Артемида, ну а к чему этот конфликт начинать? Что она выиграет от этого? И так понятно, что хозяева дома не хотят животных - они уже это в контракте обозначили.

какая разница какой кот? главное что он есть

subpoena

Я не вижу про аккуратнее обращайтесь, я вижу только просьбу не спускать в унитаз лотки от кота.

А уж про жалобу автора, что мод ремонтируют только с 6 раза и аж в течение месяца. Это вообще нормально, она просто не сталкивалась с сантехниками тут.

Более того это же письмо говорит о том, что она не получила до сих пор ответ от ленлорда.

У меня вот такой вопрос про депозит. Автор, вы заплатили его?

Вы не все прочитали!
Я имею всего два бумажных письма от риал эстейта.
В первом была просьба убрать кота в течении 5 дней.

Кота мы специально не заводили. Это подарок сыну на день рождения.

_________________
Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь. (Ф. Раневская)

Простота хуже воровства
Вы понимаете, что есть договор, который вы подписали?

_________________
Once you have things figured out, be smart and play dumb

Я прочитала все ваши сообщения.
Письмо убрать кота - это и есть cure or quit
Вы не сделали ничего, правильно? Кот же все еще с вами ?

Я думаю вашему ленлорду все равно как ваш кот у вас появился.
И на полях - достаточно странный подарок в вашей ситуации (запрет на животных).
Дорогой подарок, когда вы теряете депозит + доп. расходы на уборку квартиры + переезд и новый депозит и новая квартира.

То есть, если бы сыну на день рождения подарили стадо свинок, лэндлорд и с этим должен бы был смириться? Нелогично немного.

_________________
Удивляешься, как быстро проходит день — а потом понимаешь , что это был не день, а жизнь.

Мне почему-то кажется что здесь ещё какие-то детали есть о которых мы не знаем. Но если нет, то, думаю, просят выехать автора всё-таки из-за кота, а не из-за поломок. У новых тенентов что никогда ничего ломаться в доме не будет? Если люди платят рент исправно и всё более-менее аккуратно, смысла выселять из-за починок хитера не вижу, ибо новые точно так же могут потребовать и то, и это починить, так что скорее всего дело таки в коте или ещё чего там намешано.

Ей сейчас главное отбиться от непомерных запрашиваемых фи. Ясно, что депозит не вернут, так еще всех собак навешать хотят. Она бы и так съехала, но еще и утилиты платить и зарплату менджерше? Ась?

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Я не дурнее других и тоже хочу, чтобы без петов, канализацией пользовались по минимуму, стены не трогали руками, не шумели, гостей не приглашали и т.д. И лучше поломок не иметь, чем чинить их. Но я смотрю на вещи реально! И понимаю, что найти жильцов, которые удовлетворяют всем моим требованиям и желаниям - ъто как в лотерею миллион выиграть. И если я хочу без петов, но мне предлагают с петами, но при этом аккуратно платят и еще лендскейпом занимаются за свой счет, то я закрою глаза на тех петов.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Markesh, еще раз лично вам!
Вашу точну зрения, как и моего лендлорда я отлично понимаю.
1. Я прошу совета как уменьших непредвиденные расходы.
2. Если ли какие-нибудь выходы из создавшейся ситуации.
3. Законны ли финансовые требования лендлорда.
4. Как можно оспорить эти финансовые требования (т.к. фин.санкции при одностореннем
расторжении договора, в тексте договора не описаны).
5. Можно ли предъявить контпретенции.

Вот как-то так стоит вопрос.

_________________
Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь. (Ф. Раневская)

Если что, я не профессионал в этом вопросе - так рассуждаю тут просто. Я думаю, что если она начнет их лоером пугать, то это ей еще дороже может выйти. Агент же понимает, что правда на стороне вдадельца дома в этой ситуации, так как тенант нарушил договор, и на попятную не пойдет этот агент. И еще и судебные издержки на автора навесят, если агент решит дело до суда довести. Автора жалко, сразу видно - добрая душа, но договор он и есть договор.

Это нормальное (обычное требование), она выезжает до истечения контракта, т е у нее просят потеряную ренту + ютилити (при этом вроде показывают квартиру завтра?), т е возможно ей повезет и снимут.

1. You will owe the rent until the time another qualified tenant moves into the property and
begins to pay rent or until your lease agreement expires on August 31, 2014.
2. You are responsible for all of the utilities until the time another qualified tenant moves
into the property and begins to pay rent or until your lease agreement expires on August 31, 2014.
3. You are responsible for any advertising costs to find another qualified tenant. At this time we are not using any paid advertising so that cost will be zero.
4. You are responsible for the leasing fee of $375 for breaking your lease. The owner pays me that whenever I place a qualified tenant in their property. Since you are breaking the lease you are responsible for that cost. - не проблема автора, пусть взыскивают через суд (не взыщут, это кост оф бизнес)
5. You are responsible for any cleaning and repairs that are needed after you vacate to ready the property for the next qualified tenant. - только если они были сделаны из-за автора, т е за пределами normal tear and wear. Но они живут там всего ничего, т е вряд ли что-то. И они должны будут предоставить вам, автор, детализированный список. И еще делайте обход с агентом!! и с камерой - видио снимайте.
6. You are responsible to have the carpets cleaned by our approved vendor. - хмм, 1) только если это нормальная стоимость рыночная. Но тут бы посмотреть практику по вашей каунти.
7. You are responsible for the cost of $200 to have the property rekeyed. - не знаю, надо посмотреть практику / поспрашивать. Я бы предложила это тоже взыскивать через суд.
8. Should we have to file legal breach of agreement paperwork, you will be responsible for those costs. I am attempting to avoid that situation to save reduce your costs. - ну это бла-ьла просто напугать.

Автор, ну может и правда, Вам кота до августа отдать друзьям? Немного осталось.

А со стороны друзей это был странный подарок- кот из шелтора. А если бы Вы отказались? Они бы его назад в шелтор отдали? Обычно такие подарки с родителями именинника предварительно обсуждаются.

_________________
Удивляешься, как быстро проходит день — а потом понимаешь , что это был не день, а жизнь.

)) да я понимаю ))
Просто у многих нет гибкости, но с другой стороны в договоре написано, что надо зафайлить аддендум, то стоит это сделать.