Когда сюда ехала, даже не могла себе представить как можно попасть из-за фин. и других проблем мужей. Теперь понимаю, почему обеспечнные американцы трудно женятся, а разведенцы с 4-мя дитями - легко.

Вопрос имею. Про собственность. Чем грозит жене форкложур мужниного дома, купленного до свадьбы? Знаю, что на ее кредит скоре это не отразится. А как насчет обусловленные форкложур долгов? Ответственна ли жена за них?
Спасибо.

какие долги вы имеете в виду? Банк забирает дом и все - испорчена кредитная история от 2 до 7 лет. Если вашего там имени не было, проблемы значит не ваши. Вы с общего счета за него платили?

если вы на кредитной истории мужа, то отразится, поэтому даже с мужем надо иметь свою личную историю.

_________________
Привет, всем входящим, исходящим, мимо проходящим и косо смотрящим....

Имею ввиду, если банку остаешься должен после продажи банком дома.

Если до брака дом куплен, то кредит скор жены не пострадает при любом раскладе - это точно. Если в браке, даже если записан на мужа, то кредит скор упадет страшно.

Они давно уже нажились, вам муж проценты выплачивал сначала, вы не будите ничего должны. Или вам говорят что долг будет?
я такое первый раз слышу

ниче не поняла.....
если вы прицеплены к кредит истории своего мужа, то все отражается на вас тоже, если у вас отдеьная истоия, то нет, конечно. Мой специалист по этим делам, если точно надо знать, то позвони мне попозже, щас он на тренировке.

_________________
Привет, всем входящим, исходящим, мимо проходящим и косо смотрящим....

проблема будет только с покупкой нового дома если займ брать и оба в лодке. Тогда один потянет второго вниз при плохом кредит скоре

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

Вы София в Калифорнии? Нас закон штатовский защищает от банков - поищу сейчас в интернете

Не смотря на то, что там написано, что есть judicial, у нас почти все форекложуры non-judicial - так дешевле для всех



http://www.foreclosurelaw.org/Californi ... re_Law.htm

Про долги оп налогам почитайте на сайтах irs иф калифорнийском

София, можно я тут в Вашей теме со своим вопросом встряну?
Снова, по ситуации подруги..... Выяснила, что платеж на дом очень большой, сдача аренду не покроет платежа в месяц. Дом куплен не так давно, в пик цен. Плюс, какое-то время ипотека не платилась, так что там уже долг.

Я лично не вижу смысла пытаться сохранить дом. Варианты мне видятся такие:
1) шорт-сейл
2) форекложер

Учитывая, что зафайлено банкротство и кредит уже испорчен на 10 лет, то я бы, наверно, просто осталась жить в доме до тех пор, пока дом не заберет банк. По крайней мере, в этом случае она с детьми сможет какое-то время пожить с детьми бесплатно в доме.... Или я что-то не учитываю? И еще, если дом заберет банк по фореклоужер, правильно я понимаю, что она не должна будет ничего платить?

Как тяжело все с этими домами, лучше всю жизнь рент платить, чем такое ярмо на себя вешать.... Шорт-сейл и форекложер идет на кредит хистори, не так просто снять аппартмент с плохой историей, надо искать там, где ее не проверяют, по моему банк забирает дом через 6 мес, у нее есть время распродать лишнее, снять аппартм и идти на работу, НО на многие работы эту "пакостную" историю опять же проверяют. Еща раз убеждаюсь, что дом в Кали покупать опасно, лучше уж в дешевом штате.

_________________
Привет, всем входящим, исходящим, мимо проходящим и косо смотрящим....

Ей надо написать в банк хардшип леттер с обьяснениями почему не может платить. И оставаться в доме до самого выселения. Банк будет долбить ее звонками и письмами. Возможно пройдет больше 6 месяцев прежде чем ее выселят.
Девы, а как ее будут выселять с детьми?

_________________
Сон разума рождает чудовищ. El sueño de la razón produce monstrous.

выселяют и с детьми и с больными стариками

_________________
Привет, всем входящим, исходящим, мимо проходящим и косо смотрящим....

при шортсейле она сможет больше в доме жить, там нужно пропустить несколько пейментов, плюс выставить на продажу, плюс ждать оффера, плюс пока банк согласиться продать (это все нужно узнать поговорив с шортсейл специалистом, лучше если это риэлтор+юрист в одном лице) - обычно весь процесс несколько месяцев, иногда банки дают несколько какие-то деньги на переселение. НО! Я не знаю какой конфликт может быть при банкротстве и шортсейле. Поэтому настоятельно советую - собрать все бумаги и пойти к адвокату, именно он сможет посмотрев на все имеющееся, сказать как лучше сделать - не только про дом ей консультация нужна. Не теряйте времени