Девочки, у меня вопрос по поводу покупки дома.
Ходили вчера с мужем в банк US Bank на при-апрув для взятия ипотеки на дом.
Сказали, что по новым правилам они не могут засчитать мой income потому, что по закону, человек должен работать не менее 2-х лет, чтобы быть участником взятия лоана.
Поэтому кредит будет браться только на имя мужа я так понимаю?
Это хорошо или плохо?

А он вас на deed запишет? Тогда какая разница на кого кредит.

если она будет в лоане, в кредитной истории будет мортгидж.

рефинансируют через пару лет, и будет кредит и на ее имя тоже, и в ее кредитной истории....

Или когда кредит будете закрывать, настаивайте, чтобы ваше имя было внесено в deed тоже. но это будет просто имя, в кредтиной истории отображаться не будет.

Значит, когда у меня будет 2 года американского опыта работы, можно вписать меня в этот кредит?
И я впервые слышу прo эти 2 года.
У тех, кто покупал дом, имея на руках только первую гринку, была такая же ситуация?
Сорри, а что такое deed?

А это новое правило данного банка или для всех морг. компаний?
Мы купили дом в апреле и никого даже и не волновало работаю я или нет - у нас все на оба имени.

deed - это документ на владение домом. чье имя написано на deed, то и владелец
у меня временная гринка, но для FHA loan действительно надо 2 года работы. Я приехала по j1 и отработала 2 года на одного работодателя, потом 6 месяцев уже на постоянной работе в другой, а теперь вернулась на постоянную к первому работодателю, так что мне как раз засчитали 2 года employment.
Кстати, кредит беру на себя, мужа на deed записывать пока не буду. У него кредитная плохая, доход небольшой, вот поднимется, сможет мне выплачивать дом, вот тогда и на deed его запишу.

1. Не вписать вас в кредит, а рефинансировать уже существующий кредит. Если сочтете нужным. Рефинансируют, обычно, чтобы получить более низкие ставки по кредиту. Например, сейчас можно взять кредит на покупку под 4,85%, а рефинансировать под 4% или даже 3% (не уверена).

2. Что касается обязательного условия работать 2 года - черт его знает, вполне возможно, это просто новые требования. Сейчас кредиты дают очень неохотно, и условия получения ужесточили.

3. Deed - это контракт на покупку, грубо говоря. Подтверждающий ваше право собственности на дом.

Скорее всего, Stacy права, и Апельсин с мужем берут FHA loan, то есть, обеспечиваемый гос-вом. Поэтому такие требования. С сonventional loans все по-другому.

Сурова

А зачем им ваши гринки???
Они делают копию водительского удостоверения (и банк, и нотариус).
Я уже написала, что у нас не интерсовались моим стажем работы, и даже если бы я не имела кредитной истории - мужниной достаточно.
Переговорите с другими морг. компании, что бы прояснить ситуацию для себя. Можете просто списаться.

повтор

На Fha loan требуют два года employment, а на conventional 24 месяца кредитной истории и 5 линий кредита. Хотя в случае апельсина странно, что не дают. Она же не сама берет кредит, а с мужем. Может стоит попробовать еще куда-нибудь на эппрувал подать?

Я показывала и гринку, и права, и SSN.

Ой, Винни, и не говорите. Знаю, что сурова. а куда деваться? Надо же его воспитывать. Кнут и пряник.