В нашей каунти проперть такс 2,7%. но это еще не все. Кроме этого саму цену подкидывают на Ура каждый год, нынче даже страшно подумать че нарисуют.
Неспроста. Я понимаю их-таксы надо брать где-то.
Ибо в 2009 году сцука Аббот, что губер Тезаса, принял закон что дизейблд веты от армии проперть такс у нас не плятят. Вся эта шобла не то что остается тут с баз окрестных, еще и отовсюду прутся. Если они не платят-остальные расплачиваются. проперть такс в итоге просто конские цифры. Сцука он в Остине сидит-туда кто рванет кроме как развлекаться. Они оседают вокруг. В какую машину не плюнь-все с номером DV. Там уже лет в 30 дизабилити учат друг друга как получить на голову пожаловаться.
Инспекцию дома все равно посоветовала бы делать.
Там косяки могут быть огого.
К примеру септик древний и дрейнадж филд нифига жидкости уже не впитывает-запах амна после дождичка обеспечен плюс нифига на своем вроде большом бэке нельзя чтоб окончательно не застопорить растекание амна.
Второе-может крыша течь, только аттик видно, норм крышу так огрестись сразу, и плюсом если стены замазали, а там плесень растет внутри-считай здоровье под откос.
Третье-есть артисты типа снаружи юнит кондея поменяли подешевле на новый. А на чердаке древний стоит другого бренда даже. На улице простецкий без хит памп, а на чердаке на хит памп рассчитан. И вот верхний не видит помпу в принципе, и врубает имерженси хит жварить нон-стоп-оп-пля и ваш счет за свет космический. Пока поймете почему...плюс менять все равно всю систему придется.
И тд и тп.

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.

вопросы:
1) если вы сейчас продадите свои паи в этих фондах - то с 400 сколько на выходе получите? сколько налогов надо заплатить и комиссию брокеру или управл.фондом?
2) если в срочном порядке вытащите свои деньги из фонда - сколько потеряете? это простая продажа или нет? то есть деньги вытащить нельзя заранее - какое доп. фИ ЗА ЭТО?

с 96 года и недвижимость вон как выросла. у нас тут за пару лет подскочило на 40 процентов. Дома тоже с 96 года выросли в разы.

Без проблем отвечю.
Счет у мена на Etrade
продать одну опцию мне будет стоить 2цента.
Сейчас выставлю, вечером будет кеш минус 2 цента.
вот вам скрин шат - копи пейст

SPY SPDR S&P 500 ETF TRUST
refreshRefresh quote
Symbol
SPY
Last Price x Size / Exch info_outline
392.46

Sell
QuantityCalculate
1
Price typeinfo_outline

Market
Durationinfo_outline

Good for day
info_outline
Estimated commission
$0.00
Estimated proceeds
$392.44

Все фии Итрейд расписывает заранее.
etraid fees https://us.etrade.com/what-we-offer/pricing-and-rates
Налог с продажи называеться кепитал гейнс. всю тему обсуждаеться, такой же как с недвижемости.
если меньше 40К доход ни какого налога. Если больше по шкале до 20%- счетчик тут
https://www.nerdwallet.com/article/taxes/capital-gains-tax-rates

на ваш последний вопрос-

Знаете, мне в 22 года папа падарил $2000.
И какую недвижемость б я купила?
Недвижемость покупалась тоже , моргидж, как у всех. Моргиджи сжирают столько денег что у многих ни какого заработка там нет. Вернее расчитывать на это не стоит, если проанализировать исторически. Мы с мужем взяли первый моргидж как раз в 1996. Знаете какой % был? 12%!!!!! Это сейчас низкий %, и все побежали закупаться. Но зато цены видели какие?
Классический моргидж % сьест практически весь ваш навар если продавать скажем через 7-10 лет. Ну зато живешь и пользуешься. За кеш можно купить, тогда лучше инвестмен. Но $$$ нужно сразу заплатить. Мало у кого есть + опят же не ликвид это.
Мужья тоже . Без их сошласия не продать. И не ликвид.
И нужно вдруг мне $ - эмердженси, непредвидемые расходы , я что кусок дома прогдам за день?
Даже весь дом? Побежать и продать вот так сразу не бывает. Только всякие клозинг 30 дней мин!

А в сток маркет это севинг экаунт и + инвестмент Это очень ликвид.
Можно конечно под матрас спятать кеш или в банк на сейвинг. Тоже ликвид будет, только никакого заработка от этих денег нет. И за несколько лет обесценяться.
Можно еще ( и нужно) положить на пенсионный фонд. Но если снимать срочно понадобиться то большой штраф нужно заплаить - 10%. Это неприятно будет, скорее всего сьест весь зароботок. Плюс туда только от работы моно положить, или на ИРА не больше 6К. Это пенсия а не сейвингс экаунт.

