Арендовать лучше! Если в планах нет заводить детей и им оставлять это "богатство". Мороки никакой, сумма тоже что моргич. Надоело все поменяли за 2 месяца уехали, переехали. Новее, лучше, все за вас сделают и на блюдце принесут. Все поломки, трава и етс не ваше дело. Нервов куча экономится. А деньги... Жизнь одна, чтобы приклеился к дому навечно и в страхе за моргич жить

Надоело все - продаешь, получаешь свои деньги заплаченные за жилье и едешь куда хочешь с деньгами.
А так чужой дядя на ваши деньги себе второй самолет купит.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

В длительной перспективе недвижимость всегда дорожает. Погореть можно только если срочно продавать нужно на спаде.
Мое кондо с 2010 по сегодняшний день подорожало на $100К. Т.е. сегодня я могу его продать, выручить вложенное и на остаток купить кондо где-нить во Флориде.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

Продавать будешь годами. Все потеряешь потому как банк будет брать свой интерес 10 лет а толко потом начнешь платить за дом. А с этим рынком, как на горках по вертикали. Еще потеряешь все что платил, отдашь банку за спасибо живешь и пойдешь босой с котомкой как Ломоносов...

+1.

Когда за кэш, смысл есть купить. Купил и сиди плати НОА 300 долл. в месяц(это обычно так за ОК апартмент).
То есть, "купил за кэш"(не так дорого, скажем. Ура, хорошо. Зачем нам, неамериканцем, дома за 700 тыс??? Мы чо, дураки, что ли?)
Так вот, "купил кондо за кэш",.. и :
1. $ 3600 в год- НОА (лужайки стрич, бассейн чистить и теннис. корт подметать)
2. $1500 в год (сумма условно) - налог на собственность, землю ли ..какой-нибудь.)
3. все остальный прочие биллы, что мы платим , имея кондо: вода, электричество, кабель, интернет. = $200-220 (у меня так, самое минимальное, т к я одна. ) В год это- $2500


4 .Страховка квартиры в год. (не знаю сколько, я - арендую.). Ну сколько?? Пусть 1000 долл.

Итого, купив недорогое , скажем , кондо за кэш, мы платим- $8600 в год дополнительно.

А если взять ЛОУН у банка,скажем, на 30 лет, если(самое "дешевое" по ежемесячным выплатам, получается).
Согласно лоуну, что я привела картинку выше, что мне шлют, на $160,000, там получается, что каждый месяц надо заплатить за лоун $741 (в год это будет= $8892. И, разумеется, это только начало. Банк будет прибавлять и прибавлять с каждым годом плату, чтобы ему было выгодно. Так ,что через 30 лет вы заплатите не 160 тыс. долл., а 320 тыс....)

Что же получается в месяц , если мы взяли лоун(первый год пусть), когда мы платим "не дяде", то есть "не арендуем", а купили, взяли лоун:

- $1457 .

Естесственно, мы не сможем платить 30 лет, но банк это не волнует... Да, будет греть мысль, что " я купила".
Но... лет через 15, когда не сможешь уже платить $1457 в месяц,дабы пенсия будет ну - 1000 если, банк просто заберет дом.
И- все.

Да. А 15 лет можно прожить одной красиво, в приличном апартменте за 160 тыс. долл., но в ОГРОМНОМ СТРЕССЕ!!!

Ясно дело, если зарплата миллион, там- море по колено...Но у нас(женщин-иностранок) нет таких зарплат.

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)

Да, прям. В моем районе недвижимость уходит за пару месяцев максимум. Даже сегодня на подъеме.
Потом какие 10 лет интереса? У меня ссуда на 15 лет.
Насчет рынка я написла ниже. В долгосрочном плане недвижимость ВСЕГДА дорожает.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

дадаада.

зюсю. Когда денег вагон,(откуда-то если сыпятся??? ) , то и переживать не за что.
А когда их нет, то вот и начинаешь калькулировать, и- начинаешь соображать.
Но люди не верЮт..
Им просто не верится...

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)

Мне точно не верится. У меня есть знакомый, который в 80х купил свое первое кондо в Нью Йорке за $19К.
Сегодня такое кондо стоит в 30 раз больше.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

Покупать выгодно нам только то, что
1. очень и очень дешево (жилье).Но сейчас рынок плохой для покупок. Цены за дерьмо даже высокие.
2.если за кэш и иметь прилично на счету денег, чтобы платить все остальный страховки, НОА в год (редкий случай!)
3. НЕ ПОКУПАТЬ вообще,а арендовать.(реально)

Я пришла к такому мнению. Если ты особенно одна живешь и платишь биллы 100% сама.

Нужно жить по минимому, никаких лоунов (бы), работать в пределах 25 тыс. в год, чтобы не усираться(пардон) на налоги,...иметь красивую новую машину, арендовать жилье, покупать вещи и вкусную еду... Вот и все.

Никак ничего не скопишь. Ну и что?

Я бы купила какую-ниб. дешевку себе за кэш, форкложе, со временем... " Бы. "

Замуж? Ой.. Попадется какой-ниб. идиот снова если... Да ну.

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)

Да. Возможно. Но как этот пример может нам помочь сейчас? ( в нашем возрасте, с сегодняшней экономикой и неуверенностью в завтрашнем дне?)

Тогда и 19К были "другими". И человек тот был на 50 лет моложе,чем он есть сейчас.

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)

Мой личный пример: мы купили в Израиле квартиру примерно за $100К, прожили в ней 8 лет и продали за $200К еще через 2 года. Т.е. квартира подорожала за 10 лет ровно в 2 раза.
Израильская экономика шатается с тех пор, как я ее помню.
А уж о неуверенности в завтрашнем дня в Израиле и говорить не приходится.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

Мой домик подорожал в 2 раза с 2002. Причем уже второй раз! Первый раз когда бум был, потом снова упал почти к начальной цене, сейчас опять вверх взлетел. И это ещё дешевенький небольшой домик, они разлетаются как гоярчие пирожки... мы его выплатили за 7 лет.

А если работу теряешь?
А если находишь в другом штате?
А тенанты не платят на съем дома/кондо...или обкакали ваш дом....или тоже работу потеряли
представляете какую головомойку вам нужно вынести если
1. срочно продать дом
2.срочно выселить тенантов и востребовать с них бабки
3. снять новое место для жилья сл всеми выткающими отсюда последствиями

мне вооще интересно сколько дам на этом форуме самостоятельно все это рподелали? Языком молоть все гаразды

Ничего не могу сказать про Израиль. Знаю, что там медицина бесплатная, причем- отличная медицина?

Ну, и... вы же тут теперь, в сша.
А тут все по-другому. (то есть- многое)

Конечно, США и Израиль- это близнецы-братья, всем это известно,.. тем не менее...

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)