как выглядит и что на самом деле - не одно и тоже.
насчет чердака- есть разные технологии.
есть когда ставят вентилятор, чтобы крыша не грелась, есть когда кладут специальную фольгу
( так называемую "серебряную бумагу") есть когда кладут и серебряную бумагу и двойную крышу( у нас так сделано).
как можно знать что именно у Вас?
тем более если по Вашим же словам на чердаке нет даже света.
------------------
и Вам Девы дали отличный совет- пригласить нормально инспектора, чтобы понять, что Вас ждет в плане починок и во что это может вылиться по финансам.
а от себя добавлю:
после того, как будет проведена нормальная инспекция дома и Вы получите полный и детальный отчет по состоянию дома Вы должны решить, что делать дальше. тут есть несколько опций:
1. попытаться продать дом за те деньги, за которые Вы его купили или с минимальной потерей по деньгам ничего в него не вкладывая вообще -т. е как есть.
2. вложить какую то сумму денег в дом, чтобы с целью:
а. жить самим
б. как то увеличить шанс на продажу и полный возврат своих денег, которые были вложены в покупку и в ремонт исправив серьезные проблемы дома. но тут дело деликатное, можно и пролететь а можно и выиграть. как подстраховка- можно пригласить парочку- тройку местных агентов по продаже недвижимости, которые давно работают и послушать их рекомендации- они рынок, как правило знают и они могут подсказать, на что реально можно рассчитывать по деньгам в плане продажи как есть, и плане продажи с учетом исправления проблем.

Вы пишите что у Вас проблемы с языком, но насколько помню, если не права поправьте меня- у Вас есть дочь- молодая женщина- у нее -то не должно быть проблем с языком.

_________________
Бумерангом все к вам возвратится,
Реку жизни не перейдешь.
В этой жизни все может случиться,
Что посеешь, то и пожнешь.

она за кеш покупала. или им риэлтор такого испектора нашел, или это селлер нанимал для себя, а с покупателями поделились результатами. Я сейчас посмотрела на сайте фирмы где мы брали инспектора, для продавцов там меньше пунктов инспекции.
Наша инспекция стоила 370$, инспектор провел в доме 4 часа, лазил под дом, на крышу, делал фотки, и прямо в машине распечатал и выдал талмуд с результатами.

Автор, если вы все же решите переделать инспекцию, вот список, что должно быть включено в инспекцию по хорошему.
Property & Site
Exterior & Garage
Roof & Attic
Basement/Structure
Heating/Cooling Systems
Plumbing Systems
Electrical Systems
All bathrooms and fixtures
All kitchen and built in appliances
All interior living spaces

_________________
it’s peanut butter jelly time!

Кстати, это предложение очень обтекаемое, в амер стиле. А этот стиль узнается после нескольких лет проживания тут.
Все же совет- продавать.

Моя знакомая разводится, муж выехал, она осталась в доме. Так говорит, что в доме столько работы (40х годов), что она хочет спихнуть его мужу, взять деньги и купить намного новее кондо.
Без рукастого мужчины в таком доме вам будет очень трудно, автор.

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

Да она перевод поняла, но вот это "well built" и "Common issues" означает, что дом проблематичный ОЧЕНЬ. Плюс инспектор че-т недоглядел, а, скорее всего- увидел СЛИШКОМ много. Если все доподлинно подобное покупателю рассказать, то покупатель передумает. А тут продажа за наличку. Потому он отмолчался и замазал этой фразой.

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

Неправда
Везде по-разному

В нашем районе у всех счетчики воды находятся в маленьких утопленных "колодцах" сразу же за внешним забором. Сверху - тяжелая железная крышка. Данные считываются wirelessly насколько я в курсе.
Между счетчиком и домом - фронт ярд, метров 15-20.
Когда у нас текла труба подающая воду с улицы к дому, она текла именно на територии фронт ярда - то есть в самом доме утечек не было. К сожалению то что она текла в землю, в холм, узнали мы не сразу и за пару месяцев оплатили биллы вот такого же размера как у топикстартера.
А разводная часть в бейсменте - внутри колонны. Колонна из гипсо-картона. Доступ ко всем разветлениям именно там - удобно.

Еще не завалился
Well built
Но завалиться в любой момент
Common issue

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

ок. у Вас в районе так, у нас в районе так, как описано выше. но суть дела это не меняет.
чтобы подключиться к трубе которая идет от счетчика к дому даже с разницей в 20 метров от счетчика до дома:
1.нужно эту трубу в земле найти, а она может быть заложена достаточно глубоко.
2. и если не знать точное место где труба заложена - нужно перекопать весь фронт ярд . и как можно перекопать так, чтобы потом следов не осталось?
3. потом найденную трубу нужно разрезать, а это шум, поставить переходник и от переходника пустить отводную трубу на другой участок, предварительно прорыв канаву для отводной трубы, чтобы ее спрятать и потом ее закопать.
интересно, как сие можно проделать, чтобы это не было заметно хозяевам дома.
кроме того, часто на домах стоят камеры.