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Для тех кто совсем не бум бум, и даже бум-бум , но все равно
хороий под каст. https://www.moneyguy.com/ Ребята бес понтов обьясняют про бонды, сток фонды, мани маркет, фонды недвижемости, типсы = облигации и все такие. Все это касаеться 401К или обычных инвестмент счетов. Они на милениюмов в основмом расчитаны. Тех кто начинает. Но никогда не поздно чему то учиться.
У них все подкасты на ютюбе тоже есть.

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

спасибо. так вы сами? без брокеров?

да, для меня это темный лес - но то как недвижимость у нас в штате подорожала - огромная выручка за пару лет. была. Почему вы свои паи не продали в 2010 году и не вложили в недвижимость??? бум, бум, не бум бум, но наверняка б в большей прибыли были - так ведь?

если у вы инвестируете 2-4 штуки - это один вопрос.
А вот если у вас инвестиций 80 тысяч и больше, вы в свои фоны пойдете вкладывать????
Мы без моргиджа например уже пару лет как

В смысле про брокеров?
И трейд это и есть брокерская платформа.
Сейчас все онлайн
В 20 веке сидели при банках брокеры живые, с телефоном и тд. Но в начале 2000х все это переехало онлайн . Сейчас аппы и вебсайты. Есть лучше, есть хуже. Апп Робингуд недаано был на слуху.

Крупные компании
Еtade
Vanguard
Ameritrade
И многие другие , это все брокерские фирмы
Им так же можно позвонить, там люди живые и с вами поговорят.
Даже дадут совет лицензированные фин двайзер, за плату конечно, если хотите.
У Америтрейд еще есть офисы в зданиях , как банки выглядят.

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Конечно в фонды. Почему нет? Каждый месяц на автомате стоит отчисляет из банка.
И детям на коледж в 529план окладываем , на пенсию тоже 401 , и ira . Все в фондах. А куда еще?
А долгов у меня нет ни каких ( и у мужа их нет) моргиджей нет. Мы все за кеш покупаем. Дома тоже. Один продаем- другой строим. Потом продаем, и опять строим. Так каждые 3-5 лет примерно. Так что вкладываем.

Есть правда студ лоны, которые обещают всем отменить. ждемс:)))

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

mortgage можно брать, только если уверен на 100% что будет постоянный cash flow IMO

потом, у хороших брокеров типа Фиделити и ТД Америтрейд сейчас есть даже дебитная карта и возможность платить счета прямо от них, очень удобно! фактически, банк может быть и не нужен скоро

наверное Д. Рэймзи слушаете?
уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий.
Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий.

то есть у вас активы в фондах, но при этом дети ( или вы) имеют грабительские студенческие лоуны.

Да уж. А без Ремзи не додуматься жить по средствам? Это так сложно?
Про Ремзи я знаю, но только с прошлого года.
Студ лоны выгодны по многим критериям.
Дети мои в большенстве маленькие еще для лонов. Но деньги для них тоже в фондах через 529план, и они такс фри.
Старшей оплатили из тех фондов через 529, бнз налогов. + она тоже очень экономная, даже больше чем я! )))

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Ну вот вы сами себе отвечили.

Нужно самим о себе заботиться а не расчитывать на гос во!



401 то при чем? это не фонд, это тот же сейвингс. Хотите инвестируйте, хотите нет. Положите в кеш.
+ бонус от работы. Бонус в виде кэш вам на счет.
401 крыша от налогов, поошряет экономных людей .
Не хотите крышу, снимайте сразу и тратте, если боитесь что кто то отнимет.

Вы похоже не знаете ничего.
Может и правда послушайте Рэмзи. Он хоть обьяснит разницу между 401 и соц секьрити и пенсионными фондами середины 20го века

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Nyk 2009 Вы пишете о 549 или 529 плане?

529, который для детей на колледж.

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

что значит, снимайте сразу и тратьте? это когда вам пенсионный возраст стукнет - то есть через 20 лет в нашем случае (представляю как деньги тогда обесценятся) ?
иначе все бенефиты слетят и налогом обложат по полной.

Typically, the penalty for withdrawing from a 401(k) before the age of 59½ is 10% of the distribution, plus an automatic withholding of at least 20% for taxes.

Классные инвестиции под 30 процентов. Никто просто так вам деньги не отдаст, зато желающих отнять у вас их огроооомное количество.