это было в предыдущих темах.
Автор казалось сидит дома и у нее только занятие, как заставить мужа , что-нибудь сделать)))
я и удивилась, оно вона как! аппартаменты сдаем, а клининг леди чего тогда не нанять

это у лавлиэни такое правило видимо, она представляет собой всех русских эмигрантов

ничего не вижу плохого жить рядом с русскими. у нас всегда были хорошие отношения, никто ни к кому не навязывался ,

_________________
— "Косы обрежу и в монастырь уйду, в мужской! "

Копеечка к копеечке)))))))

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

Чтобы прояснить для себя: т.е. в аппликэйшн я буду указывать все свои кредиты имеющиеся?

Doll, ну а кто тут занимается сдачей домов в аренду ? я не совсем в теме, но вливаюсь, т.к. скоро снимать надо будет )))

_________________
Надеяться только на себя – отличный способ перестать разочаровываться в людях и жить с отличным настроением.

успокойтесь, укажете место работы и доход, если есть референс от предыдущих арендодателей- поможет.
сдачей в аренду занимаются проперти менеджеры (им обычно платит 10% от аренды владелец недв-ти, если сам не может/не хочет с этим возиться), они и делают бэкграунд чек на вас и потом ответственны стрясти с вам месячные оплаты и следят за недв-ю если что сломалось и надо заменить.
все проверки в интернете делаются, кажись $40 платят они за это, может 35. им присылают отчёт на вас.
мы снимали в 2 местах и оба владельца нам обоим на работу звонили, проверяли работаем ли :) ещё мы показывали наши пейстабс за неск-ко месяцев, чтобы даказать от платёжеспособности.

вроде аппликант и платит? за рассмотрение заявления?

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!

как договоритесь с владельцем
если комплекс с квартирами - то там скорее всего платят все, тк менеджер ковыряется
мы не платили, договаривались с владельцами напрямую и приносили кучу бумажек с работ

От именно! Я бы тоже заставила мужа пылесосить. What else we need husband for?

do

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

проверка тенантов в интернете стоит от 10 долларов - можно увидеть кредит скор, сколько коллекшн кейсов, какие были судимости, банкротсвта, евикшенс
Для меня главный показатель - кредит скор - он отражает ответственность человека, как он платит по счетам, у меня есть тенанты с таким же кредит скором как у нас - я с них пылинки сдуваю :)))
если коллекшн кейсов больше 3 и они не медицинские - здесь можно подумать, а нужны ли тенанты с таким риском
ну и стабильный доход важен, соотношение дохода семьи к аренде

_________________
Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР!

а последний прикол был такой,
у меня один тенант был с оплатой примерно на 20 проц ниже рынка, так как долго живет в этом юните и мне достался по наследству (я бы такой большой разницы не допустила :)))
ну я думала, как же этой семье повышать аренду, и вдруг они позвонили и сказали, что должны уехать по семейным обстоятельствам, соотвественно депозит остается мне, ну и у меня уже очередь перспективных тенантов образовалась, с оплатой по рынку,
и уже почти подписали лиз с новой семьей, как старый тенант позвонил и сказал, что все таки их семья обратно возвращается (мебель уже была вывезена и я активно показывала этот юнит)
это известие застало меня врасплох, но я решила не вредничать, хотя могла бы по формальным основаниям, но сказала о новой цене, в общем мне эта ситуация помогла и старых тенантов оставить и повысить им оплату (правда не на 20%) и они мне еще очень благодарны остались, хотя вот думаю, а чтобы опытный лендлорд сделал на моем месте

моя логика была простая - я сэкономила время простоя (пару недель), деньги на покраску и мелкий ремонт, кажется решение с финансовой точки зрения тоже не плохое

_________________
Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР!