Автор, выбросите из головы покупку дома. Ищите кондо, да, поновее. Даже если на 2 бр не хватает, купите 1 бр.
Лучше жить в достаточно новом 1 бр. кондо, чем в старом 2 бр. доме.
Поверьте мне на слово. Я купила кондо, построенное в 1988, которое в 2006 полностью ремоделировали. Весь наш комплекс.
Каждый раз боюсь, что что-нибудь сломается. Месяц назад вдруг упал напор горячей воды. Вызвала знакомого хендимена, он 2 раза приезжал и не нашел причину. Он мужик честный, денег не взял, сказал вызывай компанию. Вызвала, парень час поработал, пару небольших трубок спилил и новые поставил на бойлере, стоило мне это 550 баксов.
Какой нафиг столетний дом!!!

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

В этом городишке работы нет,все работы с Норф Порт расхватали, а до Сарасоты 40 минут по хайвею пилякать. Если на пенсии то да можно и там пожить, хотя маленький, скучный городишка

Кондо хоум ассоциэйшен фее дорого и весь ремонт за свой счет

Надо искать где не слишком дорого.
У нас в комплексе в НОА входит вода, вывоз мусора. Плюс добавьте садовника, уборка.
Если что со стенами, крышей случится - это не моя проблема. Протечки под полом тоже их ответственность.
Не так уж дорого выходит.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

нифигасе

_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!

Разговор шел про близость к берегу. Пляжи там - обалденные.

Мы в Орегоне покупали дом как first time home buyers. От дохода не зависела сумма, лишь бы не были владельцами дома последние 3 года. Но эта программа была когда весь рынок домов был в нокдауне. Дали нам 7,5 К налом и банк мало того, что цену на дом в 50К сбросил, так еще заплатил 3,5 closing costs. Мой муж был тогда в шоке от валившихся с неба денег - не было ни гроша, да вдруг алтын....

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

во везет же людям , ну ничего, я тоже сегодня им харакири сделала без эмоций , главное набраться опыта и по наглому выторговывать , недвижимости полно и успею хомут повесить .

_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!

Какой ремонт? В квартире?

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

Клюква, дом очень старый

Может вылиться в копеичку очень большую

Смотри следующее
1. Трубы. Когда меняли ? Если не меняли то я б не заезжала
Эти старые дома прорывает и всех затапливает еще как.
Если меняли не позже 1950с, то ок.
2. Проводка. Когда меняли? какой брейкер?
Если все старое, то ж опа. Весь дом может быть на одном брейкеры. А это тв и кофеварка в одно и тоже время работать не будут. Я уж не говорю о какой о электронике.
Проводка должна быть не старше 1970с.
4. Крыша. Когда меняли. Не старше 20 лет, иначе скоро потечет и это много тыщь$$$$.
5. Обогреватель, он же газовый фернас. Если старше 20 лет не заезжай!
Во первых опасно. Во вторых поломается, без тепла ни как. новый стоит 8 000.
Обязательно вызови газовую компанию на ! отдельную! Инспекцию фернаса. Они скажут сколько лет имеющемуся и как он установлен.
6. Водный обогреватель. Газ или электро. Они летят быстро. Лет 10 жизни.
Не очень дорого стоят, но не приятно без горячей воды. Заменить $1000. Так что узнай когда меняли. На нем должно быть написано.
7. Азбестас. Есть ои он в доме? Если есть в доме, то потом будет много проблем с продажей и даже каким бы то ни было ремонтом.
8. Окна! Если старинные, то ж опа. Обогрев будет очень дорогой, особенно если старый фернас. Заменить окна на такой дом будет тыщь 5.
На свинцовую краску банк продавец сделает тест. Это федеральный закон. Если есть краска, то должны перекрасить. Но всё равно проверь, а то мало ли, для некоторых законы не писаны, так что доверяй, но проверяй.
Тебе должны будут прислать репорт в 30 страниц на свинцовую краску до закрытия сделки. Так что проследи.

Но 1905 это конечно звездец! Да еще и без рукастого мужика.

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

nyk2009
я уже отказалась , окна там новые он заменил, водный бачок сдох , замена 2.500 ( цена завышена) ,
там полно говна надо ремонтировать , нафик , как столкнулась с етим , нихачу , хочу тоунхом и так что бы заехать и жить у нас их полно .
Теперь буду осторожна , хорошо подтянулись опытные зубры и надавали советов , еще раз почитаю и запомню как себя вести .
Пока отдохну и подумаю , сама полистаю .

_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!

Ну и слава богу

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Неохота даже смотреть. Но "берега океана" я там не увидела вообще-то.
Вернее, он есть, но дома по ссылкам Леси- совсем не на берегу океана.
Ладно.

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)

Агент продавца, агент покупателя....

Леся, ты перепутала продажу дома с РАЗВОДОМ.
Это при разводе у мужа свой адвокат, у жены- свой.

Но не в реал эстейте. R.E. Agent всегда работает с брокером! Закон. Р.Е. Агент не несет никакой ответственности.
Все ответственность всегда несет за сделки БРОКЕР. Но да. Ему р.е. агент чехлит всегда половину комиссионных. Закон.

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)

У нас недалеко на вид похожий домик продавался- метраж такой же, нет гаража и пр. 60-х годов. И никто не брал. Им пришлось ремоделлировать полностью и продавать за ту же цену. Так и не купили

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.