дешевое место. А если жилье уже полностью выплачено, то покупая более дешeвое жилье - получаешь разницу в цене (которая может быть существенной) плюс бесплатное жилье, а если снимать - все время платить надо немаленькие деньги, и всегда будет страх оказаться на улице, если вдруг работу потеряешь или другой источник дохода. Если дом выплачен - это всегда крыша над головой, спокойная жизнь.

А рент не свое оно и есть не свое. Даже безотносительно "платить дяде". Гостиница улучшенного типа. Ни гвоздь грубо говоря не забить, ни стену в свой цвет выкрасить. Да что там говорить. Были у нас уже персонажи, которые взахлеб рассказывали преимущества рента. Теперь своими домами не нахвалятся.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Разумеется, но мы ж говорим об обыкновенных людях с одной единицей жилья - primary residence.
Смысл в том, что когда у человека есть свое жилье, то у него есть варианты, а когда он платит дяде - вариантов нет.
Я уж не говорю о пенсии, когда свое жилье обычно выплачивется или платеж за него по отношению к общей инфляции становится не настолько ощутимым в бюджете.
А чего делать тем, кто дяде платил все эти годы? Платить на пенсии не с чего - дядя выгонит на улицу.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

Дублекс

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

При возможности купить дом по средствам надо его обязательно покупать.
Пример мой - купили дом как поженились 16 лет назад. Муж зарабатывал 65к, я была студентом, поэтому не размахивали сб, купили таунхаузик в районе где средний доход семьи в среднем был больше чем наш в два раза. Вокруг три прекрасные школы, парк, велодорожки, зелень, река, сын ездил к друзьям на велике и переплывал на надувном плоту потомак. За 15 лет сын Отучился во всех трех школах и универе. За дом мы платили на 300 в месяц дороже чем обошелся бы апартмент на нас троих.
В остатке - дом подорожал в два с половиной раза , так что даже если б мы брали мортгадж на 30 лет, могли бы сейчас продать и купить за кеш кондо или даже дом чуть подальше от хороших школ и ухоженных клумб. А если во Флориде на пенсию присматривать - то два или три

На 15 лет с фиксированным процентом - жилье гораздо дешевле обойдется чем на 30.

с дуплом.

_________________
"Пренебречь, вальсируем."

При чем ту дуплекс?

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

ДуБом

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

Лучше всего брать на 30 и удваивать или утраивать пэйменты ежемесячно.
Так и составлять бюджет, те покупать дешевле чем по идее может себе позволить.

Если непредвиденная ситуация, с работы выгнали или что то, то можно временно платить мин сумму. Потом опять удваивать или утраивать.
Если пеймент x 2, то выплачивается за 10 лет, и куча денг экономить ся
Если пеймент x 3, выплачивается за 6-7 лет

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

В одной половине жить, а вторую сдавать
Многие так делают

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Да, это самая правильная тактика. Выплатить быстрее всегда можно, но при этом не загоняешь себя ужатым бюджетом.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Гудля ты все слепила в кучу , без бутылки не разбершь .
попробую разложить
вообщем НОА в месяц $143.00 + туда входит тах за год $542 , неплохо не надо заморачиваться уже внесено , если считать уборка территорий, вывоз мусора , замена крыши , забора , вода и покраска фасада дома , то и неплохо , у меня в эпартменте 2 контейнера мусора ( черный и голубой ) 13баксов за штуку , я одна сколько накидаю ? или семья из 3 человек ясно накидают гору, грабеж среди белого света и не придерешься , все по закону . если все это высчитать , то получится около 100баксов за весь сервис , да биг дил , конечно заплачу только оставьте меня в покое . А главное тишина кругом .
Гудличка , пойми одно я на грани жить в порядочном районе с нормальными людми , я устала ( на грани истерики ) жить с нариками, с мусором , с людми с проблемами , они к стати не считаются с моим личным пространством, например , приходит орава и курит на лужайке под моими окнами ( они не понимают почему я не хеппи) или соседка 25 лет разбирается со своим бойфрендом , кидают диваны об стенку, хлопают дверьми и факают в нашем коридоре , так я изучаю английский . Меня уже тошнит , моя Лендлорд ей похер , мани мани мани.
Сейчас мое жилье дешовое , да , но если искать нормальный эпартмент 2 бедрум. то это 750-800 в порядочном районе , а зачем мне оплачивать дяде Сему если мой моргиж со всем НОА в месяц 643.00 ???
Считай я как бы оплачиваю рент но с надеждой когда либо выплачу , и там я хозяйка , попробуй поори возле моих дверей , вызову полицию.

_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!