------------
насчет счетов, как правило, хозяева знают сколько у них в среднем приходит за воду. и если пришел счет с большой разницей- сразу же повод насторожиться. как проверить утечку воды описано на предыдущих страницах. кроме того, у Господ Водяных есть специальный приборчик, который определяет утечку воды.

С этим - трудностями нелегального подключения к чужой воде - я не спорю.
не представляю как это могут сделать. Единственное, под покровом ночи присосаться шлангом к уличному кранику для полива. Мы так соседям разрешали делать в чрезвычайной ситуации. Правда эта ЧС у них на месяц затянулась и мы их потом с кровью но отодрали и связались с владельцем.

My Neighbour is stealing water, some years ago he tapped into my mains supply, what can i do?
I moved into this property some 3.5 years ago, I have never been on a water meter before and was astonished how much water we were using and the cost applied to this, so we save water any way we can, we share baths collect rain water when ever possible, i syphon water from the bath to water the garden ETC. All good practices but our bill is still massive. About a year ago I was doing some fairly major excavations in the garden and found the mains pipe which came via my neighbours property. I had my suspicions that he (dumb *** builder) was tapped into my mains. Then to cut a long story short, a couple of days ago his wife finally left the house for good, and while removing furniture that belonged to her (the police had to be called as dispute over a shelf unit meant he felt compelled to barricade our shared driveway to prevent her leaving, this is another story) she informed me that he'd tapped into our water supply prior to us moving in and has been using it ever since. what can i do
https://answers.yahoo.com/question/inde ... 003AAOrefF

_________________
Бумерангом все к вам возвратится,
Реку жизни не перейдешь.
В этой жизни все может случиться,
Что посеешь, то и пожнешь.

у нас 2 уличных крана для полива с двух сторон дома закрываются внутри бейсмента еще на внутренние краны- сделано это на случай безопасности - если вдруг уличные краны прорвет, чтобы не остаться совсем без воды в доме, т.к это не жизненно важные линии воды и в принципе может и потерпеть, типа не срочно.
если стоят камеры- вопрос закрыт вообще.

Woman Finds Out Neighbors Are Stealing Electricity
https://www.youtube.com/watch?v=McbfKI77vQU

btw если дом стоит на продаже и никто в нем не живет очень просто и новый хозяин пока разберется, полно случаев с камерами и без, впрочем и камеры не всегда мешают, американские новости читайте.

_________________
Бумерангом все к вам возвратится,
Реку жизни не перейдешь.
В этой жизни все может случиться,
Что посеешь, то и пожнешь.

Правильно Doll сказала, фраза обтекаемая. Именно так я и поняла эти слова. У меня не было возможности купить супер-дом, я ТРЕЗВО оценивала свои фин. возможности. Но и развалюху я бы не стала покупать. Поэтому перед риэлтером я поставила задачу - найти такой дом, в который можно переехать СРАЗУ ЖЕ, но с последующим ПОСТЕПЕННЫМ ремонтом. Назвала ему предельную сумму, на которую я могу рассчитывать. Кстати, он любитель торга. В итоге - мы купили этот дом на 25% дешевле заявленной стоимости. Ну, правда, и продавец был мотивированный. Я уже писала, что он живет где-то в Нью-Йорке, сделку поручил своему юристу. Ну, а дома стоимостью $30-$45 риэлтор сразу же отсоветовал нам смотреть. Хотя мне было очень интересно - что в них не так, внешне некоторые из них выглядели очень прилично.

Наш дом, судя по картинке, выглядел классно. Огромное окно в ливинг рум, крыша смотрелась новой, стены чистенькие. Минусом для меня было то, что всего 1 bathroom. Поэтому я его вначале и не рассматривала. Но в итоге купила именно этот дом. Да, ремонта много. Но надеюсь, Пудик нам сейчас расскажет, как починила кран и я, вдохновившись, возьмусь за дело.

Я думаю, инспектор был стандартный. Мы его сами выбирали. Вряд ли он схалтурил, так как оставил нам все координаты и ОЧЕНЬ просил написать отзыв о проделанной работе. Смущает только, что воду не включал.

Позитив, вы не умно поступили, вы думали вложить деньги в дом? Вы прогадали, если только вы себе другого дедка с руками не найдете кто дом в порядок приведет и вы продадите с выгодой. А так, вы встряли- если его продать сейчас вы потеряете много на фи и никакой дурак его не купит. Вы купили сито через которое будут уходить ваши финансы, кстати к дому идет много всяких спендингс, поинтересуйтесь про проперти такс ( например в Детройте дом за бакс можно купить а пропеРти такс самые высокий ин найшн) . Кстати надеюсь вы на работу пошли, иначе вы дом не прокормить back to basic- go to work!!!!!!

_________________
You begin by always expecting good things to happen.
Tom Hopkins

Я у шоке от счетов на газ и электричество.
А какая площадь дома, автор?

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.