Продажа доли в недвижимости, владельцами которой являются несколько человек, осуществляется строго по особым правилам. Все собственники должны знать о преимущественном праве выкупа, чтобы избежать столкновений с законом в процессе продажи своей доли постороннему лицу.

http://arka.ru/arka-faq/stati/osobennos ... hi-dolej-v

ПРОДАЖА ДОЛИ КВАРТИРЫ

Вы понимаете, сколько доля квартиры реально стоит?

Некоторые собственники проблемной доли квартиры, которые даже не имеют доступа в квартиру, наивно полагают, что их доля квартиры стоит столько же, сколько соответствующая часть от рыночной цены всей квартиры. Т.е. они думают, если им принадлежит половина квартиры (1/2 доли), то они могут получить половину рыночной стоимости квартиры, а если уж не полностью, то с небольшой скидкой. Хотя представить себя на месте покупателя такой доли они почему-то не хотят.

А теперь расскажу о реальности цен на проблемные доли …
http://pravoved.ru/question/48360/

А может если муж вменяемый, всетаки согласиться на его условия, только оплату вперед потребовать ну или катко в плане передачи денег себя обезопасить чтобы потом резину не тянул. Если продавать комнату как комната в комуналке, это будет дешевле чем ту квартиру которую он предлагает без ничего ? При продаже жилья, если вы меньше чем 6 месяцев в году на терриории России то и налог на продажу будет выше. + ехать туда, всем этим заниматься, деньги и нервы. Раз в ыговорите что реелторы в вашей местнгости нифига делать не хотят. Может Договориться с мужем что он берет эту квартиру и продает , ту что вам предлагают без отделки (чтобы вы на налогах не потеряли при продаже) и деньги вам. Может он именно так и думает что вам дороже выйдет всем этим заниматься и продавать часть, все подсчитал и говорит такую вот цену. При размене большой квартиры на маленькие всеравно большая потеря всегда происходит в оценочной стоимости квратир . Хотя может я и ошибаюсь. Насколько та сумма что он предлагает, меньше суммы, которая будет после продажи ваей комнаты , после того как часть уйдет на реелторов, на оформление, и на ваши затраты в связи с этим ? На сколкьо я понимаю заселить жильцами недвижимость без разрешения проживающих там не получится, цыганская семья тоже не особо раскошелится на приобретение спорной недвижиомсти за дорого, что вообще в ашей миестности с продажами ? Может ваш муж и будет единственым желающим приобрести ваши метры ? Если что, то конечно муж козел, раз так себя ведет, но я за то чтобы рассматривать все реальные варианты и если есть решение продавать то двигаться в этом направлении, а так муж будет там жить и трепать нервы, кому лучше ? толкьо ему.