да, в этом деле главное вовремя продать.

Моцарелла, есть разные финансово инвестиционные инструменты, low-risk investments
В mutual fund - long term, это единственное, что работает эффективно для Будущий
financial security. Для профессионального инвестора изучение финансового состояния компании и аудит на которой они хотят заработать -необходимая часть игры на фондовом рынке, они все эти инструменты- стратегии как обрушить или поднять стоки компании изучают профессионально, social science, Behavioral economics - психология.
Делают своё дело.

Каки там цены хорошие? Давно уже нехорошие в Теннесях, мониторили.
За кеш не покупают уже.
Все что покупают сейчас-это соревнование кто сколько больше свыше аппарайзл вкинет кешем разницу в даунпеймент...читай мимо эквити, да еще потом проперть такс по этой цифре огребет что немало в наших краях.
Очень активно покупают вояки-у них ипотека без первоначального взноса, что есть в банке-как раз в хотелку продавану свыше аппарайзл.
Много домов кинулись продавать те что купили год-два назад, охренев от движения цен...ну или от сюрприза техасской зимы вкупе с очаровательными проперть таксами.
У нас уже и показывать дома не хотят. Есть выставленные с картинками снаружи, и потом "No showings until the Option Period.". Ну че, норм, вкинь ернест мани с опшн копейкой и покажут, возякайся потом с возвратом, еще и гляди 100-200 долларов кто как пропишет не вернешь.
Большинство неновых домов выглядят как фокложуре. Говнюки американские по природе засранцы. Норм тенденция-засрать один дом и купить новый-самое время.
Старые дома начали проседать в наших краях-хапают новье.

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.

унас пока проперти такс 1 процент, а если поднимут ???
у кого какие проперти таксы? тут кто то писал что 3 процента...

щас смотрю дом выкинули на продажу - купили в мае 2020 за 385, щас выставляют за 485 К - ага, 100 штук за 10 месяцев.

да мне риелтор тоже сказал, что байеры предлагают сверху апрэйзела, уже никто и инспекцию не проводит - типа вы вправе провести инспекцию, и плюс лоу инвентори....билдеры перестали строить.

я вот что то не допонимаю, ну те кто потенциально банкроты бери и продавай свой дом и будешь в выгоде и моргидж свой покрывай и еще на пару а то и больше лет хватит порентовать.
они же могут свои дома продавать при наличии просрочек по моргиджу? наоборот самое время продавать то... Где они потенциальные форклоуже ??? что то нелогично как то

А много вы ЛИЧНО на этом заработали? когда у вас лонг терм инвестирование закончится и каков ваш реальный прогноз на выходе?

я лично не верю в это. давно как то в России по молодости участвовала в ТВ проекте, мы делали ТВ программу как раз о брокерах, о фондовых биржах, как раз пиарили ПИФы и НПФ - только только это все начиналось, сам проект спонсировал гос.структра - понятно, что скорее отмывание денег. Я сама общалась со многими финансовыми гуру, руководителями бирж и практикующими брокерами и трейдерами .... мне этого достаточно было, чтоб принять свое решение.
Эх как *причудливо тусуется колода*.

буду рада если вы убедите меня в обратном.

Mozzarella1

Можно я отвечу вам на вопрос.
Я лично да, заработала.
Вкладываю в ITF фонды, много лет. Откладываю как на сейвигс экаунт. Если очень уж нужно, могу снять. Один из фондов, которые я лично покупаю всю жизнь, это S and P 500 "SPY"
В 1996 году я заплатила $50 за одну акцию фонда, сейчас могу ее продать за $400.
Это не одна какая то компания, а 500 вамых крупных компаний в США. Покупая фонд, вы покупаете кусочек каждой из них.
Это очень просто.
Это для меня на много более привлекательней чем откладывать на сейвинг счет. На сейвинге или под матрасом 50 так и осталиь б 50 через 20 лет.

По поводу ВСЕ потерять.
Если рухнет полностью весь рынок, то и наличные деньги рухнут и недвижемость тоже.
Это наверное будет какая то мировая война, револючия по типу 1917 года или полная катастрофа.
Но тогда у нас будут другие проблемы чем наши севинги.

А как вы откладываете для образование детей? На ремонты? На дом? На пенсию- старость себе ? На эмердженси, типа развод или мед расходы? Всякое может быть.
Вы протос на сейвинг складываете наличными?

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Байден собирается повышать таксы на Capital gain в 2022 году, с 15% до 39.6%. Люди будут продавать массово, чтобы не попасть в этот такс брэкет. Перспективы не радостные

_________________
Даже если ты ангел, всегда найдется тот, кому не понравится шелест твоих крыльев

наоборот, не будут продавать.
если не продавать, то такс платить не нужно.
во всяком случае всегда так было раньше.
это как любая вещь, пока ты ее не продал прибыли от нее 0

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Я имела ввиду, люди будут продавать их лонг - терм до ввода грабительских такс, в 21ом году. Можно конечно не продавать и заморозить эти вложения на неопределённое время пока эти таксы не изменят в уменьшение или иначе платить почти 40% на интерес ревенью.

_________________
Даже если ты ангел, всегда найдется тот, кому не понравится шелест твоих крыльев

(правда "ETF" - exchange traded funds, но по сути - все верно!)

