Спасибо за инфо, Federica.
Интересно получается, конечно. У меня и в мыслях не было такого, чтобы задавать такие вопросы, когда мы покупали дом. Думала хозяева должны говорить. Будем знать.

Я не совсем поняла вопрос. В чем именно ограничивала бы? В том, чтобы он не портил каким-либо образом дом, то ограничивала бы (как я и дома у себя делаю). До покупки дома мы полтора года жили в съемном жилье и относились к нему также, как и к дому. Никакой обуви на коврах и т.д. Это ж не только вопрос того, в каком виде мы оставим дом, а также вопрос того, в каком доме мы сами живем

Алиса, из этой суммы около 2 тысяч стоил ковролин и около 700 что ли - работа. Ковролин у нас очень средний, не самый паршивый, но и не самый дорогой. То есть, если покрытие хорошее и дорогое, то будет дороже. А работа считается по метражу и кол-ву ступенек в доме, то есть, цена за работу тоже может быть выше.

Зачем law suit (ну если только рентеры вдруг возжелают подать)? Если что-то не так, то мы просто удержим из депозита за чистку/смену ковра.


Я напомню, что много лет мы сами снимали жильё, так что обратную сторону я прекрасно знаю.

А что именно запрещать дочке? Ну я и так в своём доме не разрешаю на стенах рисовать. Мы не разрешаем ей ничего на стены вешать так, чтобы дырки были. В остальном не знаю что там она может ещё натворить? Разворотить мебель? Ну мебель наша, что хотим, то воротим.

Собачка наша, к сожалению, два пятна оставила в одной комнате. Так что "снятие" пятен и запись в контракт - на руку рентерам. Мы записали где пятна от нашей собачки были. За это естественно ничего требовать не будем. Но вот если вдруг потом окажется что все комнаты зассаны, то тогда удержим депозит. У наших рентеров, кстати, две собаки. Мы согласились сдать с собаками только потому, что они божились, что собаки уличные, т.е. они их держат на улице. Ну ОК. Договорились снять пятна, а дальше посмотрим. Они прекрасно были осведомлены о последствиях, если их собаки изгадят ковёр где можно.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

у меня котейка один был.. перс, породистый до умопомрачения, характер - нордический, утром положишь его на кресло, вечером там же и найдешь
но и то такие шкоды делал! вначале по-молодости почему-то все пытался шнур ТВ грызть, я в ужасе была - если бы КЗ случилось!
еле отучила, а по старости у него недержания были.. ламинат поменяла в прихожей.. но так то - своя проперть

я смотрю, что у нас в эрии все, что сдается, сдается и для котов/собак
сразу в объявлениях пишут.. ааа...

эхх мне бы такую лампу на период поиска аренды....я уже писала, что когда влажность на улице - у нас воняет собакой при входе (то ли пол деревянный проссанный за пару лет до нас, то ли первые ступеньки в ковролине). быстро приходится выбегать из дома :) даже в зеркало не посмотреться ха ха
а так когда сухо - нормально пахнет и чисто :)
спасибо, marina, за наводку.

тем, у кого дети-маленькие художники: попробуйте бумагой от принтуса до высоты вытянутой руки малыша закрыть стены и пусть он на этих бумажных "wainscoting" рисует :)))) так потом останутся на память рисунки!

А сколько лет нужно пользоваться ковром/ковролином, чтоб посчиталось, как естественное изнашивание/загрязнение? Я например въехала в прежнюю квартиру со старым уже ковром (кто знает, сколько он там лежал, никто пятна не документировал, их там было...), прожила 4 года. Выехала. Не обнимались с хозяевами при расставании, но и денег никто не требовал. Теперь другое место. Тут новый карпет, но дерьмо жуткое - цепляется пылесосом и вытягивает нитку - выглядит как гигантская "затяжка", на ее месте нет ворса. Кошмар просто. Дешевка какая-то. Мне теперь что за это г...о платить что ли?! Живу уже 2 года, подписала лиз на 3-й год.

За естественный износ никто не берёт насколько я знаю. Берут за пятна, за дырки и подобное. Ну если я захожу в зал и вижу что посередине огромное пятно от вина, то я возьму из депозита денги на очистку. Мы когда снимали, муж разлил кипящее масло на ковролин, была дыра, достаточно большая. С нас взяли депозит на замену большого куска ковролина.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Ой девы, почитала вас, у нас тоже дом сдаетсяв Техасе. Вроде бы , согласно агентству, что за домом присматривает, все более мнее. Но вот недавно получаем письмо от соседа, что наши рентеры имеют, оказывается, парочку такс и они бегают всезде фри и гонялись и таки покусали соседскую курицу, которая живет в доме и является петом дочери соседа. Курицу повезли к доктору, нам представили копию счета от вета в размере 400 долл. Сосед просит нас возместить этот счет и пригрозить соседям. Чего делать пока не решили. Эти куровладельцы настроили против себя весь HOA , у нас в неиборхуде лайвсток держать запрещено. Они пытаются представить кур как петс. Короче, дурдом. Рентерсы, редиски, про собак таки скрыли. Остается надеяться, что там котов и крокодила еще не завелось....

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

Судя по форуму, видна тенденция, что арендаторы жилья врут напрополую о наличии животных.

А чего решать-то? По-моему всё ясно. Рентеры пусть платят и вы с них так же взымаете депозит за животных. Тем более у вас компания есть которая должна знать как это делать.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Марина, у нас в контракте про собак, к сожалению, ничего не указано. Мы первый раз сдавали, спешили, а они платят аккуратно (оба милитари дизабилити 100 прлучают), это сыграло свою роль, что мы их взяли. Так что могут и завести кого угодно (( Соседи с курами весьма склочные, их куры нам лично не мешают, а ближайшие соседи жалуются который год, им пахнет курами, то ли что. Муж порывался этот счет нам самим оплатить. Рентеры у нас весьма своеобразные. Компания с ними связалась, счет с криками оплачивать отказались, но пообещали собак держать в саду строго. Пока вот так.

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

Каким образом Вы отвественны за поведение рентеров? А если бы они убили кого то или ограбили? Тоже бы вам предложили расплачиватся? Скажите соседу что передали информацию хозяевам собак. Пусть сосед с ними разбирается. А, так у Вас ещё и менеджмент компани? Вы им платите именно за то чтобы самим с такими вещами не разбиратся. Пусть общаются и с соседом и с рентерами до тих пор пока всё не уладят.

Cветлана, спасибо, я тоже так думаю.

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

Ну, Вы заплатите, а через неделю они почтальёна покусают например и тогда что? Будете тратится на его лечение и моральный ущерб? Ситуацию надо исправлять. Пусть менеджмент компания составит все документы чтобы подписали ( что за собаки, сколько, обычно информацию о прививках требуют чтобы знать что они не бешеные, где они должны быть, что они обязаны быть на поводке и т.д.) Если был инцидент и ни Вы как хозяева ни компания ничего не сделали и от собак ещё кто то пострадал то Вы не сможете сказать что Вы не знали. В случае с курицей Вы не можете быть отвественны т.к. разрешения им не давали и понятия не имели что там они завели. А документы на аренду Вы сами составляли или компания? Я работаю на "property management company" и честно говоря даже представить не могу чтобы позвонить хозяевам и предложить им разбиратся с собаками. Меня бы тут же уволили! За что Вы им платите? Аренду собирать? Так это нетрудно и самим сделать.