После инспекции вы можете торговаться и снижать цену на основании найденных недочетов - цена дома должна быть не на 10К выше а на столько же ниже чем 3 года назад - попробуйте с агентом обсудить как торговаться по цене

Или сами поговорите с хозяевами :)))
Спросите про минимальную цену за кот они готовы продать
Посмотрите цены на zillow.com сравните
Но многое зависит от состояния дома - нужно ли менять окна крышу сайдинг полы порч сантехнику в ближайшей перспективе

_________________
Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР!

В том-то и дело, что что касается крыши - ее менять не надо, она еще под воранти и новая, окна новые тоже, надо менять кухню (кабнетс).. единственное, что я не понимаю - почему они просят цену выше, если они сами ничего не переделали - не починили, все как и 3 года назад... мне кажется, они просто хотят денег либо на переезд срубить, либо просто срубит хоть что-то..

_________________
-Женщина, вас это платье полнит!
-Ну слава Богу, а то я на чебуреки грешила!

а я советую пойти с инспектором ,когда он будет проверять дом и самой тоже проверить -посмотреть машинки бытовые ,холодильник ну и вообще внутри все.Я вот не пошла ,муж ездил и... в общем конечно пропустили кое что.Ну это конечно все поправимо ,но стоит денег))) и как то неприятно ведь кажется уплатили за все)))

Они просят больше так как уверены что покупатели будут торговаться :)))

Не знаю как проверить качество изоляции в стенах - посмотрите счета за отоплен е в январе этом и за охлаждаете в июле - и сразу станет ясно насколько качественная изоляция

_________________
Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР!

Автор, мы тоже покупали дом в первый раз в этом году.
Мы делали оффер сначала (по-моему, так всегда делается), потом делали инспекцию. Помимо стандартной инспекции, мы платили отдельно частнику, чтобы убедиться в том, что все в порядке. Мой муж присутствовал на инспекции. Потом наш инспектор прислал нам по имейлу отчет с фотографиями и информацией о том, что не работало или нуждалось в скором ремонте. На счет оффера: в нем Вы можете указать, что просите продавца оплатить н-ную сумму клоузинг костс. Мы так делали. Дидом занимается эскроу компания, а не агент. Повезло, что у Вас не шортсейл, то есть, сделка должна быстрее пройти. Из всех домов, которые мы смотрели, 90% были шортсейлы.

Если хотите, пришлите мне в личку Ваш имейл. Я Вам вышлю Home buyer's guide в PDF формате, почитаете. У Вас в голове многое прояснится. Удачи с покупкой дома!

Ой, спасибо большое! Мне как раз гайд и нужен Проверте личку!

_________________
-Женщина, вас это платье полнит!
-Ну слава Богу, а то я на чебуреки грешила!

Отправила

Got it!

_________________
-Женщина, вас это платье полнит!
-Ну слава Богу, а то я на чебуреки грешила!

Ну так Фили и Питсбург, в Филях, явно все дороже будет.

А какой вам процент в банке дают? Там могут очень даже сильно вас облапошить. А то что переезжают - это нормально. Надо идти до последней минуты с 2 банками, они любят встраивать лишние накрутки.

Кроме термитов, ещё лучше проверить на клопов и других насекомых. Однажды баролись с клопами, первичная обработка дала результат на 2 дня. Потом ещё раз её повторили, бесполезно. Единственный выход - прокаливать дом. Попроси хозяев пожить пару дней в доме перед покупкой, так сможешь оценить все плюсы и минусы.

Обойдите сами участок, посмотрите- всё ли там "лес", в диде посмотрите - всегда ли был там только дом на участке, а не свиноферма какая-нить или цех по производству пиротехники или бензозаправка То есть проверьте - не было ли смены zoning. Хозяева могут просто так от балды переезжать, а могут следы заметать - нарыли contamination какой-нить, а теперь под дурика косят, переезжают.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

Инспекция - это хорошо, но, как я уже писала на Форуме, наш инспектор наинспектировал: как только ме не умерли. Угарный газ шел не на улицу, а в дом. При макс.8 единиц у нас были все 50. Год так жили, бегали по врачам с жалобами на непонятную усталость, повышенное давление, постоянные головные боли и т.д. А выяснили случайно.Ходили к адвокату, заплатили в плюс ко всем рашодам по ремонту и мед. счетам за услуги адвоката и плюнули на все - ничерта не докажешь. В отчете инспектор написал, что все в поряде, хотя, когда спецы стали разбираться, то в том же отчете проблемы сфотканы. Мы-то не разбираемся, верим отчету. Не знаю, как вы девочки, а я при покупке дома больше ни шагу без юриста. Бусть каждое слово вычитывает. Покупкой этого дома занимался муж, при покупке дома дочери я сама уже все делала. Кстати, того инспектора нам пригласила наша риэлтор, которую на порекомендовали и которая оч. много лет работает в нашем маленьком городе, все ее знают, она всех знает.

_________________
Дают - бери, бьют - ДАВАЙ СДАЧИ

Так они и разрешили

_________________
Дают - бери, бьют - ДАВАЙ СДАЧИ

девушка! вы не офонарели, часом? Простите мой френч, конечно, но вы такую пургу несете, что даже не смешно
Может еще и кровать супружескую попросить потоптать на предмет...

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...