только не кондо, у них очень дорогое обслуживание,платить за полоску земли, которую стригут...и мне вообще не нравится, когда кондо стоят рядом, там не прогуляться
и не знаю как у вас, а унас строят кондо, где высота потолков под 5 метров в гостиной и кухне, это ск-ко ж выбрасываеться в воздух обогреть или наоборот на кондиционер в жару

опять говорите загадками,
Я не знаю какое у автора- можете ясно назвать ГОРОД и ШТАТ? или это такой страшный секрет?- так зачем тогда вобще начинать сравнивать,
я люблю факты, а без них не имеет смысла спорить. извините.

Я не о том, я о tax deductions. У нас тоже всё покрывается, но из-за высокой зарплаты we can't take any deductions (losses).

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Мне всё-таки кажется, что покупать, хоть и в мортгидж, выгоднее. Да, первые годы то, что платишь
- это тоже выброшенные деньги. Но ты уже осел на месте, обустраиваешь своё гнездышко, тратишь
на декор по своему вкусу, и т.д. и т.п. И каждую лишнюю копейку стремишься вложить в оплату мордгиджа,
не разбазариваешь никуда. Через лет 8 уже проценты выплачены, начинается выплата эквити.
А в съемном что? Как будто только проценты, проценты и проценты всю жизнь, в итоге работал,
отдавал дяде изначально безо всякой надежды хоть какую-то отдачу от своих денег получить.
А выплата мортгиджа хотя бы кредитную историю тебе делает.
Ну, а что делать небогатому человеку, живущему на зарплату без наследств, стоков и лотерейных выигрышей?
Жить в аренду - это безо всякой надежды на что-то в будущем. Поскольку нет финансовой цели, то не экономишь,
живешь финансово беззаботно. А в ипотеку - хоть какой-то лучик в темном царстве,
что когда-то хоть может дети воспользуются результатом твоих трудов - хоть дом родители выплатили
под старость лет. Вон, у меня мама в России - довольна, что хоть квартирешку да заработала, хоть что-то дочке оставит.
И у меня такое же чувство - пашешь и платишь - ну куда от этого деваться, если не в лесу живешь?
Так хоть что-то детям останется. Хоть может им не с нуля пахать.

_________________
Продам дрова - недавно наломала.

Дениз, я не знаю, где вы живете, а у нас выселять людей можно далеко не сразу. Это несмотря на то, что в Вирджинии законодательство на стороне арендатора. Человека нельзя заставить выехать только потому что он потерял работу, а только если он не платит. Это раз. Во-вторых, никто сразу же выезжать не будет. Там есть период поблажек, что надо подождать, а уж потом подавать в суд, а если чел в это время хоть немного заплатить, начинай все сначала. Это может пройти до года. А если экономика рухнет снова, как здесь предрекают, то скорей всего коснется не одного тенанта, а нескольких. То есть надо иметь sufficient financial capacity to carry several mortgages at once.

??? можно ссылку на IRS сайте?

cinnamon, вы как только что на свет родились: все знают что а Нью-Йорке ужасные по нормальной цене квартиры или очень хорошие , но страшно дорогие...но людей это не останавливает в достижении своей американской мечты- готовы в боксе-конуре с клопами жить, хотя бы в том же Даласе,Сиэтле или Атланте могли бы снять или купить за такие же деньги приличную 2-х комнатную квартиры,это общеизвестная истина, какие вам факты еще нужны? ...я не один раз писала ,где я живу...и ваша дочка почему-то в НЙ мотанулась, я бы тоже помоложе туда мотанулось к тараканам...больже возможностей в другом плане...

_________________
Hаше от нас не уйдет. Tо, что ушло-было не наше.

Максимум 30 дней

http://www.fairfaxcounty.gov/sheriff/eviction.htm

Свои потери вычитаете из налогов

Там только полиции дано 30 дней ПОСЛЕ решения суда на исполнение приговора. А до этого еще можно делать court appeal. Unlimited number of times. У моей знакомых так "хорошая женщина" бесплатно 6 месяцев жила. Еле выдворили.

Мышление "нашего" человека . Пока мы наш дом выплатим, нам уже на пенсию пора будет, дети уедут в колледж, на работу. Не думаю что они захотят вернуться и жить в старом доме с несовременной (через 15-30 лет) планировкой, народ здесь любит поновее , помоднее. Скорее всего будем продавать после того как дети школу закончат, потому что нам с мужем на двоих такой большой дом будет не нужен, и покупать маленький. А на разницу все таки надеюсь еще пожить и попутешествовать, если здоровье позволит, а если не позволит то все эти деньги на мед.счета и уйдут.
Так что про оставить в наследство дом даже речи не идет...

Про рентал... Моя подруга с мужем сдавали дом пожилому мужчине много лет, отношения у них с ним были хорошие, они видели что живет он бедно поэтому цену на рент они не поднимали в течение 10 лет. Когда он умер в прошлом году, то оказалось что он миллионер . повезло его какой то дальней единственной родственнице - получила 2млн!

У меня вышло чуть больше полтора месяца Написано аппил в течение 10 дней и никаких многократных. И опять же - долг этот не прощается, а должен быть вернуть с процентами, а потери вычитаются из налогов. Не нужно быть так пессимистически настроенной. И еще нанимайте пропертименеджмент компании, они знают как это сделать быстрейй и как найти вам нового тенанта

Я, конечно, понимаю, что моим наследникам деньги было бы приятнее получить в наследство, чем дом.
Но так хоть я удовольствие получу при жизни от этих денег в виде дома, пусть и призрачно мне принадлежащего
А живя на ренте, потому что так выгоднее, и откладывая всё, что можно на сейвинг - меня тоска сгложет. Я так не умею.

_________________
Продам дрова - недавно наломала.

Ну так поэтому и рад, что как Ваш друг. Считает, что три часа это ещё близко .И рад, что при Москве, там хоть какие-то работы есть, по сравнению с провинцией, где вообще с работами труба.
Мой пойнт как раз в этом. Тут люди писали вначале, что ,мол, все мы приехали из России, где жили в центре города и ни о каких коммютах и не знали. Теперь и в России становиться так как в Америке: коттеджи за пределами города, долгий коммют.

_________________
Вернулась из реала. Там нет ничего хорошего. Сидите лучше в Интернете и мечтайте дальше кто о чем.

Сейчас работаю с клиенткой - мама покупает 4 бедрум дом для дочери-студенки, та будет там жить и сдавать в аренду 3 бедрум для студентов. Все мортгидж пейменты, налоги будут покрываться арендой, плюс налоги. Цены на дома идут вверх - хороший инвестмент

Да я вообщем согласна . Просто я и тех кто арендует, тоже понимаю. Опять же - у всех разные запросы и приоритеты, поэтому не надо набрасываться на тех у кого другая точка зрения (это я не про вас а вообщем).