Блин, зарекалась тебе отвечать. Школота - это и студенты коледжей, объясняю, если у самой мозгов не хватает.
Никаких репортов мне смотреть не надо, я этот дом знаю и видела, что в нем делалось. Ремонт хороший, но там надо было все ломать и снова строить, я в таком же живу. Говно покрашеное и подшаманеное. Покупателей сейчас все устраивает, хватают все подряд.

_________________
На форуме со дня рождения Христа

У меня к тебе только один вопрос, когда ты наконец свалишь в свой российских домик в деревне или в дыру на обочине называемую панельным домом вместе со своим тупым перевозчиком?
как же Американские налогоплательщики свободно вздохнут если каждая безмозглая
Курица заберёт с собой себе подобного

Вообще то, тут nyk2009 написала многие ШКОЛЬНИКИ И СТУДЕНТЫ зарабатывают на e trading, типо как два пальцa об асфальт, так «школота » разная бывает.
А обычно, школоту учат родители отличать gambling от investing, здесь для умных детей в high school есть возможности взят финансы- investment managemen

да мой муж тоже так считает, боится в моргидж влазить. Посмотрим.
То ли пыль в глаза пускается этим ростом цен и слухом о безналичивании кеша. Только время покажет. Складывается ощущение что заранее продумали весь сценарий.

А есть тут кто то на форуме , кто сдает аренду или сам арендует и не платит сам (или арендаторы не платят) за аренду. Ведь если не ошибаюсь , тут и моратории с арендаторами.

НЕТ НУ ВЫ РЕАЛЬНО НЕ ПОНИМАЕТЕ, ЧТО ЭТО ОДНО И ТОЖЕ *Investing - gambling*
БОЛЕЕ 90 ПРОЦЕНТОВ В ПРОИГРЫШЕ НА ФИН.РЫНКАХ, ЭТО РАЗВОДКА ЕЩЕ ТА
КОМПАНИЯ ОБЪЯВЛЯЕТ О БАНКРОТСТВЕ, А КОТИРОВКИ АКЦИЙ ИДУТ ВВЕРХ ??? ЧТО ЭТО? БЛЕФ ДА И ТОЛЬКО.
ЭТО ПОКЕР ЛЖЕЦОВ, КНИГА ТАКАЯ ЕСТЬ, ПОЧИТАЙТЕ.

ЗОЛОТОЕ ПРАВИЛО ИНВЕСТИРОВАНИЯ - ВКЛАДЫВАТЬ ТОЛЬКО ТО ЧТО, ГОТОВЫ ПОТЕРЯТЬ.

да, в этом деле главное вовремя продать.

Моцарелла, есть разные финансово инвестиционные инструменты, low-risk investments
В mutual fund - long term, это единственное, что работает эффективно для Будущий
financial security. Для профессионального инвестора изучение финансового состояния компании и аудит на которой они хотят заработать -необходимая часть игры на фондовом рынке, они все эти инструменты- стратегии как обрушить или поднять стоки компании изучают профессионально, social science, Behavioral economics - психология.
Делают своё дело.

Каки там цены хорошие? Давно уже нехорошие в Теннесях, мониторили.
За кеш не покупают уже.
Все что покупают сейчас-это соревнование кто сколько больше свыше аппарайзл вкинет кешем разницу в даунпеймент...читай мимо эквити, да еще потом проперть такс по этой цифре огребет что немало в наших краях.
Очень активно покупают вояки-у них ипотека без первоначального взноса, что есть в банке-как раз в хотелку продавану свыше аппарайзл.
Много домов кинулись продавать те что купили год-два назад, охренев от движения цен...ну или от сюрприза техасской зимы вкупе с очаровательными проперть таксами.
У нас уже и показывать дома не хотят. Есть выставленные с картинками снаружи, и потом "No showings until the Option Period.". Ну че, норм, вкинь ернест мани с опшн копейкой и покажут, возякайся потом с возвратом, еще и гляди 100-200 долларов кто как пропишет не вернешь.
Большинство неновых домов выглядят как фокложуре. Говнюки американские по природе засранцы. Норм тенденция-засрать один дом и купить новый-самое время.
Старые дома начали проседать в наших краях-хапают новье.

