Понимание и мечты очень сильно отличаются от реальности. Это я вам как лендлорд говорю. Ну и кстати вот вы сами. Живете в своем доме, бережете его, свое чай, не чужое. И что, вам никогда не надо делать ремонт, чистить ковры, красить стены? Вот так и стоит в том виде, как вы въехали или сделали первоначальный ремонт?

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Это не рассуждения
Это реалии рент бизнеса

Если вы не согласны с таким раскладом, то лучше не связываться

Знаете, рентеры еще и в суд подают если вы им не вернете депозит без прописаной в контракте причины
И всегда выигрывают!

Если про "пятно" ничего нет в контракте, и не задокусентировано что его ( пятна) там не было до, судья всегда на стороне рентеров
И + еще и фии за суды вам присудят как джаджмент

У несколько несколько знакомых, не понимающих реалий этого бизнеса, так влетели

Ваш рентер, это " платящий кастомер" и у него есть права, и законы его защищают

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Вот именно, что в рамках закона. К примеру выбирать жильцов без детей - противозаконно, чистой воды дискриминация. Без петов можно. Но слишком переборчивые долго сидят пустыми. И это конечно их дело, но с моргиджем не все могут себе это позволить.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Бунски, а теперь ты поставь себя на место рентера. Они платят за проживание в доме, дом при этом невозможно не изнашивать, это естесственный процесс. Представь, что ты взяла машину в рент на 3 года. И на ней возник естесственный износ. И вот, ты возвращаешь машину обратно, а с тебя с непонятного перепугу, начинают требовать чтобы она была в совершенно таком же состоянии как раньше. Ты в недоумении: ты платила деньги за пользование, что равно износу, т.е требуют просто невозможного. Так же и с домом. Невозможно по дому летать не касаясь пола.

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!

У меня 2 детей с разницей в почти 10 лет.
Много ездим сами и со спорт. командой, приглашаем и берём с собой детей, семьи.
Я заметила у детей очень популярно скакать по мебели, specifically по диванам и кроватям.
Как вы понимаете, в своём доме это даже не вопрос, пресекается немедленно и ВСЕМИ видами parenting-а:
интеллигентными, реднеками, авторитарными, мягкими, иностранными-всеми!!!
В рентованном или в гостинице-родители сразу расслабляются (во всех смыслах)
и позволяют детям буквально всё, а иногда, такое впечатление, что ещё и поощряют,
потому что когда ещё следующий раз можно будет не орать на ребёнка : "Stop it!"
Девочки, вопрос-тест.
Вы разрешаете детям скакать по мебели?

_________________
Спорить с дураком — как играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.

Вы сдали дом нетрадиционной паре. Если бы вы включили логику, то подумали бы о том, что вся их жизнь и поступки тоже нетрадиционны. Дальше проблем с ними будет только больше. Как бы до суда не дошло.

_________________
Привет, всем входящим, исходящим, мимо проходящим и косо смотрящим....

Мы сдаём дом на океане; я всегда была против.
Теперь мой муж удивляется почему кожаная мебля за $$$ "убита" за сезон.
Как почему?
Потому что народ приходит с пляжу и садится в мокрых солёных плавках на кож диван
и им глубоко пох...
УплОчено...
Сломано и украдено всё, что можно сломать и украсть;
однако очевидцы утверждают что нам ещё повезло,
а вот у таких-то... и дальше холодящая кровь история...про чуть ли не взрыв дома рентерами.

_________________
Спорить с дураком — как играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.

Ковры чистим периодически (моя большая ошибка была постелить светлый ковролин ), все остальное в том виде, как и 3 года назад, когда ремонт был сделан.

Да, понятно, что все лендлорды хотят как меньше проблем с рентерс и чтобы дом не убили. Вполне нормальное желание, не понимаю, чего люди взъелись Рентерс же, судя по этой теме, считают по-другому, раз они платят деньги. Короче, надо быть аккуратной с рентерс, это я уже поняла.

У летом нас в коммьюнити в одном доме произошел пожар в то время, когда рентерс там жили. Слава Богу, никто не пострадал, но дом выгорел полностью. Я думала, его будут сносить и новый строить. Но он постоял с полгода и сейчас его достраивают и уже повесили знак, что coming soon на продажу. А я вот думаю, они же обязаны disclose информацию о том, что дом был практически сгоревшим, так? Кто знает? Мне интересно знать.

Это может и противозаконно, но риэлторы и владельцы домов всегда ненавязчиво спрашивают про наличие детей. Нам например хозяева дома, который мы в прошлом арендовали, существенно скосили помесячную плату за аренду как только узнали, что ни животных, ни детей у нас нет.

Бунски, быть аккуратной - это не то слово. Зная какие люди, мы вообще дом не здаем свой, стоит на замке большую часть года, на зиму туда свекровь ездит от холодных ньюйоркских зим спасаться. А нам постоянно предлагают жильцов туда, и вроде надежных - студентов-аспирантов и медиков, там рядом академия и научно-исследовательский институт, много аспирантов жилье ищут. Но я не доверяю никому, а муж тем более. Пусть лучше так, чем "естественный износ" как тут называют.

Бунски, вы эмоционально привязаны к своему дому, вы не планировали его покупать для дохода с аренды, отсюда и рассуждения. По идее, надо постараться сдать подороже, если дом чистый и в хорошем районе. Ну и прописывайте в контракте каждый угол + фотки "до".

Отдраить жильё - это не космет.ремонт. Это само собой. Космет.ремонт - покраска/ побелка потолков или стен, новые обои, подкрасить/затереть царапины на мебели, покрасить батареи, сменить ковролин или покрасить деревянные полы, заменить лампочки/недорогие светильники. Ну и отдраить всё.
Замена плитки в ванной, дверей, окон, замена сантехники и техники - это уже серьёзные вложения. И ведь если что-то начнёт ломаться - надо будет покупать замену/ремонтировать. Стиралку-сушку, хол-к, отопление/кондиционер....чтобы всё работало и ещё неизвестно как будут всем этим пользоваться жильцы.
В общем, если сдавать своё жильё, в котором жили и будете жить - то морально надо готовиться к тому, что могут загадить и поломать. И если еле перекрывается кредит - то получается невыгодно, тк вы дарите пользование техникой и остальным, что надо будет потом для себя покупать опять (возможно).

Альтее хочу ещё сказать - Вас не должен беспокоить вопрос есть или нет кредит у владельцев жилья, которое Вы арендуете. Каждую сторону контракта должен волновать вопрос лишь выполнения обязательств. И если ребёнок разрисует стены - то надо будет покрасить тем же цветом их, ну или оговорить другой цвет. Покраска стен - это самое дешёвое, что можно сделать. Проф.чистка ковролина и то дороже.
А вообще я вам желаю купить своё жильё и тогда вы будете рассуждать уже как владелец, как вложитесь в него

Спасиб. Знаю немало народу, кто предпочитает снимать, а не покупать жилье, по объективным причинам. мы из таких тоже

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!

Да очень многие и свое не ценят!!!

Пример тому как на форуме регулярно темы открываются о мужьях засранцах

А уж на диван в плавках и в своем доме будут садиться 99% не задумываясь

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her