Девы, читаю в соседней теме о том, какие проблемы бывают, когда снимаешь квартиру и что-то совсем мне не хочется квартиру снимать . Но придется сыну снимать через пару месяцев. В Америке еще никогда не снимали мы, поэтому и понятия не имеем, как это делается и с чего начинать нужно и что учитывается лендлордом при сдаче квартиры.

Из соседней темы я уяснила, что селиться надо на последнем этаже, чтобы дети по голове не носились и вообще, чтобы потише было. А вот с чего начинать надо? На что лендлорд обращает внимание? На кредитную историю? Нужно ли предоставлять справку о доходах? И как лучше напрямую с лендлордом связываться или с НОА?

И еще как заранее надо заключать договор? А деньги все сразу наперед платишь, если на полгода например?

_________________
http://olgaslifehacks.com

Вы про последний этаж имейте ввиду, что там жарко бывает от крыши летом.

Так вы дом или квартиру снимаете?
Идите в понравившийся вам апартмент комплекс ( если квартиру), заполняете апликацию, если раньше не снимали ничего, могут попросить кого либо за вас косайн, но скорее всего просто проверят кредит хистори. Банковские стейтменты вероятно потребуются. Вперед попросят заплатить только если никакой хистори нет, а так помесячно плюс секьюрити депозит. Селиться желательно не на первом и не на последнем этаже, так, чтобы окна не выходили на бассейн. Процесс достаточно простой.

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

Если соседи шумные и вредные, то последний этаж от шума не спасет Спросите меня откуда я это знаю.

_________________
...мне не нужно то что легко дается,
а то что мне нужно я возьму сама... (c)

Девы, спасибо за ответы.



И что и кондиционер даже не спасает?



Горошек, спасибо за ответ.
Я пока ничего не снимаю. Мы все втроем живем в доме мужа. Но сын будет съезжать в январе. Вот и думаю, как правильно снять ему квартиру, чтобы не нажить себе проблем. Скорее всего меня попросят быть его ко-сайнером, т.к. у него кредитная история слабенькая.

_________________
http://olgaslifehacks.com

Девы, я вот только одно не пойму. Если платишь помесячно, то почему нельзя съехать, если например начинаются проблемы с соседями? Контракт?

_________________
http://olgaslifehacks.com

еще есть и вид с бассейном, за который мы доплачивали я в охрану звонила каждый вечер благо хоть у нас своя охрана в комплексе была, но доставало что они свою работу не делали пока им не позвонишь и не скажешь

Именно он. Обычно, на год. Если съезжать раньше, то могут потребовать и оплатить до конца срока. Прецеденты были.

можно, если у вас контракт такой, обычно эти опции бывают после года проживания или сразу можно, но квартплата будет на 50 -150 и больше в месяц дороже. А если хотите разорвать контракт, вы обычно должны оплатить все месяцы до конца контракта даже если жить не будите или другая опция найти клиента на эту квартиру + клининг фии итд. Но это от контракта зависит.

нам очень повезло, когда мы снимали таунхаус. во-первых, мы снимали у мужика, который был владельцем этого самого одного-единственного таунхауса, не комплекса. кредит хистори он попросил нам самих принести :))), т.е., там можно было вообще написать все, что угодно. оплата вперед за 2 месяца (первый месяц и депозит), но мы с ним договорились в 2 платежа: первый за полтора месяца и второй так же.
за полтора года проживания мы его побеспокоили 1 раз - водонагреватель потек, он нас не беспокоил совершенно.
когда собирались съезжать, предупредили за месяц. все вычистили-выблестили (но, правда, у меня всегда в доме чисто), ковролин раг доктором прошли, он нам вернул 100% депозит!
кароч, мой совет, стараться снять не у компании, а у частника.