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.

унас пока проперти такс 1 процент, а если поднимут ???
у кого какие проперти таксы? тут кто то писал что 3 процента...

щас смотрю дом выкинули на продажу - купили в мае 2020 за 385, щас выставляют за 485 К - ага, 100 штук за 10 месяцев.

да мне риелтор тоже сказал, что байеры предлагают сверху апрэйзела, уже никто и инспекцию не проводит - типа вы вправе провести инспекцию, и плюс лоу инвентори....билдеры перестали строить.

я вот что то не допонимаю, ну те кто потенциально банкроты бери и продавай свой дом и будешь в выгоде и моргидж свой покрывай и еще на пару а то и больше лет хватит порентовать.
они же могут свои дома продавать при наличии просрочек по моргиджу? наоборот самое время продавать то... Где они потенциальные форклоуже ??? что то нелогично как то

А много вы ЛИЧНО на этом заработали? когда у вас лонг терм инвестирование закончится и каков ваш реальный прогноз на выходе?

я лично не верю в это. давно как то в России по молодости участвовала в ТВ проекте, мы делали ТВ программу как раз о брокерах, о фондовых биржах, как раз пиарили ПИФы и НПФ - только только это все начиналось, сам проект спонсировал гос.структра - понятно, что скорее отмывание денег. Я сама общалась со многими финансовыми гуру, руководителями бирж и практикующими брокерами и трейдерами .... мне этого достаточно было, чтоб принять свое решение.
Эх как *причудливо тусуется колода*.

буду рада если вы убедите меня в обратном.

Mozzarella1

Можно я отвечу вам на вопрос.
Я лично да, заработала.
Вкладываю в ITF фонды, много лет. Откладываю как на сейвигс экаунт. Если очень уж нужно, могу снять. Один из фондов, которые я лично покупаю всю жизнь, это S and P 500 "SPY"
В 1996 году я заплатила $50 за одну акцию фонда, сейчас могу ее продать за $400.
Это не одна какая то компания, а 500 вамых крупных компаний в США. Покупая фонд, вы покупаете кусочек каждой из них.
Это очень просто.
Это для меня на много более привлекательней чем откладывать на сейвинг счет. На сейвинге или под матрасом 50 так и осталиь б 50 через 20 лет.

По поводу ВСЕ потерять.
Если рухнет полностью весь рынок, то и наличные деньги рухнут и недвижемость тоже.
Это наверное будет какая то мировая война, револючия по типу 1917 года или полная катастрофа.
Но тогда у нас будут другие проблемы чем наши севинги.

А как вы откладываете для образование детей? На ремонты? На дом? На пенсию- старость себе ? На эмердженси, типа развод или мед расходы? Всякое может быть.
Вы протос на сейвинг складываете наличными?

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Байден собирается повышать таксы на Capital gain в 2022 году, с 15% до 39.6%. Люди будут продавать массово, чтобы не попасть в этот такс брэкет. Перспективы не радостные

_________________
Даже если ты ангел, всегда найдется тот, кому не понравится шелест твоих крыльев

наоборот, не будут продавать.
если не продавать, то такс платить не нужно.
во всяком случае всегда так было раньше.
это как любая вещь, пока ты ее не продал прибыли от нее 0

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Я имела ввиду, люди будут продавать их лонг - терм до ввода грабительских такс, в 21ом году. Можно конечно не продавать и заморозить эти вложения на неопределённое время пока эти таксы не изменят в уменьшение или иначе платить почти 40% на интерес ревенью.

_________________
Даже если ты ангел, всегда найдется тот, кому не понравится шелест твоих крыльев

(правда "ETF" - exchange traded funds, но по сути - все верно!)

по поводу Mark to Market - я все же думаю, не примут - слишком сложно будет отслеживать и аудитить