Странная какая-то математика, ну да куда нам до великих теоретиков рента......

а практики ничего, сдают, зарабатывают....

Реальная математика к сожалению(((
Мы хотели сдать наши хоромы, просчитали сами, сверили bottlenecks с такс экспертом. Картина мрачная - 5 тыс в год дохода. Сейчас когда подняли maintenance на 300 долларов, потенциальные барыши аж 1400 в год(. Вот и вся математика.

Можно поитересоваться, в каких штатах и какая недвижимость?
Вы 5 % валового с натяжной получается по ист косту)

Так не я к тебе лепилась а ты ко мне и моей наивности. Получите распишитесь. Между мной и тобой пропасть. Я жена со стажем уже и знаю как сделать так чтоб он мне пенсию обеспечил с общих денег и чтоб можно было жить здесь и сейчас. Ну буду же я в страстях колотиться и по разным мужикам переживать. Так можно остаться нищей. И поделом

Могу расписать по Чикаго, домик за 70-100 тысяч, на который деньги найти любой, в принципе, может. Никаких комплексов на 20 квартир, мы же тут нищеброды все.....

С домика в 70к 20% это 14к чистыми.
Рент, при условии низких Реал естейт таксов, 20 тыс -это реально.
На ист кост ежегодный налог на 70к домик - 7-8 тысяч, 10% - вот и вся математика, проект в жо.

До старости ещё дожить надо. Смотря что вы считаете старостью; если 50 лет то это одно, а если после 65 -ти лет, то другое. В этой стране после 65-ти лет без куска хлеба ещё никто не оставался. У всех знакомых, у кого родители по воссоединению после 65-ти лет приехали - получают Медикейд (если уже гражданин), живут в судсидированных квартирах и получают SSI. Некоторые старики ещё и половину своего SSI своим детям в помощь наличкой отдают.

Могу расписать по Чикаго, домик за 70-100 тысяч, на который деньги найти любой, в принципе, может. Никаких комплексов на 20 квартир, мы же тут нищеброды все.....

Masa
7-8 это для дома в котором хозяин живет, если дом в ренте, то ставка почти двойная.
Народ с парой таких домиков в рент бросает дома на форкложерс. Не выгодно, они в минусах с такими налогами. Форекложерс не в 2008 массово захлестывать стали, а в 2010, когда муниципалитис стали вздувать налоги.

А где в Чикаго можно найти домик за 70-100 тыс? Очень надо! Деньги такие есть.

Могу расписать - еще раз - реальный пример с адресом, со всеми цифрами, проверяемыми онлайн. На рент - ставка не двойная, процентов на 20 больше

Ставки налога - это юрисдикция города, а не федералов.
В 30 - 45 минутах езды от Чикаго можно найти домик за 60к и получать доход. Hopefully, драконовская полиси по налогам на Реал естейт не расползется с нашего побережья по остальным штатам.
Пока на маркете нью йорка болтаются "доходные"(?) дома за 1,5 м с "гарантированным" доходом в 80кило в год, что есть 5%, и это в рекламных обьявах где все розово привлекательное)

Как покупать акции, кто знает? Кто-нибудь вкладывает средства в акции развивающихся рынков или там фьючерсы (зерно, например?) Я вроде и слышала о таком краем уха, но не слышала. Где разузнать про такие дела? Гугл, думаете, всесилен?... Хотелось бы послушать про личный опыт. Ну и как с пенсионным возрастом все же? Я вот думаю, что не позднее 63х на пенсию надоть подаваться... при условии, что накопления есть. Чтоб успеть пожить!