| Автор |
Сообщение |
|
lioness12
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России?  Добавлено: 25 сен 2010, 12:00 |
|
 |
| Богиня Мудрости |
 |
|
|
Зарегистрирован: 15 мар 2007, 01:03
Сообщения: 4808
|
|
Все читаем здесь:
viewtopic.php?f=46&t=54585
|
|
  |
|
 |
|
Elena MPF
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 27 сен 2010, 08:11 |
|
Зарегистрирован: 28 июл 2009, 10:25
Сообщения: 329
|
|
Спасибо всем за советы!
Вот что я поняла.
Поскольку регистрация брака происходила в России нужна будет справка от мужа.
Лучше квартиру подарить маме- одновременно и налогов избежать и денюжки в сохранности будут.
Возникли вопросы: можно ли оформить дарение из США, нужно ли согласие мужа на дарение?
_________________
Всё пройдет… прихватив с собой здоровье и годы!
|
|
| |
|
|
|
lioness12
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 27 сен 2010, 18:04 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 15 мар 2007, 01:03
Сообщения: 4808
|
|
Учтите, чтобы маме не платить налоги при продаже этои квартиры- нужно будет владеть квартирои больше 3 лет, при продаже ранее- 1 миллион вычета и с оставшеися суммы 13%. Насчет дарственнои через консульство- не знаю.
|
|
| |
|
|
|
bride_56
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 29 сен 2010, 00:31 |
|
Зарегистрирован: 16 апр 2009, 23:24
Сообщения: 507
|
а если оплатить налог с продажи российской квартиры в сша, может дешевле обойдется? или если вы купите на эти деньги здесь недорогую недвижимость,может ничего не придется платить? ведь есть же соглашение об избежании двойного налогообложения. lioness12 писал(а): , продавая квартиру утрясите вопрос с налогами, потом будет море слез- "не выпускают из России- должна налоговои 30% с продажи, что делать?  "
|
|
| |
|
|
|
bride_56
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 29 сен 2010, 00:42 |
|
Зарегистрирован: 16 апр 2009, 23:24
Сообщения: 507
|
panther писал(а): Только что продала квартиру в россии.
И еще хорошая новость- с апреля этого года деклорация на продажу квартиры ( и любого другого имущества) менее 1 мил. руб не подается в налоговую! panther вы приезжали в россию на 183 дня непрерывно перед продажей квартиры? чтобы считаться резидентом, в какой момент лучше продать квартиру,сразу после 183 дней? у вас ваш непрерывный статус в сша не прервался? проблем при въезде не было?
|
|
| |
|
|
|
lioness12
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 29 сен 2010, 18:01 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 15 мар 2007, 01:03
Сообщения: 4808
|
bride_56 писал(а): а если оплатить налог с продажи российской квартиры в сша, может дешевле обойдется? или если вы купите на эти деньги здесь недорогую недвижимость,может ничего не придется платить? ведь есть же соглашение об избежании двойного налогообложения. lioness12 писал(а): , продавая квартиру утрясите вопрос с налогами, потом будет море слез- "не выпускают из России- должна налоговои 30% с продажи, что делать? " Если я не ошибаюсь, недвижимость привязана к кадастру , налог платится в стране нахождения недвижимости.
|
|
| |
|
|
|
sandy
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 29 сен 2010, 20:51 |
|
|
| звезда |
 |
|
|
Зарегистрирован: 24 янв 2008, 00:55
Сообщения: 124
|
Девочки, а вы точно уверены, что нужно согласие супруга  Ведь это добрачное имущество, и она может им распоряжаться как хочет, при чем здесь муж?
|
|
| |
|
|
|
sandy
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 29 сен 2010, 21:10 |
|
|
| звезда |
|
|
|
Зарегистрирован: 24 янв 2008, 00:55
Сообщения: 124
|
|
Посмотрела в гугле, вроде не нужно согласия мужа на продажу квартиры купленной до брака. Но нужно показать документы, когда была приобретена квартира и когда брак был заключен. Согласие нужно только на приобретенное в браке, причем не важно как и на кого оформлена квартира - в долях или на одного из супругов, все равно совместно нажитым считается.
|
|
| |
|
|
|
After 8
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 30 сен 2010, 07:10 |
|
Зарегистрирован: 20 апр 2009, 08:33
Сообщения: 904
Откуда: Chelyabinsk--MB, CA--ND/MN
|
sandy писал(а): Посмотрела в гугле, вроде не нужно согласия мужа на продажу квартиры купленной до брака. Но нужно показать документы, когда была приобретена квартира и когда брак был заключен. Если на клетке слона увидишь надпись буйвол- не верь глазам своим ...(с) На самом деле,согласие еще как нужно, и не только от ныне имеющегося супруга, но и какое- то количество лет после развода. Мой экс №2 решил продать гараж через 1,5 года после нашего развода. Причем гараж был куплен для него мамой, когда ему было лет 18, т.е задолго до брака. Все равно, пришлось мне идти к нотариусу и подписывать бумагу, что не претендую я на часть этого гаражика. Если что- экс был майор милиции, так что не стали бы с него трясти левую бумажку.
