Ну и чудненько - разбили кому-то хрустальную иллюзию и довольны.
Спокойной всем ночи

_________________
Волшебная на всю голову
Я никому не даю советы и вам не советую ))

Сейчас суд не выделяет "натуру": я тоже на это надеялась. Не получилось. Вердикт: собственность определена по факту договорных отношений и вкладу участников.

Позднее зажигание: квартира в долевой собственности - это по факту коммуналка?

Собственность может быть долевой (с определением долей) или совместной (общей). Доли бывают идеальные и реальные. Идеальные - только определено, кому сколько, а реальные - после выезда техника( по решению суда, если нет взаимосогласия сособственников) на объект и определения, кому что принадлежит в натуре. Если Вы решили продать свою долю, в любом случае остальные собственники имеют право преимущественной покупки, т.е. Вы должны их официально уведомить о намерении продать и о цене. У них есть месяц на раздумья. Если они отказываются, Вы продаете другому лицу, но стоимость не должна быть ниже заявленной.Даже если у вас определены доли, но не выделены в натуре, Вы сдать ее не можете. В какую комнату въедет квартирант(ы)? Что в договоре пропишете? Влюбом случае надо выделять в натуре. Гипотетически у вас с бывшим мужем коммуналка, реально квартира с определенными идеальными долями. Вы платите ком.услуги -свои 50%, он свои. А как вы дербаните показания приборов? Вы же там не живете, за что Вы платите? Квартплату, да, я понимаю, а свет, газ, вода? Это же по факту пользования.

_________________
Волшебная на всю голову
Я никому не даю советы и вам не советую ))

Лицевые счета разведены с коэффициентами. Как давно вы, Чучундра, из России? Сегодня суды НЕ выделяют реальной, как вы говорите, собственности. Если б все было так просто, я б давно решила свою проблему.
Счетчики тоже хоть и показывают одни и те же цифры, "дербанить" их нет труда - компьютерные программы это делают.

Смотрим Гражданский Кодекс РФ.
Раздел 2. Право собственности и другие вещные права
Глава 16. Общая собственность
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.


На основании чего Вам отказали? Или Вам вообще отказали в рассмотрении искового заявления? Или Вы не подавали его, а Вам кто-то, что суд не рассматривает такие заявления

_________________
Волшебная на всю голову
Я никому не даю советы и вам не советую ))

Собственность Вам никто не выделит. Она у Вас есть. А вот выделить в натуре принадлежащую Вам долю должны.

_________________
Волшебная на всю голову
Я никому не даю советы и вам не советую ))

Возможно, это Ваш вариант
В любом случае Вы обращались к юристу?
А давно я из России или нет, по сути не так уж и важно. В свое время меня учили читать ГК и применять на практике.

_________________
Волшебная на всю голову
Я никому не даю советы и вам не советую ))

Да, к юристам обращалась. О выделении в натуре ведут речь если собственность не определена. В любом случае, еще раз спасибо.

chuchundra писал(а):

Я только приехала из Росии, где продавала свое жилье. Покупатель на сделке нужен.

Chuchundra, скажите, а вы как резидент России продавали жилье?
Я спрашиваю это в связи с 30% налогом, который обязан заплатить не резидент страны( если вы находитесь в стране меньше 183 дней)
Девочки, может кто продавал жилье не так давно, работает ли закон этот 30% налога, или как кому повезет?

Думаю (только думаю, так как еще не сталкивалась), если регистрация в России есть и паспорт на старую фамилию (внутренний), то собственно кто уведомит налоговую, что вы не живете в стране постоянно?
И если собственность ваша более 3 лет, то от уплаты налога вы освобождены.

Как продать долю в квартире


http://www.km.ru/nedvizhimost/2012/03/1 ... v-kvartire

Юридическая помощь

http://www.bn.ru/articles/2013/02/27/102423.html

Оля, перспектива жить рядом с цыганами/таджиками подействует сильно

_________________
Когда на тебя восхищенно смотрят мужчины- это приятно!
Но когда с завистью смотрят женщины, ты понимаешь жизнь удалась.

Экспертные комментарии
http://www.9111.ru/answers/titles/как_продать_долю_в_квартире/