ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://tutnetam.com/

Рынок недвижимости 2008 и 2021
https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=60&t=182290		 Страница 22 из 40
Автор:  nyk2009 [ 24 мар 2021, 20:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
В смысле про брокеров?
И трейд это и есть брокерская платформа.
Сейчас все онлайн
В 20 веке сидели при банках брокеры живые, с телефоном и тд. Но в начале 2000х все это переехало онлайн . Сейчас аппы и вебсайты. Есть лучше, есть хуже. Апп Робингуд недаано был на слуху.

Крупные компании
Еtade
Vanguard
Ameritrade
И многие другие , это все брокерские фирмы
Им так же можно позвонить, там люди живые и с вами поговорят.
Даже дадут совет лицензированные фин двайзер, за плату конечно, если хотите.
У Америтрейд еще есть офисы в зданиях , как банки выглядят.
Автор:  nyk2009 [ 24 мар 2021, 21:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Mozzarella1 писал(а):
спасибо. так вы сами? без брокеров?

да, для меня это темный лес - но то как недвижимость у нас в штате подорожала - огромная выручка за пару лет. была. Почему вы свои паи не продали в 2010 году и не вложили в недвижимость??? бум, бум, не бум бум, но наверняка б в большей прибыли были - так ведь?

если у вы инвестируете 2-4 штуки - это один вопрос.
А вот если у вас инвестиций 80 тысяч и больше, вы в свои фоны пойдете вкладывать????
Мы без моргиджа например уже пару лет как


Конечно в фонды. Почему нет? Каждый месяц на автомате стоит отчисляет из банка.
И детям на коледж в 529план окладываем , на пенсию тоже 401 , и ira . Все в фондах. А куда еще?
А долгов у меня нет ни каких ( и у мужа их нет) моргиджей нет. Мы все за кеш покупаем. Дома тоже. Один продаем- другой строим. Потом продаем, и опять строим. Так каждые 3-5 лет примерно. Так что вкладываем.

Есть правда студ лоны, которые обещают всем отменить. ждемс:)))
Автор:  Yozhig [ 25 мар 2021, 06:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
mortgage можно брать, только если уверен на 100% что будет постоянный cash flow IMO
Автор:  Yozhig [ 25 мар 2021, 06:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
потом, у хороших брокеров типа Фиделити и ТД Америтрейд сейчас есть даже дебитная карта и возможность платить счета прямо от них, очень удобно! фактически, банк может быть и не нужен скоро
Автор:  Mozzarella1 [ 25 мар 2021, 07:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
nyk2009 писал(а):
Конечно в фонды. Почему нет? Каждый месяц на автомате стоит отчисляет из банка.
И детям на коледж в 529план окладываем , на пенсию тоже 401 , и ira . Все в фондах. А куда еще?
А долгов у меня нет ни каких ( и у мужа их нет) моргиджей нет. Мы все за кеш покупаем. Дома тоже. Один продаем- другой строим. Потом продаем, и опять строим. Так каждые 3-5 лет примерно. Так что вкладываем.

Есть правда студ лоны, которые обещают всем отменить. ждемс:)))


наверное Д. Рэймзи слушаете?
уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий.
Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий.

то есть у вас активы в фондах, но при этом дети ( или вы) имеют грабительские студенческие лоуны. :dum
Автор:  nyk2009 [ 25 мар 2021, 08:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Mozzarella1 писал(а):
nyk2009 писал(а):
Конечно в фонды. Почему нет? Каждый месяц на автомате стоит отчисляет из банка.
И детям на коледж в 529план окладываем , на пенсию тоже 401 , и ira . Все в фондах. А куда еще?
А долгов у меня нет ни каких ( и у мужа их нет) моргиджей нет. Мы все за кеш покупаем. Дома тоже. Один продаем- другой строим. Потом продаем, и опять строим. Так каждые 3-5 лет примерно. Так что вкладываем.

Есть правда студ лоны, которые обещают всем отменить. ждемс:)))


наверное Д. Рэймзи слушаете?
уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий.
Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий.

то есть у вас активы в фондах, но при этом дети ( или вы) имеют грабительские студенческие лоуны. :dum


Да уж. А без Ремзи не додуматься жить по средствам? Это так сложно?
Про Ремзи я знаю, но только с прошлого года.
Студ лоны выгодны по многим критериям.
Дети мои в большенстве маленькие еще для лонов. Но деньги для них тоже в фондах через 529план, и они такс фри.
Старшей оплатили из тех фондов через 529, бнз налогов. + она тоже очень экономная, даже больше чем я! )))
Автор:  nyk2009 [ 25 мар 2021, 08:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Ну вот вы сами себе отвечили.