по поводу Mark to Market - я все же думаю, не примут - слишком сложно будет отслеживать и аудитить

В нашей каунти проперть такс 2,7%. но это еще не все. Кроме этого саму цену подкидывают на Ура каждый год, нынче даже страшно подумать че нарисуют.
Неспроста. Я понимаю их-таксы надо брать где-то.
Ибо в 2009 году сцука Аббот, что губер Тезаса, принял закон что дизейблд веты от армии проперть такс у нас не плятят. Вся эта шобла не то что остается тут с баз окрестных, еще и отовсюду прутся. Если они не платят-остальные расплачиваются. проперть такс в итоге просто конские цифры. Сцука он в Остине сидит-туда кто рванет кроме как развлекаться. Они оседают вокруг. В какую машину не плюнь-все с номером DV. Там уже лет в 30 дизабилити учат друг друга как получить на голову пожаловаться.
Инспекцию дома все равно посоветовала бы делать.
Там косяки могут быть огого.
К примеру септик древний и дрейнадж филд нифига жидкости уже не впитывает-запах амна после дождичка обеспечен плюс нифига на своем вроде большом бэке нельзя чтоб окончательно не застопорить растекание амна.
Второе-может крыша течь, только аттик видно, норм крышу так огрестись сразу, и плюсом если стены замазали, а там плесень растет внутри-считай здоровье под откос.
Третье-есть артисты типа снаружи юнит кондея поменяли подешевле на новый. А на чердаке древний стоит другого бренда даже. На улице простецкий без хит памп, а на чердаке на хит памп рассчитан. И вот верхний не видит помпу в принципе, и врубает имерженси хит жварить нон-стоп-оп-пля и ваш счет за свет космический. Пока поймете почему...плюс менять все равно всю систему придется.
И тд и тп.

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.

вопросы:
1) если вы сейчас продадите свои паи в этих фондах - то с 400 сколько на выходе получите? сколько налогов надо заплатить и комиссию брокеру или управл.фондом?
2) если в срочном порядке вытащите свои деньги из фонда - сколько потеряете? это простая продажа или нет? то есть деньги вытащить нельзя заранее - какое доп. фИ ЗА ЭТО?

с 96 года и недвижимость вон как выросла. у нас тут за пару лет подскочило на 40 процентов. Дома тоже с 96 года выросли в разы.

Без проблем отвечю.
Счет у мена на Etrade
продать одну опцию мне будет стоить 2цента.
Сейчас выставлю, вечером будет кеш минус 2 цента.
вот вам скрин шат - копи пейст

SPY SPDR S&P 500 ETF TRUST
refreshRefresh quote
Symbol
SPY
Last Price x Size / Exch info_outline
392.46

Sell
QuantityCalculate
1
Price typeinfo_outline

Market
Durationinfo_outline

Good for day
info_outline
Estimated commission
$0.00
Estimated proceeds
$392.44

Все фии Итрейд расписывает заранее.
etraid fees https://us.etrade.com/what-we-offer/pricing-and-rates
Налог с продажи называеться кепитал гейнс. всю тему обсуждаеться, такой же как с недвижемости.
если меньше 40К доход ни какого налога. Если больше по шкале до 20%- счетчик тут
https://www.nerdwallet.com/article/taxes/capital-gains-tax-rates

на ваш последний вопрос-

Знаете, мне в 22 года папа падарил $2000.
И какую недвижемость б я купила?
Недвижемость покупалась тоже , моргидж, как у всех. Моргиджи сжирают столько денег что у многих ни какого заработка там нет. Вернее расчитывать на это не стоит, если проанализировать исторически. Мы с мужем взяли первый моргидж как раз в 1996. Знаете какой % был? 12%!!!!! Это сейчас низкий %, и все побежали закупаться. Но зато цены видели какие?
Классический моргидж % сьест практически весь ваш навар если продавать скажем через 7-10 лет. Ну зато живешь и пользуешься. За кеш можно купить, тогда лучше инвестмен. Но $$$ нужно сразу заплатить. Мало у кого есть + опят же не ликвид это.
Мужья тоже . Без их сошласия не продать. И не ликвид.
И нужно вдруг мне $ - эмердженси, непредвидемые расходы , я что кусок дома прогдам за день?
Даже весь дом? Побежать и продать вот так сразу не бывает. Только всякие клозинг 30 дней мин!

А в сток маркет это севинг экаунт и + инвестмент Это очень ликвид.
Можно конечно под матрас спятать кеш или в банк на сейвинг. Тоже ликвид будет, только никакого заработка от этих денег нет. И за несколько лет обесценяться.
Можно еще ( и нужно) положить на пенсионный фонд. Но если снимать срочно понадобиться то большой штраф нужно заплаить - 10%. Это неприятно будет, скорее всего сьест весь зароботок. Плюс туда только от работы моно положить, или на ИРА не больше 6К. Это пенсия а не сейвингс экаунт.

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Для тех кто совсем не бум бум, и даже бум-бум , но все равно
хороий под каст. https://www.moneyguy.com/ Ребята бес понтов обьясняют про бонды, сток фонды, мани маркет, фонды недвижемости, типсы = облигации и все такие. Все это касаеться 401К или обычных инвестмент счетов. Они на милениюмов в основмом расчитаны. Тех кто начинает. Но никогда не поздно чему то учиться.
У них все подкасты на ютюбе тоже есть.

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

спасибо. так вы сами? без брокеров?

да, для меня это темный лес - но то как недвижимость у нас в штате подорожала - огромная выручка за пару лет. была. Почему вы свои паи не продали в 2010 году и не вложили в недвижимость??? бум, бум, не бум бум, но наверняка б в большей прибыли были - так ведь?

если у вы инвестируете 2-4 штуки - это один вопрос.
А вот если у вас инвестиций 80 тысяч и больше, вы в свои фоны пойдете вкладывать????
Мы без моргиджа например уже пару лет как