ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://tutnetam.com/

Рынок недвижимости 2008 и 2021
https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=60&t=182290		 Страница 22 из 40
Автор:  nyk2009 [ 25 мар 2021, 08:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Mozzarella1 писал(а):
nyk2009 писал(а):
Конечно в фонды. Почему нет? Каждый месяц на автомате стоит отчисляет из банка.
И детям на коледж в 529план окладываем , на пенсию тоже 401 , и ira . Все в фондах. А куда еще?
А долгов у меня нет ни каких ( и у мужа их нет) моргиджей нет. Мы все за кеш покупаем. Дома тоже. Один продаем- другой строим. Потом продаем, и опять строим. Так каждые 3-5 лет примерно. Так что вкладываем.

Есть правда студ лоны, которые обещают всем отменить. ждемс:)))


наверное Д. Рэймзи слушаете?
уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий.
Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий.

то есть у вас активы в фондах, но при этом дети ( или вы) имеют грабительские студенческие лоуны. :dum


Да уж. А без Ремзи не додуматься жить по средствам? Это так сложно?
Про Ремзи я знаю, но только с прошлого года.
Студ лоны выгодны по многим критериям.
Дети мои в большенстве маленькие еще для лонов. Но деньги для них тоже в фондах через 529план, и они такс фри.
Старшей оплатили из тех фондов через 529, бнз налогов. + она тоже очень экономная, даже больше чем я! )))
Автор:  nyk2009 [ 25 мар 2021, 08:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Ну вот вы сами себе отвечили.

Нужно самим о себе заботиться а не расчитывать на гос во!

Цитата:
уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий.
Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий


401 то при чем? это не фонд, это тот же сейвингс. Хотите инвестируйте, хотите нет. Положите в кеш.
+ бонус от работы. Бонус в виде кэш вам на счет.
401 крыша от налогов, поошряет экономных людей .
Не хотите крышу, снимайте сразу и тратте, если боитесь что кто то отнимет.

Вы похоже не знаете ничего.
Может и правда послушайте Рэмзи. Он хоть обьяснит разницу между 401 и соц секьрити и пенсионными фондами середины 20го века
Автор:  krimchick [ 25 мар 2021, 18:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
:a_hello Nyk 2009 Вы пишете о 549 или 529 плане?
Автор:  nyk2009 [ 25 мар 2021, 19:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
krimchick писал(а):
:a_hello Nyk 2009 Вы пишете о 549 или 529 плане?

529, который для детей на колледж.
Автор:  Mozzarella1 [ 26 мар 2021, 07:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
nyk2009 писал(а):
Ну вот вы сами себе отвечили.

Нужно самим о себе заботиться а не расчитывать на гос во!

Цитата:
уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий.
Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий


401 то при чем? это не фонд, это тот же сейвингс. Хотите инвестируйте, хотите нет. Положите в кеш.
+ бонус от работы. Бонус в виде кэш вам на счет.
401 крыша от налогов, поошряет экономных людей .
Не хотите крышу, снимайте сразу и тратте, если боитесь что кто то отнимет.

Вы похоже не знаете ничего.
Может и правда послушайте Рэмзи. Он хоть обьяснит разницу между 401 и соц секьрити и пенсионными фондами середины 20го века


что значит, снимайте сразу и тратьте? это когда вам пенсионный возраст стукнет - то есть через 20 лет в нашем случае (представляю как деньги тогда обесценятся) ?
иначе все бенефиты слетят и налогом обложат по полной.

Typically, the penalty for withdrawing from a 401(k) before the age of 59½ is 10% of the distribution, plus an automatic withholding of at least 20% for taxes.

Классные инвестиции под 30 процентов. Никто просто так вам деньги не отдаст, зато желающих отнять у вас их огроооомное количество. :komp
Автор:  nyk2009 [ 26 мар 2021, 11:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Ели вы не положите на 401, то сразу и заплатите налог.
И матча вам не дадет. И отобрать будет нечего.
Как в песне из С Легким Паром. Если у вас нет денег, вам их не потерять :)))
Так что не откладывайте ничего и проблем не будет.
Это же добровольно!
Автор:  Nata_5 [ 28 мар 2021, 11:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Mozzarella1 писал(а):
уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий....


Да нормально, корона позаботится. Для того заботливо и пестуется в Старом и Новом свете.
А в Китае вируса нет-угадай почему?
Там нет централизованных пенсионных фондов.
Что сам себе заныкал и обеспечил-то и есть. Корона не нужна подрихтовать возрастное население.
Автор:  Mozzarella1 [ 31 мар 2021, 12:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
муж обсуждал фин. отчетность своей компании вместе с другом. Говорит топ менеджемнту урезали ЗП, и весь доход кидают на поддержку рыночной стоимости акций, к тому же топ менеджмент получает помимо ЗП еще и дивиденды с акций. То есть искуственно поддерживают ликвид компании.
если будет кризис, навряд ли компания продержится.
а так , да котировки растут.

информация для размышления...
Автор:  Nicole+ [ 01 апр 2021, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Цены выросли на недвижимость и серьезно, потому что спрос есть, а предложений нет. Спрос есть, потому моргиджи почти бесплатные за счет тех, у кого накопления в банках, страдают при этом в основном пенсионеры, у кого накопления есть многолетние.
Автор:  Mozzarella1 [ 02 апр 2021, 19:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
а что с потенциальными форклоужами - они могут дома продать ?

просто как то странно - спрос вырос, предложений минимум, но при этом запрет на форклоужер и выселение рента ... одно с другим не сходится. зачем тогда запрет на форклоужер при таком спросе - бери продавай дом и в прибыли на многие года , правда без работы.

может искуственно держат рынок ? дают шанс продать по хорошей цене.
Автор:  Yozhig [ 05 апр 2021, 19:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
я думаю, недостаточно домов на продажу потому, что кризис ударил в основном по рентерам, а владельцы в общем ОК.

Ессно homeowners воспользовались отсрочками платежей по ипотеке, но это не значит, что у них нечем платить.
Иначе продавали бы дома, чтобы избежать foreclosure. Если бы приперло, могли бы downsize or move to a cheaper location
Автор:  Laara [ 06 апр 2021, 15:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Прошлой осенью у нас были предложения купить дом за 425 кэш, сегодня 600. Вот думаем подождать еще? :c_laugh
Автор:  Yozhig [ 06 апр 2021, 18:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Azalia писал(а):
Yozhig писал(а):
я думаю, недостаточно домов на продажу потому, что кризис ударил в основном по рентерам, а владельцы в общем ОК.

Ессно homeowners воспользовались отсрочками платежей по ипотеке, но это не значит, что у них нечем платить.
Иначе продавали бы дома, чтобы избежать foreclosure. Если бы приперло, могли бы downsize or move to a cheaper location

А почему по рентерам, вы думаете? Ренторам по моему неплохо- бросили платить и ушли пожить к маме, дедушке, брату-сестре. В такое время их никто искать и в суд тащить и не будет. А лендлордам таки плати mortgage, и когда мораторий закончится- все по долгам надо будет выплатить однако


потому, что ковид ударил большей частью по сфере услуг, где зарплаты минимальные
a чем беднее человек, тем менее вероятно, что он домовладелец.

далее, очень много людей снимает квартиры в больших апартмент комплексах, которыми владеют корпорации.

In the United States, 37 percent of renters are in apartment buildings (with five or more units). That’s approximately 39.7 million people
https://getflex.com/blog/apartment-statistics/

и далеко не все могут уйти жить куда-то еще
Автор:  Nata_5 [ 07 апр 2021, 19:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Поймала несколько инвесторов которые скупают недорогие дома в тихих районах. Чуть подшаманят и сдавать. В ковидную эру гораздо выгоднее. Вложение меньше, а рентал в соотношении к цене дома-гораздо выше получается в недорогом доме.
Рентовать дома будут лучше. В ковид эпоху кучкуются. В апертментах там строже с количеством жильцов. В домах-пофигу обычно. Потому там и выгоднее тинантам.
Автор:  BusyBee [ 11 апр 2021, 09:16 ]
Заголовок сообщения:  New bubble? Who is buying?
Смотрю дома в Техасе, ФЛ и Ю. Каролине, каждыи третии дом до $300, 000 уже со стаусом-континжент, продан, пендинг и тд. Даже у меня соседи продали дом в течении часов. Продали за больше чем просили (у нас очень голубои ). Я немного в шоке-почему? Хорошо, из NY, CA народ уезжает, но непонятно откуда у них (если ето они покупатели?) бабло? Я знаю что многие жили от чека до чека. По слухам-много покупок за кеш. Я не верю что можно бросить все-там если у них была недвига и с кучеи бабла искать дома в причных красныых штатах.

Кто покупает ети дома? И люди ли ето? А может Беркшир Хатаваи, хедж фонды? Богатые иностранцы? А зачем им за за них топ доллар платит? Очереднои бабл готовится? Даваите побеседуем.

п.с. Хочется, конечно, с девочками репами побеседовать. Мароблядеи и ее гопниц не хочется, сразу оговорююсь, им я отвечать не буду. Они у меня-в полосочку.
Страница 22 из 40 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/