Девочки, вот здесь Фиолетка очень интересно рассказывает про жизнь пенсионеров (в т.ч. американских) в Таиланде, почитайте!

viewtopic.php?f=42&t=99838&p=2818024#p2818024

(заодно, может, автору что-то посоветуете)

Наконец-то кто-то апрувнул мою мечту)))
Герли, мы объездили окрестности Тарас вдоль и поперек. Нет такого места, которое бы меня НЕ устроило, кроме Моры. Мора это жуть, город призрак, но и там тоже покупают землю сейчас, там очень дешево.
Анджел фанер чудное место - горы, заповедник, высоко в горах, лыжный курорт.
Высокогорье и сухо, мы чувствовали себя отлично просыпаясь в 6 утра. В нью йорке я 10 глаза добровольно не разлеплю

_________________
Когда на тебя восхищенно смотрят мужчины- это приятно!
Но когда с завистью смотрят женщины, ты понимаешь жизнь удалась.

А Американцы ЧТО - шаблон для подражания ?

Если жилье для себя и стОит в 5 раз дешевле, то можно и убитое купить ... и отремонтировать за "в 3 раза больше на ремонт"

а если для сдачи в рент - так ваще хорошо - слегка "причепурить" и вперед - главное, чтоб работы/учебные учреждения были рядом
все равно же тенанты "убивают" жилье

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

Пока не съездим, так сказать, на экскурсию в "те" края - апрувнуть не мОгу
но что-то мне подсказывает, что там очень даже может быть неплохо

у нас в Восточной Украине воздух сухой (весьма) и я любила гулять и дышать свежим воздухом

А когда влага выше крыши, то такого понятия как "свежий воздух" у меня теперь нет

... и теперь я поняла, почему в Мичи (и не только) почти нет летних площадок в кафе/ресторанах, а если и есть - то большинство тусуется под кондиционером в помещении

ПЫСЫ но все индивидуальны
кому сухость плохо, кому влага

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

К сожалению нам самим до пенсии как от забора и до обеда, лет 20 как минимум, но Санта Фе действительно место волшебное. Второе по "старинности" европейское поселение на территории США, основанное еще в 16 веке! Так что там среди населения с испанскими фамилиями, не только мексиканцы, но и потомки конкистадоров. Соответственно сохранились здания с той эпохи, если я не ошибаюсь, самая старая церковь в США. В начале 20 века в Санта Фе "понаехали" привлеченные кстати климатом и пейзажами разные модные художники и фотографы, организовали там артистические колонии...Ах, ну вот, теперь опять хочу в (Париж) Санта Фе.

По поводу сбережений на пенсию, выплатили заем на дом, откладываем в 401К по максимуму (столько сколько разрешается без таксов). В моей компании пока есть такая вещь как пенсия, наследие хороших времен. Я пока "наработала" 3К в месяц от 65 лет до конца жизни. Пока 12 лет в компании, чем дольше продержусь, тем больше накопится. В смысле если я даже уволюсь/меня уволят сегодня, если доживу до 65 лет, мне эти три штуки в месяц будут капать. Плюс узнала только недавно, оказывается нам каждый год какие то бонусы давали стоками компании, которые я по причине своего полного финансового идиотизма даже не замечала, или считала, что это 401К, или не знаю что. В общем их уже можно сейчас продать, безо всяких штрафов, и там их штук на 300 (плюс минус в зависимости от цены акции). Так как это на мое имя только, считаю это вариантом заначки .

Ну, меня этим типа стыдили, что я нищеброд и позор нации. Наряду с тем, что я хлеб пеку сама, выключаю в пустых комнатах свет и у меня огород)))))

Кстати - для тенантов как раз нужно денег больше вложить в ремонт, чем в обычный флиппинг. Когда флипаешь - можно трубы не менять, еще со многими проблемами не заморачиваться, а для жильцов все делается основательно - они же потом тебе мозг и выедят, что к примеру, напор воды слабый.....

А на флип - дерьмо сверху покрасили и перепродали. Сравнивали - одиаковые дома, но один продать, а второй для рента - 60 тыс и 85 соотсетственно на ремонт ушло, а с виду ремонт одинаково выглядит

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Как говорится, хоть горшком называй, только в печку не ставь

Смотря что понимать под "убитый" дом - для сдачу в рент он должен быть во всех отношениях функциональным,
а вот кранТики на трубах могут быть и простенькими
мы сейчас снимаем (надеюсь что временно) домик - хоть бери и пиши "психологический портрет" с него - каким должен быть дом в рент (владелец - индусс, не Американец, он работает и имеет несколько небольших домик для сдачи в рент)

Герли Герл - хочу в Париж (то есть Санта Фе) в артистический мир на экскурсию !!!

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

Недвижимость для рента должна соответствовать своему району, кое где без джакузи никто и не захочет смотреть.

А вообще щас вам прийдут и расскажут, что индус -дурак и на нескольких маленьких домиках ничего нельзя заработать

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

я почитала - дешевле чем в Америке и не выходит особо, если рент тысячу-полторы стоит. Я пока для себы только англоязычные страны рассматриваю, и чтобы рядом

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Герли, насчет потомков конкистадоров - это не только Испанская культура и красивые здания, к сожалению это еще и большая проблема.
У испанцев Грант 16 века, когда испанский король даровал поселенцам вновь обжитые земли в новом свете. Грант был ратифицирован правительством сша (не помню когда). Т е это гранд до сих пор действующий и периодически испанцы носятся в суд "верните мне мое", у них не особо получается, но угроза Гранта есть. А с другой стороны нейтив (навахо и зуни) тоже требуют свои земли взад, они же обобранные майнорити. У этих получается оттяпать земли под резервации (и казино).

_________________
Когда на тебя восхищенно смотрят мужчины- это приятно!
Но когда с завистью смотрят женщины, ты понимаешь жизнь удалась.

Индусы не дураки, они первыми стали сбрасывать инвестиционную проперть. 6 домиков в рент пошли в форекложерс в течении пары месяцев. Балласт надо сбрасывать.

А у вас, Маса, запоздалая реакция года на 4, хотя вы "все-все" в недвижимости знаете лучше всех)))

_________________
Когда на тебя восхищенно смотрят мужчины- это приятно!
Но когда с завистью смотрят женщины, ты понимаешь жизнь удалась.

Это не у Масы запоздалая реакция, это налоги в районе Великих Озер не 10 %
а вполне приемлимые пока
как поднимут до 10 %, так индусы их сбросят, но не на Форкложе, а на продажу - они дома за наличку покупают (за копейки за предыдущие 2 года скупили)

По поводу 401 К еще хотела написать - мой муж тоже коллекционирует, а я нервничаю, так как боюССС
что это тоже как мыльный пузырь лопнет ... когда-нибудь

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

4 года назад у меня денег не было, тут уж как есть. У меня просто подружки этим всем серьезно занимаются, я про риал эстейт слышу последние лет семь часто и много, именно с позиций билдеров и флипперов, которые начинали с одного домика-квартирки, и за это время построили мини-империи. Так что хоть и сама я не занималась, вынужденно знаю много, но в очень ограниченном сегменте, именно небольших домов. Кроме того, у меня же цель не нажиться, а сохранить и приумножить. Самые низкие цены у нас были еще полгода-год назад, сейчас поднимаются

А почему именно 4 года?

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

А вы не из Луганска?

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Из Харькова
но по сути это один климатический регион

мама грит, что скоро пустыню им "обещают" (по телеэдвайзеру)

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс