Nu esli rent 3 bedroom stoit 1700-1800, to luchwe uj dom za 2000 snyat'.

Чтобы найти дом, который нравится и соответствует запросам надо потратить немало времени. Но это вполне достижимо.

А вот цены на жилье пока растут вопреки всему -это факт. Почему так? Возможно, что ответ на этот вопрос находится все сферы экономики.

у нас с городе дом за 200К сдасться за 1К в месяц

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Да, до недавнего времени фед такса не было вообще, если доход не большой.
Сейчас такс даже на $1 есть.

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Я больше скажу, нью йорк, например, добавил обязательную ежеквартальную отчетность от лендлордов - обязаны рапортовать доходы. Эти доходы участвуют в расчетах Реал эстейт таксов - там алгоритм мудреный: таксы считаются либо на базе похожей проперти прожданной в районе либо на основа ВАЛОВОГО дохода от рентуемой проперти whichever is bigger(((
Если кто знает алгоритм второго способа расчета - пожалуйста, расскажите.
Маленький бизнес убивается по всем направлениям.

_________________
Когда на тебя восхищенно смотрят мужчины- это приятно!
Но когда с завистью смотрят женщины, ты понимаешь жизнь удалась.

Боюсь, что всегда так кажется, что драть уже некуда ... и все равно дерут

В каком смысле, узнают, что они инвесторы ?

при покупке уже второго (и больше) дома все в курсе, что это не хоумстэд и значит стэйт-проперти таксы будут в 2 раза выше
т.е. инвесторы об этом осведомлены еще ДО покупки

Не, ну если у "бедняжек" доход выше 450К то да, будут платить выше налог
Нищебродам с инкамом до 450 К можно спать спокойно

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

Хулиганы у вас в Нью Йорке

Мой муж сумму просто добавляет к общей сумме инкама (нетто)

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

Pink, я мельком видела какие-то налоговые изменения по vacation houses - там тоже что-то влындили вверх, даже если она не для рента , а для личного пользования

_________________
Когда на тебя восхищенно смотрят мужчины- это приятно!
Но когда с завистью смотрят женщины, ты понимаешь жизнь удалась.

НАдеюсь вышесказанное относится только к Нью Йорку (шутка)

а вообще, мужу скажу, чтоб обратил внимание на след. налоговый год , спасибо за инфо
мы всего 8 мес имеем опыт сдачи и съема то есть большая часть относится к прошлому году

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

Это федеральные изменения, точно не по нью йорку только

_________________
Когда на тебя восхищенно смотрят мужчины- это приятно!
Но когда с завистью смотрят женщины, ты понимаешь жизнь удалась.

Я могу сказать, что по проперти, что у нас есть и сдается, то во-первых, она идет нам в убыток, поэтому если бы ее не было, то налоги в конце года с нас бы драли еще как.

Во-вторых, даже если имеется дом, с которого не будет прибыли, но, по-моему, главное, чтобы не было убытка. Ведь это же инвестиция, рентеры же фактически платят ваш мортгидж.

Boonski, я рада за вашу эрию и за вас, стоимость дома у вас какая?[/quote]

Такая же, как и у вас. По крайней мере была 2 года назад.[/quote]

Даже если и Орандж Каунти, и возле прекрасной школы, то я не могу себе представить, чтобы он реально сдался даже за 2300! Вам могут назначить какую угодно цену, но не факт, что дом за нее сдастся.

Вот именно. Вы, кстати, знаете, что проперти менеджмент компании чарджат с вас эти 10% независимо от того, есть на данный момент жильцы в доме или нет.

_________________
Не делай сегодня то, что можно сделать завтра.

Вообще-то такого "закона" нет
как договоритесь/подпишете контракт, так и будет

а вообще надо будет взять на заметку

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

Я тут слышала, есть такой вариант, но это только для тех, у кого деток нет. Или для тех, кто детям дом оставлять не собирается. Выплаченный дом, после выхода на пенсию заключаешь договор с банком. После смерти дом забирает банк, но за это платит ежемесячно какую то сумму владельцу до его смерти. Прибавка к пенсии, какую сумму, слышала о 500$, но там , наверно , от стоимости дома зависит. Может и не правда это, не уверена.

_________________
-Do you speak English??? -YESлибы...