Нужно самим о себе заботиться а не расчитывать на гос во!

Цитата:
уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий.
Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий


401 то при чем? это не фонд, это тот же сейвингс. Хотите инвестируйте, хотите нет. Положите в кеш.
+ бонус от работы. Бонус в виде кэш вам на счет.
401 крыша от налогов, поошряет экономных людей .
Не хотите крышу, снимайте сразу и тратте, если боитесь что кто то отнимет.

Вы похоже не знаете ничего.
Может и правда послушайте Рэмзи. Он хоть обьяснит разницу между 401 и соц секьрити и пенсионными фондами середины 20го века
Автор:  krimchick [ 25 мар 2021, 18:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
:a_hello Nyk 2009 Вы пишете о 549 или 529 плане?
Автор:  nyk2009 [ 25 мар 2021, 19:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
krimchick писал(а):
:a_hello Nyk 2009 Вы пишете о 549 или 529 плане?

529, который для детей на колледж.
Автор:  Mozzarella1 [ 26 мар 2021, 07:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
nyk2009 писал(а):
Ну вот вы сами себе отвечили.

Нужно самим о себе заботиться а не расчитывать на гос во!

Цитата:
уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий.
Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий


401 то при чем? это не фонд, это тот же сейвингс. Хотите инвестируйте, хотите нет. Положите в кеш.
+ бонус от работы. Бонус в виде кэш вам на счет.
401 крыша от налогов, поошряет экономных людей .
Не хотите крышу, снимайте сразу и тратте, если боитесь что кто то отнимет.

Вы похоже не знаете ничего.
Может и правда послушайте Рэмзи. Он хоть обьяснит разницу между 401 и соц секьрити и пенсионными фондами середины 20го века


что значит, снимайте сразу и тратьте? это когда вам пенсионный возраст стукнет - то есть через 20 лет в нашем случае (представляю как деньги тогда обесценятся) ?
иначе все бенефиты слетят и налогом обложат по полной.

Typically, the penalty for withdrawing from a 401(k) before the age of 59½ is 10% of the distribution, plus an automatic withholding of at least 20% for taxes.

Классные инвестиции под 30 процентов. Никто просто так вам деньги не отдаст, зато желающих отнять у вас их огроооомное количество. :komp
Автор:  nyk2009 [ 26 мар 2021, 11:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Ели вы не положите на 401, то сразу и заплатите налог.
И матча вам не дадет. И отобрать будет нечего.
Как в песне из С Легким Паром. Если у вас нет денег, вам их не потерять :)))
Так что не откладывайте ничего и проблем не будет.
Это же добровольно!
Автор:  Nata_5 [ 28 мар 2021, 11:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Mozzarella1 писал(а):
уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий....


Да нормально, корона позаботится. Для того заботливо и пестуется в Старом и Новом свете.
А в Китае вируса нет-угадай почему?
Там нет централизованных пенсионных фондов.
Что сам себе заныкал и обеспечил-то и есть. Корона не нужна подрихтовать возрастное население.
Автор:  Mozzarella1 [ 31 мар 2021, 12:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
муж обсуждал фин. отчетность своей компании вместе с другом. Говорит топ менеджемнту урезали ЗП, и весь доход кидают на поддержку рыночной стоимости акций, к тому же топ менеджмент получает помимо ЗП еще и дивиденды с акций. То есть искуственно поддерживают ликвид компании.
если будет кризис, навряд ли компания продержится.
а так , да котировки растут.

информация для размышления...
Автор:  Nicole+ [ 01 апр 2021, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Цены выросли на недвижимость и серьезно, потому что спрос есть, а предложений нет. Спрос есть, потому моргиджи почти бесплатные за счет тех, у кого накопления в банках, страдают при этом в основном пенсионеры, у кого накопления есть многолетние.
Автор:  Mozzarella1 [ 02 апр 2021, 19:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
а что с потенциальными форклоужами - они могут дома продать ?

просто как то странно - спрос вырос, предложений минимум, но при этом запрет на форклоужер и выселение рента ... одно с другим не сходится. зачем тогда запрет на форклоужер при таком спросе - бери продавай дом и в прибыли на многие года , правда без работы.

может искуственно держат рынок ? дают шанс продать по хорошей цене.
Страница 22 из 40 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/