_________________
Today you are You,
That is truer than true.
There is no one alive
Who is Youer than You.
(Dr. Seuss)

У вас сын молодой, сам тусовки будет устраивать, да еще какие , девочки, пиво и тд.
Так что бегающие дети не будут проблемой. Может ему лучше на первом этаже селиться, а то соседи снизу будут жаловаться

_________________
Никогда не говори никогда...

Здесь вообще для меня все так странно. Мы когда снимали квартиру, я спрашиваю риэлтора: "А у вас есть доверенность от владельца?" Она (изумленно): "Ну да". Я: "А можно ее посмотреть?" А муж мне шипит:"Тут так не принято."
А в России в первую очередь проверяют доверенность от собственника и документы собственника на собственность. В общем, для меня все это дико было. Как-то все на словах. Договор подписали в кафе. Заплатили депозит и за первый месяц. Получили ключи. С хозяином связались только через месяц проживания, чтобы узнать, как перечислять деньги за следующий месяц.
Контракт на год. Если будем съезжать, то придется самим найти новых жильцов или продолжать платить до окончания контракта.

_________________
А там, где раздавали сны, обоим разных не хватило. Мы видели один, но сила была в нем как приход весны.

Автор, Ваш сын, вероятно, будет снимать 1бр. апартмент. В таких обычно с детьми не живут. Спросите у хозяина или менеджера комплекса кто живет наверху и когда у них заканчивается контракт. Короче нужно попытаться получить как можно больше информации.
Когда я снимала апартмент, то мой сын посоветовап приехать в него несколько раз. Вечером и в воскресенье утром. По машинам на стоянке можно понять какой уровень жильцов.
Есть апартменты которые можно снять на 1, 3, 6, 9 или 12 месяцев. Цена варьируется, на год самая дешевая, на месяц - самая дорогая.
Верхний этаж - жарко, средний - сендвич, неизвестно кто внизу и кто наверху попадется. В случае сына лучше первый, хоть на него не будет жалоб от соседей.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

Спасти то он спасет, только какой счет за электричество будет.

Способов снятия жилья много и все они имеют свои плюсы и минусы

Если снимать апартметны в комплексе (можно взять рекламу в любом магазине при входе) то тут надо учитывать следующее - контракт на год и невозможность его прервать бех последствий. Плюс надо смотреть что входит в ежемесячную плату. Может вхрдить только рент, может рент и вода, может рент вода и телек с интернетом. Если входит только рент, то все остальное вы должныбудите подключать сами, заключать контракты и платить депозиты. Но зато в апартментах часто есть бассеин, джим.

Для одинокого студента может быть выгоднее снимать у частника (через креглист), комнату или пристройку к дому. В таких случаях в стоимость ренты, почти всегда, включены свет,вода и интернет. Это выгоднее в денежном плане и такой рент проще прервать в случае необъодимости. Всегда можно это обговорить заранее. В комплексе это не пройдет. Частники часто не проверяют хистори - заплатил и живи, не заплатил - свободен.

Еще удобно снимать с кем то, что часто делают молодые и студенты. Это дешевле. Пусть сын спросит в колледже и на работе, может кто то ищет напарника для снятия жилья. Или ктото сдает.

Например у меня дочка с мужем сдают пристройку к дому с отдельным входом, там ливинг с маленькой кухней, бедрум, ванная. Стиралкой разрешают пользоваться своей. У них студенты снимают постоянно. Знакомая сейчас сняла такой же вариант. Для нее главным плюсом было отсутствие контракта и включение вс его в стоимость рента_ Она походила по апартмент комплексам, посчитала сколько надо вложить в это дело на первом этапе и поняла что у частника выгоднее.

Вам надо смотреть по месту. Что для вас важно.

_________________
С изюминкой должны быть кексы, с загадкой - сканворды, а вот женшина должна быть с мозгами !

Хочешь узнать человека? Задень его! Человек это сосуд: чем он наполнен， то и начнет выплескиваться!

а может вообще не спасти. мы раньше жили в комплексе, как раз снимать начали его на пике цен, и потом они нам не снижали,а только повышали,а выехать нельзя было тк гринку ждали. Так вот там был кондиционер..!! один!!! на две комнаты., и прохладно было только как он работает, выключаешь 5-ть минут- жара нестерпимая. Когда родился ребенок это вообще был кошмар, в другой комнате не было код-ра и там было летом прод 40 Счет за эл. был тк дом старый и кон-р ел эл. как лошадь. В новом доме у нас центральное кондиционирование на 3-и комнаты, и цена за эл , что удивительно меньше почти в два раза.