_________________
Нельзя всем дать все. Потому что всех много, а всего мало.
|
|
| |
|
|
|
sandy
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 30 сен 2010, 07:29 |
|
|
| звезда |
|
|
|
Зарегистрирован: 24 янв 2008, 00:55
Сообщения: 124
|
After 8 писал(а): sandy писал(а): Посмотрела в гугле, вроде не нужно согласия мужа на продажу квартиры купленной до брака. Но нужно показать документы, когда была приобретена квартира и когда брак был заключен. Если на клетке слона увидишь надпись буйвол- не верь глазам своим ...(с) На самом деле,согласие еще как нужно, и не только от ныне имеющегося супруга, но и какое- то количество лет после развода. Мой бывший экс №2 решил продать гараж через 1,5 года после нашего развода. Причем гараж был куплен для него мамой, когда ему было лет 18, т.е задолго до брака. Все равно, пришлось мне идти к нотариусу и подписывать бумагу, что не претендую я на часть этого гаражика. Если что- экс был майор милиции, так что не стали бы с него трясти левую бумажку. Да уж...  Ну что за б;%ские законы. То есть я, например, владелец квартиры в течение 10 лет, потом выхожу замуж... и все  должна спрашивать разрешение у новоявленного мужа, а если не даст Как хорошо, что мой брак не легализован в России..мда. А может, есть у кого-нибудь ссылка на этот дивный закон?
|
|
| |
|
|
|
After 8
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 30 сен 2010, 07:36 |
|
Зарегистрирован: 20 апр 2009, 08:33
Сообщения: 904
Откуда: Chelyabinsk--MB, CA--ND/MN
|
|
Ссылки нет, а вот опыт- имеется. Правда, как экс объяснил, если бы я заерепенилась и рещила урвать кусочек, состоялся бы суд, где мне бы ничего не досталось. Вот там бы он и предъявил документы с датой брака и с датой покупки. Но я и догадывалась, что ничего не положено, и не хотела чужого брать, так что облегчила нам обоим жизнь.
_________________
Нельзя всем дать все. Потому что всех много, а всего мало.
|
|
| |
|
|
|
sandy
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 30 сен 2010, 07:50 |
|
|
| звезда |
|
|
|
Зарегистрирован: 24 янв 2008, 00:55
Сообщения: 124
|
|
After 8,
Понятно. Все равно не понимаю смысл, если можно через суд оспорить отказ дать разрешение на продажу.
|
|
| |
|
|
|
After 8
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 30 сен 2010, 07:53 |
|
Зарегистрирован: 20 апр 2009, 08:33
Сообщения: 904
Откуда: Chelyabinsk--MB, CA--ND/MN
|
Наверное, могли возникнуть какие-то обстоятельства (вот даже не знаю, какие). Например, вы вложили кучу денег в бизнес экса, а он вам их пока не отдал. Вот и говорите- хочу, чтобы он добрачной собственностью расплатился за долг. На большее моей фантазии не хватает
_________________
Нельзя всем дать все. Потому что всех много, а всего мало.
|
|
| |
|
|
|
sandy
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 30 сен 2010, 08:06 |
|
|
| звезда |
|
|
|
Зарегистрирован: 24 янв 2008, 00:55
Сообщения: 124
|
After 8 писал(а): На большее моей фантазии не хватает У меня тоже )) Так, может, автору сразу в суд, мол где муж сейчас живет  не знаю, развод не оформляли и тп, можно придумать что-нибудь, я думаю. Там наверное нюансы будут, тк иностранец.
|
|
| |
|
|
|
Тигрица
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать квартиру в России? Добавлено: 30 сен 2010, 09:14 |
|
Зарегистрирован: 30 авг 2008, 16:51
Сообщения: 4656
|
Moskvichka писал(а): Тигрица писал(а): А ot меня не спрашивали справку. Правда у меня только доля была в квартире. Надо было доверенность от меня, в которой кроме продажи было еще про выписку сказано. Еще я паспорт отправляла свой, надо спросить пригодился он или нет. Тигрица, а чем ты паспорт отправляла? какой почтой? Обычной usps, я отправляла посылку, и в шмотки паспорт вложила. Уточнила, кстати, мама сказала что без паспорта меня бы не выписали.
|
|
| |
|
|
|
