Пробовать можно, почему нет. Только ведь они будут вашу кредитную запрашивать.
Количество запросов влияет на кредит скор.
Почитайте здесь:
http://www.myfico.com/crediteducation/c ... iries.aspx

Research has indicated that the FICO score is more predictive when it treats loans that commonly involve rate-shopping, such as mortgage, auto and student loans, in a different way. For these types of loans, the FICO score ignores inquiries made in the 30 days prior to scoring. So, if you find a loan within 30 days, the inquiries won't affect your score while you're rate shopping. In addition, the score looks on your credit report for rate-shopping inquiries older than 30 days. If it finds some, it counts those inquiries that fall in a typical shopping period as just one inquiry when determining your score. For FICO scores calculated from older versions of the scoring formula, this shopping period is any 14 day span. For FICO scores calculated from the newest versions of the scoring formula, this shopping period is any 45 day span. Each lender chooses which version of the FICO scoring formula it wants the credit reporting agency to use to calculate your FICO score.

То есть, если я правильно понимаю, если вы ищете выгодный mortgage rate, все запросы будут считаться, как один, если вы находите Loan в теч. 30 дней. Если нет, каждый запрос снимет ок. 5 of your credit score. Если у вас короткая кредитная, это может быть вам не выгодно.

А вы уже approved или еще pre-approved? потому что pre-approved статус ничего не значит. точнее, он значит, что вы будете approved, если ничего в вашей ситуации не изменится. То есть, любые изменения в credit score могут повлиять на то, одобрят вас или нет.

Статус approved уже намного лучше. Тем не менее, решение - дать вам кредит или не дать - принимает underwriter. Если статус approved вы получили после того, как вашие доки рассмотрел не только loan officer, но и undrewriter банка (некоторые банки так делают), то это уже более-менее гарантия. Но пока вы не получите от банка letter of commitment, ни в чем вообще нельзя быть уверенной на 100%.

Я пока только preapproved. Кредит скор мой пробивали, документы я все отдала включая W2, гринку, зарплату, банковские счета и т.д. Но я еще ни один дом не посмотрела. В четверг иду смотреть первые 3 дома. Меня брокер уже два раза спрашивал, вы дом нашли, давайте цену и адрес, чтобы налоги посмотреть. А я вообще без понятия пока какая будет цена и налоги на дом. Большой ценовой разброс у меня. В общем, вчера они мне сказали, что давайте ищите, мы даем вам preapproval letter для реэлтора, но окончательно можем все решать, только когда уже будет конкретный дом и вы готовы сделать предложение.
Просто мне вчера из Wells Fargo позвонили и предложили у них тоже кредит получить, а посколько я еще даже не начала смотреть дома, то вроде пока время есть.

Ааааааааааааа, Wells Fargo - ужас, летящий на крыльях ночи Ну, это у меня и моего знакомого такой экспириенс. У вас, может, все в порядке с ними будет.

Под какой процент вам предполагается кредит будет, вам сказали? Примерно должны были сказать. Они обычно rate закрывают (в смысле, lock) прям перед самым-самым closing date, но примерно уже должны были сказать.

Вроде бы сейчас процентная ставка 4.85, но кто сказал, что она завтра не поднимется?
Я разговарила на прошлой неделе с loan officer в Wells fargo по наводке моей реэлторши. Этот мужичок сказал, что все будет ок и пропал уже 6 дней как. Вчера звонил еще какой-то мужик от туда, я даже не очень поняла, откуда он взялся.
Мой брокер почему-то до сих пор не прислал мне preapproval letter, а без бумажки, как говорится, ты какашка.
Я хочу попробовать в TD bank сунуться. Я там уже 3 года почти клиент, может они чего предложат

Не поднимется ставка завтра, не волнуйтесь. Если они просмотрели ваши бумаги и сказали, что вы qualify под 4.85%, то так оно и будет, если у вас ничего не изменится в ближайшем будущем.

А в велз Фарго они такие, да. Пропадают У меня клоузинг был назначен на 1 час дня. В офис тайтл компании я попала в 9 вечера. потому что козлы в Велз Фарго не все бумажки подготовили.

Да, по ставке 4.85% моя знакомая недавно получила USDA кредит.
А другие знакомые взяли conventional ARM под 6,5%. У них кредитная история ниже плинтуса.

Эх, жалко.
если бы вы дернулись на два месяца раньше, получили апрувал до конца апреля, и закрыли бы кредит к концу июня, получили бы $8 тыс. как first-time home buyer.

Я не могла дергаться на два месяца раньше, работы с такой зарплатой не было, да и переезжать особо не надо было, мой commute было 20 миль, а не 55 в один конец как сейчас.
Кстати, мои друзья, которые купили дом в ноябре 2009 года, все еще ждут эти 8 тыс. от IRS. Они там что-то не спешат.
Я думаю, сунусь все-таки еще куда-нибудь. Посмотрю, что предложат, а потом уже буду выбирать

Ну, удачи ))

Девочки, мне срочно инфа нужна! Большого опита в ренте нет, нужен совет. Нашла кондо 1 бедрум-650 и електрик. Как ви думаете, если там еше хаиден фи и пр? Владелетс--частник, есть ли подводние камни? Что добавит в контракт? Спасибо!