Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » О СВОЕМ, О ЖЕНСКОМ... » Всяко-Разно




Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:06 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2014, 13:05
Сообщения: 12634
White писал(а):
The Cranberries писал(а):
Да на буdующие давать деньги не буду , сначала инспекцию а потом базар .

На будущее и искать надо самой, без агента. Агент только на продажу. 3% выторгуете


Агент берет 6% со сделки. Выторговать нельзя. Из этих 6% агент отдает брокеру половину, 3 %, оставляя себе т.о. 3%. И также агент ведь за листинг платит. Не брокер.

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:08 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 янв 2003, 08:10
Сообщения: 30907
Откуда: Krasnodar-USA,PA
Konstanta писал(а):
ЯГОДКА миленькая не бери это гнилье и за 15 тыс.$!УЖАС! Там ВСЕ-ВСЕ ГНИЛОЕ!!! Это же не кирпич и не железобетон.
Этот дом отжил свое 50 лет назад. Там все гнилое и трубы и крыша и полы и под полом.

Кухня не оборудована. Где холодильник и плита,микроволновка??? Где гараж? Почему окна малюсенькие и дом темный как тюрьма.


Причем тут микроволновка или холодильник? Мало кто оставляет это покупателям. Гаража нет- это еще не так важно, так как тепло.
Но еще раз просмотрела фотки- там полное гнилье ВСЕ- пол,двери, окна, потолок.
Клюква-ни-ни!

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:20 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 авг 2010, 22:34
Сообщения: 6703
Goodly1 писал(а):
Агент берет 6% со сделки. Выторговать нельзя. Из этих 6% агент отдает брокеру половину, 3 %, оставляя себе т.о. 3%. И также агент ведь за листинг платит. Не брокер.

6% распределяется между агентами продавца и агентами покупателя.
Уменьшать процент можно, почему бы и нет? Мы, например, продавали дом, где наш риэлтор согласилась за 2%.
Дорогие дома, что по 10-15 млн идут за меньший процент - там и за полтора на нос прилично набегает.
Если дом от билдера напрямую покупать, то билдер риэлтеру 2 % всего дает.
Так что it depends как грицца.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:24 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 дек 2011, 20:10
Сообщения: 3939
когда дом идет под Foreclosed , жилцы снимают все , холодильники, стиралки , раковины и даже особо вредные заливают в канализацию цемент , вообщем вредят банку за то что дом отбирает. Бывает и похлеще , дом разрисовывают в бармалиновые краски , но цемент это жестоко , стоит дохрена.

_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:27 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 авг 2005, 17:20
Сообщения: 5767
Откуда: USA
Goodly1 писал(а):
Решила объясним вам, почему при оценке недвижимости не важно когда дом построен.
Я понимаю, для тетев на форуме, конечно важно. :c_laugh
Но я говорю по существу, а не как тетеньки с форума считают...

Доллка, поняла теперь, что год постройки- не имеет значения?
Я рада, что ты поняла. :van


Не надо говорить ерунду. Я просмотрела множество домов во Флориде, искала "третий ряд от берега". Как только видишь низкую цену - ясно, что дом будет 60-х или 70-х годов. 1905 года я вообще даже и не видела таких Чем новее дом - тем выше цена. Вот так вот.


Последний раз редактировалось Lesja1 11 июн 2015, 21:29, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:28 
Не в сети
Богиня
Богиня

Зарегистрирован: 25 апр 2006, 19:41
Сообщения: 801
Откуда: южные мы
Я сама искала. И с конечной цены еще 3% скосила за то, что нет buyer's agent. Вообще никогда не понимала, зачем нужен buyer's agent, за исключением когда народ делает флипы и ищет хорошие дешевые пропертиз. Тогда надо иметь своего брокера.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:30 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 июн 2012, 15:58
Сообщения: 16252
The Cranberries писал(а):
когда дом идет под Foreclosed , жилцы снимают все , холодильники, стиралки , раковины и даже особо вредные заливают в канализацию цемент , вообщем вредят банку за то что дом отбирает. Бывает и похлеще , дом разрисовывают в бармалиновые краски , но цемент это жестоко , стоит дохрена.

Этот геморой берет тот, кто знает, вложит деньги и перепродаст, заработав.
Кому еще такой гемор надо? Если ремонт на дом 60 тыс стоит 30тыс. Лучше уж поискать без гемора готовый, въехал и живи за 90. К примеру. Это для меня так. Другие любят купить Г и думать, купил по дешевке, потом годами ремонтировать, чинить, менять все но стоп. Ни жизни, ни денег.

_________________
Чтобы жить и радоваться, нужны две вещи:
Во-первых, жить!!! Во-вторых, радоваться!!!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:31 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 12 дек 2006, 06:20
Сообщения: 2379
Откуда: Vladivostok-US,FL
Крембери, а это у Вас первая покупка дома? Если да то может у Вас есть программа first buyer в нашем коунти дают 10К на доунпеймент в соседнем коунти до 30К, только надо 8 часовой класс пройти.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:33 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 12 дек 2006, 06:20
Сообщения: 2379
Откуда: Vladivostok-US,FL
Еще можно взять моргидже как фирст баер, только дом должен быть жилой те мове ин.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:34 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 авг 2005, 17:20
Сообщения: 5767
Откуда: USA
Goodly1 писал(а):
White писал(а):
The Cranberries писал(а):
Да на буdующие давать деньги не буду , сначала инспекцию а потом базар .

На будущее и искать надо самой, без агента. Агент только на продажу. 3% выторгуете


Агент берет 6% со сделки. Выторговать нельзя. Из этих 6% агент отдает брокеру половину, 3 %, оставляя себе т.о. 3%. И также агент ведь за листинг платит. Не брокер.


Агент продавца берет 3% себе и 3% идут агенту покупателя. О каком "брокере" речь.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:34 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 янв 2003, 08:10
Сообщения: 30907
Откуда: Krasnodar-USA,PA
Гудля- спец про риал истейт. хахаааааа
:c_laugh

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:35 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 июн 2012, 15:58
Сообщения: 16252
Primorochka писал(а):
Крембери, а это у Вас первая покупка дома? Если да то может у Вас есть программа first buyer в нашем коунти дают 10К на доунпеймент в соседнем коунти до 30К, только надо 8 часовой класс пройти.

Дельный совет. Знать все эти программы при покупке дома.

_________________
Чтобы жить и радоваться, нужны две вещи:
Во-первых, жить!!! Во-вторых, радоваться!!!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:36 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 12 дек 2006, 06:20
Сообщения: 2379
Откуда: Vladivostok-US,FL
Кстати спасибо Гудле , что поделилась об этом air right, почитала об этом ... я в шоке


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:36 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 авг 2005, 17:20
Сообщения: 5767
Откуда: USA
Primorochka писал(а):
Крембери, а это у Вас первая покупка дома? Если да то может у Вас есть программа first buyer в нашем коунти дают 10К на доунпеймент в соседнем коунти до 30К, только надо 8 часовой класс пройти.


А это всем дают или в зависимости от дохода, типа малоимущим только?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения
 Сообщение Добавлено: 11 июн 2015, 21:38 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 авг 2005, 17:20
Сообщения: 5767
Откуда: USA
Doll писал(а):
Гудля- спец про риал истейт. хахаааааа
:c_laugh


Ужас, что она пишет - сплошная дезинформация :c_laugh


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 11 из 39 [ Сообщений: 581 ]  На страницу Пред.   1 ... 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 ... 39   След.




Список форумов » О СВОЕМ, О ЖЕНСКОМ... » Всяко-Разно




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 39

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: