три раза ха.....а ты думаешь с домом не так? С домом homeowners associations тоже в затылок дышут. Мы с нашими даже почти судились из-за подстригания травы на нашем газоне и типа деревьев что мы посадили. Домов без HOA не так уж и много. Те чот без них идут, там свои проблемы. Ask me how I know - у нас сейчас дом без HOA, тут просто, на тебя просто могут стучать любой кто живёт в твоём районе и судиться тоже, из-за всякой ерунды по сути. Регулятора HOA нет, в их качестве выступают соседи, а на них как повезёт.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Марин, никому здесь ничё не нужно.
В затылок вам дышали и указания по поводу подстригания травы давали, потому что дом у вас нОА-шный был и вы согласились на это, его покупая. Достаточно много домов без НОА: в поиске выбираешь: акридж - минимум 1.5 га - все, что найдутся, будут без НОА. Да и без акриджа найти можно. Никто к тебе и не сунется на твою проперти, какие соседи? Какое они право имеют? Никакого. Всё, что хочешь делай на своём учаcтке))
Я тоже из своего опыта выводы сделала, потому и пишу.

Сейчас мортгедж с налогами дешевле чем рент. Можно конечно найти дешевый рент, но условия будут гораздо хуже.

Марин, так в Техасе еще вполне достаточно при личных районов без НОА. У мужа родители живут в Хьюстоне недалеко от Икеи. Дом тысяч в 500 сейчас оценивается и нет HOA. Ну а если соседи жалуются, наверное есть за что и лучше так, чем какие нибудь мексиканцы дом в оранжевый цвет покрасят next to yours

У нас один из домов имеет $80 в месяц HOA в Северном Далласе, так это не $300 и до бесконечности в даунтауне за кондо.

Так в том то и дело что запросто могут и покрасить.
У нас вон соседи паркуются на улице вместо гаража и делают гаражки чуть не каждые выходные. Муж уже намыливается письмо им отослать чтобы картину не портили. А может и в суд подаст, ему даже проще это.

P.S. Мы кстаи тоже не далеко от Икеи, там район без HOA идёт

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

Marina,
В Атланте Condo ass fees от 60$, 100-150$ это уже апскейл кондоминимумы, а за 200+. Это уже в самом центре супер пупер.
Мортгидж на 40-45 тыс жилье - ну посчитай - можно до 350 спустить в месяц. На 30 лет.
Опять говорю, КУКу, такие дешевые квартиры, по крайней мере в Атланте продаются с полпинка! Только выстави! Все что under 80 тыс расхватывается за один месяц уже нет на рынке!
Только по одной причине! Дешевле чем съем!! А инвестировать практически нельзя нигде!
Они везде повесили закон что сдавать эти квартиры нельзя! Только продавать если ты , сам владелец, жить не хочешь. Это они сделали чтобы как то приостановить хаос в коммюнитис из -за сдачи кВ кому попало. Только собственники живут- вроде как спокойнее и чище.
А для съема -есть отдельные коммюнитис - там срач и контингент намного хуже.

Я настолько про штурмовала всю эту ситуацию за последние 2-3 года, что уж точно на этом собаку съела. Можно только экзамен по Реал эстейту сдавать:)
Но я нашла практически идеал!!!
Вот только с работами жо па. Ну у меня то нормально, только трудные условия, а мужу полная жо па. Как ни грустно, но видимо, придется куда то переезжать. Опять.

_________________
И дольше века длится день...

насчет Атланты- в самом центре города одни АА
чем севернее, тем белее.
не знаю, о каких дешевых квартирах пишет Openbook , но в нормальном районе например Брукхевен -Бакхед цены не малые.
вот первая попавшаяся ссылка
http://www.coldwellbankeratlanta.com/Co ... khaven.htm
а ,например, обычные коттеджи напротив гостиницы Риц Карлтон на границе Врукхевена и Бакхеда , правда, новое жилье, там цены начинаются от 400К , но со вторых рук,безусловно, можно найти дешевле.
безусловно, в южной Атланте в районах АА и в самом периметре на востоке где страшное АА гетто, можно и за 8-10К купить.

Мне рассылки приходят до 50 тыс жилье по всему центру. Я это вижу каждое утро:)
Полно от 30 до 50 полно! Не только в южной Атланте ( там и дешевле можно найти)! Много по Понс де Лиону, по Линдбергу, западный мидтаун, Декейтер, короче то что не на Пиичтрии, а в сторону - все сразу в 10 раз дешевле чем то же самое на Пиичтрии.
Посмотрите Трулию .
Если надо будет, я могу потом бросить ссылку на МЛС, просто у меня подборка на мое имя , я не хочу посетить на форуме.
Очень очень дешевый город - Атланта!


Если б я нашла работу близко к дому и не тратила на бензин- у меня бы на столько много денег бы оставалось на гулять- кутить- поездки- или. Сам не знаю что хочу! А так - жо па все на бензин спускаю, и машину маленькую не могу купить из-за инв.кресла:(
Короче, не продумала я этот момент- вот теперь за него плачу,:(


Какой дypak сейчас покупает что то за 400 тыс!? Не смешите мои тапочки! Только если сильно озадачиться как выбросить деньги на ветер- то может быть!
Да и на Пиичтрии можно за 60-70 уже купить!

_________________
И дольше века длится день...

А почему вам не переехать ближе к твоей работе. Даже если будет дороже, то съэкономишь на бензине. Зато появится больше времени для себя. Отдохнешь, начнешь опять мечтать, что-нибудь придумаешь. Найдешь свежее решение.

Ну если у вас так, то можно подумать. Нужно математически расчитать что выгоднее

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

И вот еще чего я не понимаю. Как дети появляются - так сразу дом покупать? По-моему, пока один, да маленький, спокойно можно в жить в квартире - 3 (даже 2 потянет) бедрум, 2 ванные.

Тоже так думаю. Многие так и живут.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

[code][/code]
Вы взяли две крайности:
Брукхевен -Бакхед-это уже дорогие районы, а не просто нормальные
и дешевые районы южной Атланты, где белые почти не живут ...
Естьт также средней руки районы... есть квартиры новые и современные ...есть не совсем новые, есть старые..есть квартиры из бетона со стеклом и фанеры с облицовкой....есть плохие места и есть безопасные-везде будет отличаться цена!
здесь можно купить квартиру даже с 3-мя спальнями за 50 тысяч в нормальном районе, но это уже будет не новaя квартира , лет 8-12, хотя вполне приличная...Можно купить и авсолютно новую 1-бедрум за 80 тысяч где-нибудь севернее Бакхеда...
Кроме того, я никому не советую покупать квартиру в центре, т.е.в самом городе, включая Мидтаун, хотя там маленькую 1-бедрум можно и за 35 тысяч купить в какой-нибудь не новой многоэтажке Мидтауна ,но налог за жилье придется платить еще и в город Атланты, поэтому 1700-2000 в год может составить только налог на недвижимость, а в других местах будет в 3 раза меньше...

_________________
Hаше от нас не уйдет. Tо, что ушло-было не наше.

Стащила с Одноклаасников об амер. мечте: