А что будет, если откажется подписать? И потом, если коммюнити проперти штат, то дом все равно же будет считаться общей собственностью.

Марина, да, напиши, пожалуйста.

если дом покупался на сепарейтед сбережения, этот дом будет сепарейтед в комюните штате. но при разводе супруг может претендовать на процент от сдачи в аренду этого дома, если докажет, что на ремонт этого дома тратились комюнити сбережения и комюнити время.

Я вписывала родителей не резидентов на тайтл дома. Звонила в Wells Fargo, они сказали, что им все равно, кто на тайтле, главное, чтобы я оставалась на моргидже. Потом позвонила в title company, они еще раз позвонили в мой банк, а потом еще, по-моему, underwriter и lawyer, получили у них разрешения. В тот же день я внесла родителей на тайтл. Через неделю на руках у меня уже был deed с 3-мя именами.
Когда покупала дом в сентябре 2010, я покупала дом только на себя. Мужа, скоро бывшего, не вносила ни на моргидж, ни на тайтал. На моргидж не могла внести из-за его плохой кредитной истории, а соотвественно про тайтл даже вопрос тогда не встал.
Единственно, что мне посоветовали в тайтл компани - это взять у родителей power of attorney, чтобы я могла делать с домом, что хочу, когда их нет в США.
Прежде чем я внесла родителей на тайтл, я долго гулила, что можно и нельзя сделать и поняла, что во всех штатах правила разные, да и у банков свои правила. Мне повезло, потому что мой банк разрешил мне внести родителей на тайтл. Но, кстати, моя первоначальная моргидж компани, которая потом продала меня Wells fargo, не разрешила мне вносить родителей на тайтл при покупке дома.

А что такое сепарейтед сбережения? Сделанные до брака?

Я у себя там в посте исправила, вчера говорила со своей девочкой - лоан офицером и поняла, что я забыла, что в СА trust deeds, а в других штатах мортгиджи. То есть в случае только моргиджей, тайтл находится у банков и выплачиваете вы банку, а в СА, когда мы берем лоан, инвесторы покупают в последствии у банков наши лоаны и платежи платятся им, именно от них зависит, согласны ли они вписать человека в тайтл, очень часто они не согдасны. Резиденство тоже важно/не важно, в зависимости от банков, также важно какая сама лоан, то есть позволяет ли полиси этой лоан вписывать кого-то в тайтл, короче в любом случае нужно говорить с банком, все индивидуально

separate property-все что принадлежало вам до брак или было подарено лично вам или получено в наследство вами в течение брака.

я писала, что мы покупали за КЕШ, но все равно в тайтл меня не внесли

Мой пост был к ответу на основной вопрос по теме, сори вашу цитату поставила туда, а по вашему вопросу - Какой штат? Я просто в это не могу поверить, так как это не имеет никакого смысла, это вам в тайтл компании сказали или муж сказал? Есть ли другие наследники на этот дом и муж ли покупал этот дом или кто-то другой?

штат Аризона. на всех подписях бумаг мы были вместе, это сказали в тайтл компани, наследников никаких нет. я думаю, все зависит не только от штата, а еще и от тайтл компании. все завещания и паверс оф аттэрней оформлены друг на друга

я поговорю с мальчиком из тайтл компании, мне кажется это неправильным, они не могут свои законы устанавливать. Кста моя мама за кеш купила себе кондо, без даже гринки, у нее тур виза

мне тоже кажется, что дело в самой тайтл компании, узнайте, если не сложно, я думаю, для многих эта инфа будет полезной. свои права нужно знать (хотя нам уже и не актуально, мы уже год как оттуда уехали и благополучно продали проперти)

Девочки, агентше пока не позвонила. Разница во времени 16 часов, всё никак не могу её застать в офисе. Зато подруга моя (я как-то не сразу сообразила, а потом дошло что она не US citizen и муж её тоже) купила два дома в США в моём городе. Я ей написала, она сказала что в title их понятное дело внесли и дома купили они без проблем.

По поводу мужа и коммьюнити стейт, можно оформить док-ты, что он ни на что претендовать не будет.

Остальную инфу как получу, так напишу здесь. Но это всё только по Техасу.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Понятно, что можно, только как его заставить?

bride_56, спасибо, это понятно, но к нашему случаю не относится.

Девчонки подскажите перечень штатов Комьюнити проперти ?

Arizona
California
Idaho
Louisiana
Nevada
New Mexico
Texas
Washington
Wisconsin

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman