Составьте список всего того, что вы сделали, чтобы облагородить двор, и напишите цены, например:

- seeds: $50.00
- soil: $50.00
- labor: 70 hours $50 per hour (или сколько у вас там садовники в среднем берут, узнайте по вашей местности)
- garden tools (перечислите все по одному с ценами)

Бумажку пошлите агенту заказной почтой и вместе с письмом, где требуйте возместить все ваши расходы. Если у вас есть чеки, храните копии чеков. В письме можете написать, что если расходы вам не возьместят, вы планируете подать в суд.

А зачем вы столько денег вкладывали в рентованное жилье?

Но лэндлорд де не требовал облагораживать лэндскэйп, они сделали по-своему желанию, в контракет ничего не написано про это, почем им должны быть возмещены за это расходы даже сейчас?

Совершенно непонятно зачем делать такое в арендованном жилье...

По делу. Они много хотят судя по списку. Сходите к юристу, напишите юридическое письмо. Пэтим лучше связаться с ассоциацией рентеров вашего штата и узнать подробнее о policies and procedures в отношении подобных случаев.

Девушки, а мед подтверждение от врача или психолога что сын емоционально очень привязан к коту никак не поможет?
In general, по петс есть какая-то тайм фрейм - да завели животину, но никто из соседей не жаловался. Посмотрите законодательство по тайным животинам - через какой-то срок они де факто легализированы даже в пет-фри домах.

Мы, с сыном вдвоем, живем в арендованном дуплексе с 9 августа 2013 года.

столько труда в землю вложили.....
При подписании договора с риал эстейт, мне сказали что я не могу завести никакое домашнее животное,
т.к. Владелец (дом имеет владельца и сдается через фирму) против.
Сын был со мной и все это слышал.

Марина, а что они хотят лишнего?

Вообще таких жильцов надо на руках носить. Которые жилье облагораживают, а не загаживают, потому что все равно не их, а рентованное.

Последний пункт. Даме просто нужно избавиться от кота на время. Делов-то.

Сразу видно вы никогда никому ничего не сдавали -))
Многие люди думают, что хорошо сделали, а на самом деле ужас, лучше б не брались. И если не просили, нету доровора, вы не должны марафеты ввиде ремонта, покраски и тдп. наводить. У нас жила семья(мы сдавали дом), как съехали, мы потом две недели после ихнего марафета приводили в порядок, чтобы на продажу приличное выставить. Они насадили помидоры да х какую за заднем дворе без спроса, oни спросили, можно грядку сделать! В итоге насадили огород, а нам потом все выкорчевать.


покрасили все окна тяп-ляп в оливковый цвет и одну комнату, оставили свои картины, прибитые насмерть на стенах..и мнооооо чего...

Потому что свое еще в очень отдаленном будущем. А хочется жить не в жилье, а в уютном ДОМЕ. Вообще таких жильцов надо на руках носить. Которые жилье облагораживают, а не загаживают, потому что все равно не их, а рентованное.

Теперь главное. Сегодня получаю «долгожданную» бумагу, которая привела меня в ступор. Вот основная выдержка:

1. You will owe the rent until the time another qualified tenant moves into the property and
begins to pay rent or until your lease agreement expires on August 31, 2014.
2. You are responsible for all of the utilities until the time another qualified tenant moves
into the property and begins to pay rent or until your lease agreement expires on August 31, 2014.
3. You are responsible for any advertising costs to find another qualified tenant. At this time we are not using any paid
advertising so that cost will be zero.
4. You are responsible for the leasing fee of $375 for breaking your lease. The owner pays me that whenever I place a
qualified tenant in their property. Since you are breaking the lease you are responsible for that cost.
5. You are responsible for any cleaning and repairs that are needed after you vacate to ready the property for the next
qualified tenant.
6. You are responsible to have the carpets cleaned by our approved vendor.
7. You are responsible for the cost of $200 to have the property rekeyed.
8. Should we have to file legal breach of agreement paperwork, you will be responsible for those costs. I am attempting to
avoid that situation to save reduce your costs.