в 6 утра уже сидеть на MLS и дружить с брокерами, которые продают банковскую недвижимость. Если что-то появляется, то оффер дается сразу. Оффер дается на кеш и подписывается обязательство, что сам будешь там жить - тогда есть шанс, что контракт отдадут тебе.

Тогда есть возможность что-то урвать

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Уралочка, спасибо за разъяснение!
Только вот это слово что значит, я не догнала
"Можно, пока не возьмут за тухас"

Значит если все грамотно продумать и подойти по умному, то может получиться хороший инвестмент на будующее, и от налогов можно по умному укрыться
Будем думать!!!
Может кто поделиться девочки, есть у нас риелторы?
Как удачно форкложер найти. стоит ли действовать через агента или можно все самим? будет ли это дешевле?
если дешевле не будет, то с агентом конечно лучше
Если видишь удачное форкложер, можно ли дать задаток чтобы не ушло. как потом этот задаток вернуть если передумал или лучше нашел.
что проверять нужно, когда определился с праперти? Долги могут выплыть потом?
Спасибо если кто поделиться знаниями

Masa, а в 6 утра уже сидеть на MLS это где?
Есть какой-то специальный сайт по форкложер
Можно ли сторговаться за меньшую цену при оплате

Тухас - на идише задница.

_________________
Некоторые русские дамы умеют возводить стройные логические построения, основываясь на ложных посылках и ложных умозаключениях, а потом предъявлять претензии к другим. Очень привлекательная, очень женственная и очень опасная черта.
Э.М. Ремарк «Тени в раю»

MLS - это сайт по продаже недвижимости, официальный. Чтобы там смотреть дома, нужно иметь пароль, который дают только лицензированным агентам, но порупать нужно без агента, тогда брокер, который продает, получает двойные комиссионные - и ему будет выгодно с вами работать, он будет подигрывать в вашу пользу.

А на сколько дать оффер - это вам решать, вопрос в том - примут ли его. Опять-таки брокер может убедить банк, что нужно соглашаться на вашу цену

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Люди, тогда меняю вопрос? как грамотно увернуться от этой фрикинг рентал проперти? Муж уперся, а я не хочу.

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

Ну, затягивайте, муж пусть выбирает, а вы недостатки находите, авось на нет сойдет

Мы тоже сдавали
Налог на доход от сдачи очень высокий
А сейчас еще сильно повысили с 2013
Потом налог на недвижемость
Посчитайте что там останится после уплаты моргиджа, и всех налогов
Может еще придется приплачивать
Если нет моргиджа ( типа дом в наслдство) то другое дело

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

У нас как раз на днях статья в местной газете была на тему рентал проперти. http://www.stuff.co.nz/stuff-nation/ass ... ment-tough
Долл, может мужу статью дать прочитать? мы хоть и не в ЮС, но тенденция, я думаю, одинакова.
мы лично сдаем дом мамы-ин-ло (она у нас недееспособная и муж primal caregiver), так с предыдущими тенантами натерпелись - и платежи задерживали, и крыс развели под домом (мусор туда скидывали), после выселения пришлось делать полный ремонт. так еще и выселить не так просто оказалось - правильно кто-то из девочек в соседней теме писал - у тенантов все права. еле выкурили (спасибо моему боссу, он бывший полицейский, помог советом)
теперь дом снимает моя дочка, - платит, естественно, чуть поменьше рыночной стоимости, но зато дом в порядке содержит.

Все очень красиво, НО откуда такая сумма аренды. Ведь она не гарантирована и зависит от места и тогда все меняется.
Мы сейчас снимаем дом, его продажная стоимость в районе 100,000. Хорощее место, куча плюсов. Платим 800 дол в месяц. Дороже не сдать. Насколько я знаю, больчая часть этой суммы уходит на выплату моргиджа, если не вся. О прибыли разговор просто не идет.

_________________
С изюминкой должны быть кексы, с загадкой - сканворды, а вот женшина должна быть с мозгами !

Хочешь узнать человека? Задень его! Человек это сосуд: чем он наполнен， то и начнет выплескиваться!

https://www.hudhomestore.com/Listing/Pr ... ge=ENGLISH

а этот типо аукционов. но тоже по хорошим ценам и обычно доделовать надо.

че-то не втыкаю. У нас дома по 90тыс будут в очень плохом районе, скорее всего. Кому им там предлагается сдавать аж за 1300 в мес?!?
В моей местность, аренда за 1300 - это очень дорого, хороший дом и очень хорошие школы должны быть. Так и стоимость домов там отнюдь не 90 тыс.

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!

Максим, а как "правильно купить"?

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

Я тоже не думаю что это реальные цифры

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

_________________
У нас любовь втроем. Я люблю себя, себя любит меня, меня любит я. И мы счастливы!