Май дей,
Налог на недвижимость взимается по футаджу вашего двеллинг на арию где находится, и никаким боком не зависит от того сколько у вас разных пропертей.
И вы и Трамп за один п тот же дом будете платить одну и ту же сумму в год.

Налог на инком будет зависеть и от того сдаете вы дом или нет и от многого другого.
Если вы файлите налоги вместе как семья, то не важно на кого записан дом.

Если отдельно,, тогда вам надо с кем то посоветоваться.

_________________
Я вас люблю... но в очень редкой форме.

Goodly
а какой дом ты бы хотела, сколько он будет стоить? и почему не оплатить наличными, если банк не дает деньги под него? Интересно, может ли кто из твоих обеспеченных друзей стать в таком случае co-signer ?
По теме: по поводу дохода, что толку если 100-200 тыс. чистого дохода, когда бизнес-расходы их обратно слизывают?! Или для своего бизнеса подсчет доходов другой? Обьясните.

_________________
Qui vivra verra

Ом побольше и машина подороже у нас пройденный этап. Сейчас у нас позиция проживания на одну зарплату. С инвестициями у нас пока не очень, но, надеюсь, дорастем.

На одну недвижимость у вас будет хоум онер экземпшн, на вторую - нет. Поэтому выгоднее показывать как основоное место проживания праперти с высокими налогами, чтобы получить большую скидку. Потом еще стейт инком такс - если вы официально переехали в другой штат, в котором нет этого налога, то вы его не будете платить, то есть можно съэкономить на налогах.

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Спасибо Большое , Книжковна,

Значит annual property tax начисляют исключительно за площадь жилья . Да?
Ок . Хоть это теперь стало понятно

Ни кондо , ни дом сдаваться НЕ будет.

Тот, на кого будут оформлены обе эти недвижимости, налог будет файлить индивидуально.
Ни семьи, ни детей там фигурировать не будет
Как в в этом случае покупка второго жилья отразится на налогах?

Заранее

нет, налог на жилье начисляется из расчета процента от стоимости жилья, примерно 2%, но может варьировать. Есть места, где вообще нет налога на жилье.

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Masa писал(а):

_________________
Qui vivra verra

Masa, Спасибо за разъяснения

Тогда значит если annual property tax за дом будет выше чем за кондо, то надо указать дом ,как главное место проживания , чтобы получить побольше скидку.Да?
А необходимо ли для этого сначала стать резидентом штата где куплен дом?

Например в Кали надо год прожить прежде чем человек может считаться резидентом.
А во Флориде вроде бы сразу после приобретения или съема жилья можно считаться резидентом

ОК

Понятно. Спасибо

Аааа, я из контекста поняла, что вы о форумчанках. А это ж IRS установила прогрессивную шкалу налогов. Сорри, мы тут не при чём. К свержению устоев существующего миропорядка не призываем, так, сидим сплетничаем

_________________
Больше не модерирую ☺

у нас homeowners exemption только пенсионеры, вдовы, военные могут претендовать
обратитесь к сра, вам все скажут и посчитают, не бесплатно конечно

для федерального подоходного налога, налоги на недв можно вычесть если используете itemized deduction

_________________
Once you have things figured out, be smart and play dumb

резиденство бывает в разных смыслах, к примеру если учиться в штатном универе, но нужно год прожить, в контексте инком такса - вроде везде сразу, но я в кали не жила. ID получили - вот и резидент))

Дом может быть дешевле квартиры, так что праймери резиденс нужно указывать исходя из дороговизны жилья но брать в расчет стейт инком такс.

К примеру, мне выгоднее показывать как основоное место жительство не дом в чикаго, а квартиру во флориде - да, я теряю несколько сотен долларов хоум онер экземпшн, но зато не плачу 5% стейт инком такс.

Опять таки бизнес - может этому человеку второе жилье нужно по бизнесу? тоже можно списать что-то.
Это вы правильно делаете, налоги нужно планировать зараннее

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

вот это одна из вещей, которые меня раздражают - другие правила в каждом штате.

У нас есть хоум онер экземпшн для всех, потом синиор экземпшн есть (много, старики чуть ли не 20% от нормальных налогов платят)
Милитари и не знаю, не сталкивалась

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Doremi,

Обратиться к кому? Кто такой сра?
Я бы в принципе и хотела узнать к кому обратиться чтобы точно все узнать.Чтоб все рассщитали заранее

По гуглите налоги на недвижимость . Там должна быть формула. Там забыла я как называется число, которое каждый год может меняться . И зависит не от цены которую вы конкретно платили, от от эстимейта государством сколько примерно жилье вашего размера в вашем районе стоит на сегодняшний момент.

То есть если вы по дешевке купили супер когда в дорогом районе , это не значит что вам и таксы будут по дешевке. Таксы вы будете платить столько сколько государственный аппрейзер скажет .

Май дей , там очень много нюансов. Если вы хотите по очень умному сделать, то лучше заплатить спа или адвокату, кто вам научно все посчитает.

Самому делать всегда что то упустишь . Но да, во Флориде нет стейт такс. Типа лучше жить официально во Флориде, НО !!!! Если вы работаете в штате , реально присутствуете на работе в офисе где в штате есть стейт налог , то вы даже с резидентском Флориды должны будете платить стейт налог того штата где работаете.
И тд.
Не полагайтесь на форум. За платите адвокату .

_________________
Я вас люблю... но в очень редкой форме.