Цена зависит от региона. Я была прорабом много лет в Севастополе. Типичная новостройка эконом класса — голые стены и электрическая разводка, минимальная. Ну и конечно окна и двери. Двери как правило меняются, так как у нас ставят самые дешевые.

Переделали мы их мульен. Довести до состояния "сдачи для отдыхающих" 300-400 долларов за квадратный метр. Сюда входит прокладка внутренних коммуникаций, установка сантехники с ее покупкой, выравнивание пола, пленочный электрический теплый пол в санузле, выравнивание стен и потолков гипсокартоном или штукатуркой с последующей покраской или поклейкой обоями, установка кондиционера. Укладка ламината и установка всяких мелочей, типа звонков и выключателей.

Короче это работа "под ключ", то есть человек приезжает, дает деньги, уезжает, потом приезжает и живет. В стоимость входили все материалы.

Нельзя экономить на:
1. Скрытых коммуникациях
2. Сантехнике (в части смесители, краники, стыки...)
3. Системе кондиционирования и вентиляции
4. Выравнивании поверхностей, тепло- и звукоизоляции
5. Напольных покрытиях.

Можно экономить на декоре, его можно переделать через несколько лет.

И всегда требуйте с подрядчика "жесткую" смету привязанную к договору. Что бы вам не насчитали 30-50% "дополнительных работ", мой жених сейчас в процессе ремонтных работ... (сменил второго подрядчика). Так вот судя по его рассказам, накалывают там так-же как и у нас, хоть и Америка :)

Как съевший собаку и делавший не одну новостройку скажу одно-в любом ремонте никогда не связывайтесь с "комплексным" ремонтом. Придет некий босс, насчитает по максимуму за каждую хрень, а наймет дешевых неквалифицированных работников один фиг положить в карман побольше.
Делать все поэтапно.
Электрика первым делом звать где розетки/разводки и пр.
Потом отделку-ровнять стены, потолки, плитка и пр.
Потом полы.
Потом сантехника на установку и пр. апплиансы.
В конце порядочные межкомнатные двери и входная с замком закрыть.
Именно в таком порядке. И сделается все дешевле, специалистами именно в этом деле. И не надо будет страдать по испорченной сантехнике в процессе работ и менять замки после каждого мастера.
Тут все также. Если посчитать ту же ванную, мы звали поэтапно и обошлось в 2 раза дешевле чем тут предлагают "комплекс".

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.

Я бы сказала минимум 200 тыс. материалы + работа

_________________
Жизнь на 10 % состоит из того, что с нами происходит, а на 90 % из того, как мы на это реагируем.

Amalia Посмотрите вот здесь http://www.forumhouse.ru/search/9043464 ... %8B&o=date

а что до сих пор строят со шелями и неготовое к вьезду жилье? ведь стоит то все не как в 2000 году уже

Строят, строят.... голые стены. Так и строителей квалифицированных нет, есть только гастеры, которые на все руки мастера.

насчет стран б. СССР у меня опыта нет, но есть опыт и в Израиле и в Америке.
1. заранее, составить список всех интересующих вопросов на бумаге по всем аспектам.
2. взять простую ученическую тетрадь и распланировать все, вплоть до количества и места розеток и местонахождения рулона для туалетной бумаги.
если сами это не можете - тогда нужно звать спеца по внутреннему дизайну,чтобы планировку сделал он(а)
3.брать мастеров только по частям, т. е отдельно электриков, отдельно сантехников и отдельно плиточников, и желательно профессионалов, а не шабашников.
не брать " до ключа" так выйдет дороже .
4. обязательно вызвать несколько мастеров по каждой специализации, чтобы послушать , что они предлагают и по работе по деньгам. если есть мастера по рекомендации, то ок.
5. перед тем как брать мастеров-очень и очень желательно посмотреть их предыдущие работы и если есть возможность поговорить с теми у кого они работали.
в обязательном порядке с каждой бригадой составить письменный договор и в нем указать все до мелочей и обязательно указать сроки и штрафы.
--------------------
что такое "голые стены"? внутренние перегородки есть? разводка по электричеству и по кондиционеру уже сделана в стенах или? сделана ли разводка по сантехнике и по канализации?
если это все есть, то уже полегче.
если нет, то нужно начинать с электрики и сантехников. за ними нужен особенно глаз да глаз. и если они что то напортачат в разводке, потом начнется большая головная боль.
если есть разводки электричества и сантехники тогда начинать нужно с полов, потом ставить межкомнатные перегородки( если это гипс), но если межкомнатные перегородки из блока то, сначала ставят блок, а потом полы.
после полов в ванной( перед полами в ванной делают специальную гидроизоляцию) кладут кафель в ванную( если предусмотрено),
на кухне перед тем как делать штукатурку и малярку нужно врезать в стену рабочую поверхность кухни, при условии если она из камня, чтобы кухня не текла.
потом коробки от дверей ( именно коробки, а не сами двери-их в последний момент)
потом штукатурить стены и потолки и делать малярку.
потом устанавливают сантехнику и смесители и электрические розетки и наличники и двери.

Амалия молодец какая!!! поздравляю

Где купила если не секрет?

Ухххх тыыы!! тогда вдвойне поздравляю
шикарно

Амалия ты жить собираешься или на сдачу?

я не из праздного интереса спрашиваю. Думаем за Анапу, Ялту или на побережье Краснодарского края.

по теме. я разумею что хорошие потолки, стены, полы это главное.

в зависимости от того , как составите договоры и оговорите сроки и насколько качественно будут работать мастера и в зависимости от наличия денег, чтобы купить материалы и расплатиться с мастерами. 60 дней достаточно.

Москвичи толпами рванули скупать участки в Крыму

самое главное- трубы, сантехника, краны. Электрические провода.Качественное!
Поздравляю, классно!

А почему у вас с котлом? Частный застройщик? На септике?
Если это эконом жилье - хорошо бы звукоизоляцию делать. Поставить везде счетчики и фильтры, на пол систему от залива водой.

Эльзик, да не в Крым так в Краснодар бы дернули. Ну или в Белгород куда или Ростов

В общем из Москвы что-бы. маненько осталось

Спасибо Амалия, смотрела дома. Показалось в Сочи дороже. Будем посмотреть еще внимательно. Спасибо

Извини что по теме не особо помочь могу. Будем покупать готовое ибо жить