А , а то я думала, как обидно, только дом выплатил и не пришлось пожить в выплаченном доме.

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

http://www.irs.gov/publications/p523/ar ... 1000200611

How your sale qualifies.

Your sale qualifies for exclusion of $250,000 gain ($500,000 if married filing jointly) if the following is true:

-You owned the home and used it as your main home during at least 2 of the last 5 years before the date of sale.

-You did not acquire the home through a like-kind exchange (also known as a 1031 exchange), during the past 5 years.

-You did not claim any exclusion for the sale of a home that occurred during a 2-year period ending on the date of the sale of the home, the gain from which you now want to exclude.

_________________
Once you have things figured out, be smart and play dumb

У нас как раз так и было , в 2010 году - самое дно цен

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

А этот за дом вообще не платил. Ему он достался по наследству от родителей, сверх остального долевого наследства. И жил он в нем с 25-ти лет по трасту. Т.е. до смерти родителей дом числился на них, а он жил и потом перешел во владение. Дом маленький, старенький и плохонький. Но он его любил. И продажа была трагедией. К сожалению в его состоянии никаких шансов вернуться в тот дом не было.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Masa, и я не умная совсем, хочу у Вас поучиться. Приехала 4 года назад, за это время прошла не очень легкий путь. Есть неплохая по американским меркам работа в хорошей компании, вот хотелось бы научиться правильно распоряжаться деньгами и с умом их инвестировать вдальнейшем. Я готова у Вас учиться!

Согласна на 2010-2011..именно перед этим у меня произошел развод, но за отступные я купила тогда две квартиры- одну здесь, причем 3 cпальни, но не новую, хотя в отлично отремонтированном состоянии и построила новую в Росии, и еще деньги остались чтобы на Ямайку перебраться,,, мне очень тогда понравилась новая люксовая квартира две спальни за 300 тыс , но у меня налички на ту не хватало, но сейчас такие в том здании продаются за 550-600 тыс , и продаются моментально на расхват, если по такой цене, вечно рending, так как некоторые и 650 тыс за две спальни могут попросить... А вот дома в цене у нас после 2011 немного выросли, близко,но всё же не до уровня 2008 когда на продаже дома можно было бы деньги сделать, если купил перед кризисом или близко к нему...

_________________
Hаше от нас не уйдет. Tо, что ушло-было не наше.

Манонина, не знала, что вы разводились недавно, у меня почему-то сложилось впечатление, что вы замужем давно и счастливо , может быть , исходя из вашего образа в обаятельной, может быть я вас спутала с Симпопончиком.
Еще хочу сказать -какие у вас хорошие отступные
У меня идея вложиться в новостройку в России все никак не уходит. Иногда я прям готова ехать туда и покупать абы что, чтобы только сохранить оставшиеся гроши от продажи квартиры. Но мне страшно туда вкладывать, ведь могут кинуть

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

воооот, самое непонятное как приумножить\прокрутить какую-то свою небольшую сумму ( Tea )
чтобы ее куда-то вложить

Так я и думала, что Масу в конце темы обвинят во лжи и т.д. А она, кстати, не раз одно и то же рассказывает, когда её спрашивают. Как ей ещё не надоело))

На самом деле, она всего лишь делится своим рецептом успеха. Значит ли это, что он универсален и сработает для всех? Нет. Но для тех, кому близка идеология жизни по средствам, вполне.

У меня, например, цель снизить все траты настолько, чтобы они укладывались в одну зарплату (мужа, в нашем случае). Чтобы мои заработки шли на сейвингс и инвестиции или чтобы я могла уйти с работы, если нужно. Да, у меня тоже бывает, что закладывается мысль о доме побольше и получше или ещё чего. Приходится мозги включать и напоминать себе о тех же основах управления финансами.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

Гудля ты заблуждаешься , смотришь онлайн, едишь по адрессу и смотриш в округе и обьект( можно с агеном) , делаешь офер через агента у ние в офисе , ложишь 500 долларей в залог , что ты серьезно заинтересована , агент распечатывает контрак офера , странис 15 , ты все их подписываешь и она высылает факсом в банк форкложнего дома , тем самым люди тоже делают офер этому банку и вы все ожидаете решения , банк выбирает более выгодного клиента ( кто больше даст ) , допустим банк выбрал тебя , едете с агентом , она заранее вызывает инспектора , он осматривает и находит неполадки , заносит в контракт , мы все подписываем , он отсылает факсом в банк , можно стрясти с банка сколько то на ремонт , самые жадные могут и не дать , но если ты занимаешь деньги на куплю в своем банке , то уже диалог идет между прадовцом банк и покупателем другой банкa , покупатель банк заинтересован не прогореть и не купить убитое жилье , поэтому , тебе говорят ремонтируй сама и мы тебе одолжим , вот тут можно просрать много денег если ты только одна женщина , если есть муж , то частично он может отремонтировать . банк тебе дают время ( месяц ) на ремонт , так что ты вынь и положь денежку на ремонт . То есть покупка кота в мешке .

_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!

банк который продает форекложе дома , видет диалог о продаже только с агентами , не с людми , потому что контракт и задаток , подтверждение серьезного покупателя. Агентша знает как все делать последовательно .
Когда люди понимают что теряют дом и скоро банк заберeт у них , они на последок делают гадости банку , например заливают в унитаз , канализацию цемент , если инспектор это находит , радуйся и не покупай , потому что это стоит кучу кучу денег , провести новую канализацию , некоторые снимают холодильники , плиты, красят стены в бормалиновий цвет .
В моем случае он сделал фотки в подвале , оказывается дом стойт на деревянных брусках , это всеравно что я бы купила трейлер , а снаружи выглядит как дом , бруски со временем гниют и надо устанавливать другие а это тысячи долларов , да нахер оно надо.
Я и отказалась .
Гудля для начало подружись с агентшей , женщина должна быть в возрасте , с опытом , она многое что тебе расскажет , даже если ты покупаешь в первые , она будет вести тебя до конца .
Еще , книжка там написала , обязательно все документы делать в тайт компания , они проверяют дом , если за домом какие долги и дарственные , тайтл должен быть чистым только ты хозяйка и никаких судебных наложений на эту праподи .
Вообщем занимает это от 2месяц пока все пройдешь много чему научишься. И сверавно дураком останешься .

_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!

все верно, а то Гудля думает пошла в гугл и все дела, на утро миллионером проснется.

_________________
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать.

Ну девчонки, ну вы чо? Я дура, что ли? А потом у меня денег нет. На что я вам куплю?
А потом, я бы и не начинала бизнес никогда с покупок форкложей.
Форкложи, инвестмент- это все не №1 идет, а когда опыт уже есть.

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)

Крэнбери, а ты молодец. (прочитала твои 2 поста последних)
Ты чего полы-то все моешь? Тебе в риэлтеры надо подаваться.

Да. Все так и есть. Нужно ездить смотреть.
Хотя моя америк. мама , купила в разгар падения цен 2 домика себе по он-лайн. Выбрала по инету, нашла агента в той местности, и по телефону с ней общалась. (и по имейлам)

В одном доме сейчас живет, другой- квартиранты у нее там. (деньги к пенсии)

_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)

Девочки, а Мамсын в своих последних видео на такие именно аукционы ходила?