Сейчас уже за 500 тыс нет, видимо подорожали. Но полно есть в пределах миллиона. За 600, 700, 800 есть объявления. Разумеется, без отделки. Может, это далекие окраины, не знаю. Почему я смотрю Краснодар, моя подруга туда скоро едет жить. И там тепло )) Еще мне предложили Питер, но там от 1,7 миллиона студии.

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

и сколько выйдет у вас "навар"?
и что с пересылкой денег?

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

Я примерно так и думала, нанимать людей. До это еще далеко, пока отстроится, пока отделка. Или продать потом за бОльшую сумму

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

Зависит от квартиры, конечно. Чем дороже квартира и современне выглядит,
тем больше плата, но это все легко узнать.
Сдача квартиры сейчас тоже через риэлтора, у меня знакомая сдавала
за три дня ей нашли. Очень хороший жилец, уже два года живет.
Я может тоже со временем вложу.
Пересылкой денег она не занимается -там у нее дети -они и берут -им поддержка не помешает.

Сама квартира приносит прибыль. Например я покупала свою трешку в 2000г. , теперь на нее цена выросла в три раза, теперь с повыш.доллара думаю в 4раза
и главное -
цена никогда не упадет и спрос будет
Ни один банк мне таких процентов не заплатит

нет , я не покупала через риэлтора .
Я покупала через хорошую подругу , через ее знакомого, надежного застройщика.

500 тыш все равно очень мало для Краснодара. В городах миллионниках на юге России , студии в новостройках от 1,5 миллиона рублей за 30кв примерно.
После ремонта и отделки такая квартира будет стоить около 2,5 миллиона рублей.[/quote]

Сейчас уже за 500 тыс нет, видимо подорожали. Но полно есть в пределах миллиона. За 600, 700, 800 есть объявления. Разумеется, без отделки. Может, это далекие окраины, не знаю. Почему я смотрю Краснодар, моя подруга туда скоро едет жить. И там тепло )) Еще мне предложили Питер, но там от 1,7 миллиона студии.[/quote]


я не верю в 800 тыс в Волгограде 1,4 мил за 30 кв студия. Город миллионик. В краснодаре 1,5 население. В Питере да, около 2 милл маленькая студия в новостройке. После отделки 3,5/4 миллиона будет стоить.[/quote]
Я смотрю на avito, там такие цены. Вот и думаю, развод или правда
Не может же так быть что половина брешут )))

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

хорошо продадите а деньги куда? как вы их вывезти собиратесь с точки зрения налогов рф и сша?

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

Natavita, приезжаете в город, покупаете газуту "из рук в руки" и смотрите квартиры в том районе , который вас устраивает,
обзваниваете - это будут риэлторы - ИЧП или агенства - но риэлторы,
теперь самостоятельно никто не продает - это и хорошо.
Смотрите с ними квартиры и тогда соеринтируетесь и в ценах.
Первый и последний этажы всегда дешевле.

Если всетаки новостройка, панельный дом не советую покупать ,
там может быть ужасная слышимость.
Вообще я новостройки не люблю -дом не проверенный никто не знает какой он будет теплый или нет.
Я так один раз въехала - что мы только не делали- в морозы было 14- 16 градусов, съехали...

попробую по существу)

вкладывать в новостройки выгодно. При этом нужно соблюсти ряд условий, в которые входит: надежность застройщика ( опыт, время на рынке, как оформляют документы, и т.д.); расположение объекта, инфраструктура и т.д. Риски есть, но они приравниваются к форсмажору. Давно прошли те времена, когда стройки либо не начинали, собрав с дольщиков деньги, либо замораживали, либо незаконные стройки на авось возведенные не могли потом легализовать. Те стройки стоят годами, их так же пытаются продавать и иногда успешно тем, кто не ориентируется в рынке и слепо доверяет продавцу/риэлтеру. Оформлять их, кстати, очень просто, риэлтеры там вообще не нужны. Обычно сам застройщик или дольщик торгует квартирами, они сами готовят документы и подают все в рег палату. Смысла платить риэлтеру за сопровождение я лично не вижу совсем. Опять же, многие риэлтеры продают те же квартиры, которые можно купить напрямую от застройщика. Иногда, правда, через риэлтеров продают очень выгодные срочные варианты, по переуступке права, но , по опыту, эти квартиры с хорошей скидкой не доходят даже до объявлений, по-крайней мере у любого риэлтера есть парочка клиентов-инвесторов, они и покупают.

ИЗ минусов:
- непонятно что происходит сейчас с законодательством и как туго будут закручивать гайки для нерезидентов.
-очень большой минус - кто будет квартирой заниматься. Между покупкой котлована и готовым объектом есть передышка примерно в год-два, а вот потом нужно будет жилье оформлять, проходить комиссии бти, прослушивать курс по безопасности у газовиков ( если есть газ в доме), платить квартплату, установка домофона и все в этом духе. Нужно доверенное лицо, туда не наездишься отсюда.

ПО ремонту есть большая разница какое жилье . НАпример, в домах из кирпича нужно выравнивать стены , часто самим выкладывать внутренние перегородки, проводить разводку, заливать стяжку.
В домах из панельных плит стены очень ровные, на них можно сразу клеить обои, например, стяжку можно не делать, пол ровный, если под линолиум ( я описываю самый простой "социальный" ремонт, естественно), разводка уже есть, нужно просто ее оформить.

Хотя, можно квартиру сразу после сдачи продать. вот тут будет очень большую роль играть место и наличие развитой инфраструктуры на окончательную цену и , соответсвенно, разницу в карман.

Сравнивая покупку недвижимости ради прибыли тут и там - однозначно выгоднее там.

надеюсь, чем-то помогла.

Предельный срок владения недвижимостью, при котором весь доход освобождается от НДФЛ, увеличится в 2016 г. с трех лет до пяти.

Это будет зависеть от законодательства на тот момент. Сейчас ведь многие имеют недвижимость на родине. На "всякий случай"

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

а если квартиры была куплена до 2016 года?

В итоге новый порядок получения льготы распространится только на сделки после 1 января 2016 г., объяснял автор законопроекта, председатель бюджетного комитета Госдумы Андрей Макаров. После 2016 г. трехлетний период владения для получения льготы продолжит действовать для приватизированного жилья, полученного по наследству, в дар или по договору пожизненного содержания с иждивением. У регионов будет право обнулить срок владения.

Лилика, спасибо за компетентный ответ
А "тут" и "там" - это в штатах и в России? Вы же в штатах, я так поняла.

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

тут - это в сша) там - это в России) ЖИву здесь, да.

Eсли продавать до 1 января 2016, то налогом не будет облагаться, если на момент продажи право владения будет не менее 3 лет. А если сделка совершается после 1 января 2016, то не менее 5. Но на продажу недвижимости,полученной по наследству или в дар, это не распространяется, т.е. сохраняется условие владения не менее 3 лет.